Galluis – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€409,950
1M
-4.3%
1Y
+11.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €373,530 |
| julio | €377,050 |
| agosto | €370,000 |
| septiembre | €388,500 |
| octubre | €369,000 |
| noviembre | €374,750 |
| diciembre | €388,500 |
| enero | €374,660 |
| febrero | €429,000 |
| marzo | €429,000 |
| abril | €428,580 |
| mayo | €409,950 |
Precio mediano de alquiler
€1,920
1M
0%
1Y
-21.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €2,450 |
| julio | €1,930 |
| agosto | €1,400 |
| septiembre | -- |
| octubre | €1,570 |
| noviembre | €1,400 |
| diciembre | -- |
| enero | €1,250 |
| febrero | -- |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,920 |
| mayo | €1,920 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.69%
1M
+1.4%
1Y
-27.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.44% |
| julio | 5.7% |
| agosto | 4.57% |
| septiembre | -- |
| octubre | 5.48% |
| noviembre | 4.92% |
| diciembre | -- |
| enero | 4.55% |
| febrero | -- |
| marzo | 5.37% |
| abril | 5.61% |
| mayo | 5.69% |
Costo por metro cuadrado
€3,360
1M
-4.3%
1Y
-8.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,700 |
| julio | €3,750 |
| agosto | €3,660 |
| septiembre | €3,280 |
| octubre | €3,210 |
| noviembre | €3,030 |
| diciembre | €3,190 |
| enero | €3,120 |
| febrero | €3,520 |
| marzo | €3,730 |
| abril | €3,510 |
| mayo | €3,360 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (33%)
100—200m² (62%)
200—300m² (0%)
>300m² (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (33%) | 7 listings (33%) |
| 100—200m² (62%) | 13 listings (62%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (5%) | 1 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.74% |
| 100—200m² | 6.64% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €4,150 |
| 100—200m² | €3,400 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €4,130 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 12 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€23.0k
<100m²
€17.9k
100—200m²
€28.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €367.5k | €395k | €395k | -- |
| julio | €367.5k | €430k | -- | -- |
| agosto | €367.5k | €402.8k | €395k | -- |
| septiembre | €356.8k | €431.3k | €395k | -- |
| octubre | €344.0k | €431.3k | €395k | -- |
| noviembre | €341.4k | €388.5k | €395k | -- |
| diciembre | €339.5k | €423.3k | €395k | -- |
| enero | €330k | €399.0k | -- | -- |
| febrero | €330k | €429k | -- | -- |
| marzo | €335k | €429k | -- | -- |
| abril | €384.1k | €429k | -- | €2.48M |
| mayo | €377.2k | €424.5k | -- | €2.48M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | €2,450 |
| julio | €1,400 | €2,450 |
| agosto | €1,400 | -- |
| octubre | €1,570 | -- |
| noviembre | €1,400 | -- |
| enero | €1,250 | -- |
| marzo | €1,500 | -- |
| abril | €1,490 | €2,350 |
| mayo | €1,490 | €2,350 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | 13.44 |
| julio | 21.88 | 14.63 |
| agosto | 21.88 | -- |
| octubre | 18.26 | -- |
| noviembre | 20.32 | -- |
| enero | 21.96 | -- |
| marzo | 18.61 | -- |
| abril | 21.48 | 15.21 |
| mayo | 21.1 | 15.05 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,590 | €3,260 | €1,980 | -- |
| julio | €4,590 | €3,520 | -- | -- |
| agosto | €4,590 | €3,300 | €1,980 | -- |
| septiembre | €4,380 | €3,480 | €1,980 | -- |
| octubre | €4,120 | €3,310 | €1,980 | -- |
| noviembre | €4,090 | €3,020 | €1,980 | -- |
| diciembre | €4,070 | €3,470 | €1,980 | -- |
| enero | €4,290 | €3,320 | -- | -- |
| febrero | €4,290 | €3,470 | -- | -- |
| marzo | €4,160 | €3,520 | -- | -- |
| abril | €4,220 | €3,470 | -- | €4,130 |
| mayo | €4,150 | €3,400 | -- | €4,130 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €249,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €249,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €249,000, Galluis
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Galluis son de €249,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Galluis se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €249,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?