Fumel – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Lot-et-Garonne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€88,000
1M
0%
1Y
-23.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €137,500 |
| julio | €137,500 |
| agosto | €137,500 |
| septiembre | €90,000 |
| octubre | €90,000 |
| noviembre | €62,500 |
| diciembre | €82,950 |
| enero | €77,400 |
| febrero | €69,950 |
| marzo | €69,950 |
| abril | €88,000 |
| mayo | €88,000 |
Precio mediano de alquiler
€570
1M
0%
1Y
-5.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €530 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €460 |
| octubre | €460 |
| noviembre | €460 |
| diciembre | €600 |
| enero | €570 |
| febrero | €570 |
| marzo | €600 |
| abril | €570 |
| mayo | €570 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20.72%
1M
+33.5%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 15.73% |
| diciembre | 22.5% |
| enero | 16.41% |
| febrero | 15.51% |
| marzo | 20.72% |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€790
1M
0%
1Y
-12.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €950 |
| julio | €950 |
| agosto | €950 |
| septiembre | €810 |
| octubre | €810 |
| noviembre | €890 |
| diciembre | €830 |
| enero | €770 |
| febrero | €820 |
| marzo | €820 |
| abril | €790 |
| mayo | €790 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (20%)
4+ dormitorios (60%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 dormitorios (20%) | 1 listings (20%) |
| 4+ dormitorios (60%) | 3 listings (60%) |
Índice de actividad de ventas
33 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €790 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 760 |
| apartamentos de 110-120 m² | 790 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,840
2 dormitorios
€7,200
3 dormitorios
€6,480
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €137.5k |
| julio | -- | -- | €137.5k |
| agosto | -- | -- | €137.5k |
| septiembre | -- | -- | €90k |
| octubre | -- | -- | €90k |
| noviembre | €37k | €62.5k | €90k |
| diciembre | €32k | €62.5k | €90k |
| enero | €32k | €62.5k | €90k |
| febrero | €34.8k | €62.5k | €88k |
| marzo | €34.8k | €62.5k | €88k |
| abril | -- | -- | €88k |
| mayo | -- | -- | €88k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €600 | -- |
| julio | -- | €600 | €450 |
| agosto | -- | €600 | -- |
| septiembre | €320 | €600 | -- |
| octubre | €320 | €600 | -- |
| noviembre | €320 | €600 | -- |
| diciembre | -- | €600 | -- |
| enero | -- | €600 | €540 |
| febrero | -- | €600 | €540 |
| marzo | -- | €600 | -- |
| abril | -- | €600 | €540 |
| mayo | -- | €600 | €540 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| noviembre | 5.14 | -- |
| diciembre | 4.44 | -- |
| enero | 4.44 | 9.7 |
| febrero | 4.83 | 9.7 |
| marzo | 4.83 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €950 |
| julio | -- | -- | €950 |
| agosto | -- | -- | €950 |
| septiembre | -- | -- | €810 |
| octubre | -- | -- | €810 |
| noviembre | €1,060 | €890 | €810 |
| diciembre | €1,070 | €890 | €810 |
| enero | €1,070 | €890 | €810 |
| febrero | €1,070 | €890 | €790 |
| marzo | €1,070 | €890 | €790 |
| abril | -- | -- | €790 |
| mayo | -- | -- | €790 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 3 | 2 | €88,000 | €570 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
3 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €540 |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €88,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €88,000, Fumel
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Fumel son de €88,000, mientras que el alquiler mediano es de €570. Esto significa que una propiedad mediana en Fumel se pagará en 12.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €540.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €88,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?