Gabarret – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €179,700 |
| julio | €183,750 |
| agosto | €183,750 |
| septiembre | €185,010 |
| octubre | €185,010 |
| noviembre | €180,000 |
| diciembre | €180,000 |
| enero | €168,500 |
| febrero | €170,000 |
| marzo | €170,000 |
| abril | €169,000 |
| mayo | €169,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €950 |
| mayo | €950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 6.71% |
| mayo | 6.71% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,580 |
| julio | €1,630 |
| agosto | €1,630 |
| septiembre | €1,490 |
| octubre | €1,640 |
| noviembre | €1,370 |
| diciembre | €1,270 |
| enero | €1,250 |
| febrero | €1,490 |
| marzo | €1,210 |
| abril | €1,130 |
| mayo | €1,080 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (27%) | 13 listings (27%) |
| 100—200m² (55%) | 27 listings (55%) |
| 200—300m² (12%) | 6 listings (12%) |
| >300m² (6%) | 3 listings (6%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.71% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,130 |
| 100—200m² | €1,070 |
| 200—300m² | €1,320 |
| >300m² | €950 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 13 |
| 100—200m² | 26 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €129k | €181.9k | €310k | -- |
| julio | €146.5k | €181.9k | €354.5k | €339k |
| agosto | €146.5k | €183.8k | €339.5k | €339k |
| septiembre | €140k | €198.3k | €310k | €339k |
| octubre | €131k | €216k | €320.5k | €339k |
| noviembre | €99k | €183.8k | €348k | €86k |
| diciembre | €101k | €190k | €378k | €212.5k |
| enero | €113k | €170k | €450k | €86k |
| febrero | €101k | €170k | €348.9k | €86k |
| marzo | €98.5k | €170k | €348.9k | €212.5k |
| abril | €100k | €170k | €204.5k | €298k |
| mayo | €101k | €170k | €295.9k | €298k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| abril | €950 |
| mayo | €950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| abril | 14.91 |
| mayo | 14.91 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,520 | €1,530 | €1,480 | -- |
| julio | €1,680 | €1,580 | €1,510 | €1,060 |
| agosto | €1,680 | €1,600 | €1,400 | €1,060 |
| septiembre | €1,750 | €1,520 | €1,480 | €1,060 |
| octubre | €1,540 | €1,640 | €1,550 | €1,060 |
| noviembre | €1,160 | €1,390 | €1,660 | €290 |
| diciembre | €1,190 | €1,330 | €1,800 | €690 |
| enero | €1,270 | €1,500 | €1,730 | €290 |
| febrero | €1,130 | €1,170 | €1,480 | €290 |
| marzo | €1,110 | €1,110 | €1,480 | €690 |
| abril | €1,120 | €1,080 | €940 | €950 |
| mayo | €1,130 | €1,070 | €1,320 | €950 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Gabarret
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Gabarret son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Gabarret se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?