Gamaches – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Somme department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€157,750
1M
+14.3%
1Y
-6.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €155,000 |
| julio | €139,500 |
| agosto | €131,000 |
| septiembre | €145,000 |
| octubre | €127,000 |
| noviembre | €127,000 |
| diciembre | €123,500 |
| enero | €136,500 |
| febrero | €136,750 |
| marzo | €147,500 |
| abril | €138,000 |
| mayo | €157,750 |
Precio mediano de alquiler
€720
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €720 |
| julio | €720 |
| agosto | €720 |
| septiembre | €720 |
| octubre | €720 |
| noviembre | €720 |
| diciembre | €720 |
| enero | €720 |
| febrero | €720 |
| marzo | €720 |
| abril | €720 |
| mayo | €720 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.31%
1M
-14.6%
1Y
+16.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.61% |
| julio | 6.8% |
| agosto | 7.29% |
| septiembre | 6.8% |
| octubre | 7.38% |
| noviembre | 7.82% |
| diciembre | 8.28% |
| enero | 7.51% |
| febrero | 7.35% |
| marzo | 6.8% |
| abril | 7.38% |
| mayo | 6.31% |
Costo por metro cuadrado
€1,760
1M
+13.7%
1Y
+1.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,550 |
| julio | €1,520 |
| agosto | €1,440 |
| septiembre | €1,610 |
| octubre | €1,460 |
| noviembre | €1,530 |
| diciembre | €1,520 |
| enero | €1,640 |
| febrero | €1,600 |
| marzo | €1,620 |
| abril | €1,550 |
| mayo | €1,760 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (67%)
100—200m² (30%)
200—300m² (0%)
>300m² (2%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (67%) | 29 listings (67%) |
| 100—200m² (30%) | 13 listings (30%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (2%) | 1 listings (2%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 6.31% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,650 |
| 100—200m² | €1,430 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €1,340 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 28 |
| 100—200m² | 13 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,640
<100m²
€8,640
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €154k | €148.2k | €377k | €357k |
| julio | €127k | €135k | €377k | €415k |
| agosto | €118.5k | €146k | -- | €415k |
| septiembre | €127k | €147k | €190k | €415k |
| octubre | €117k | €147k | €190k | -- |
| noviembre | €110.5k | €147k | €190k | €415k |
| diciembre | €104.3k | €168k | €190k | €415k |
| enero | €115k | €147k | -- | €415k |
| febrero | €117.5k | €147k | -- | €415k |
| marzo | €127k | €168k | -- | €415k |
| abril | €117k | €190k | -- | €415k |
| mayo | €137k | €169k | -- | €415k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | €720 |
| julio | €720 |
| agosto | €720 |
| septiembre | €720 |
| octubre | €720 |
| noviembre | €720 |
| diciembre | €720 |
| enero | €720 |
| febrero | €720 |
| marzo | €720 |
| abril | €720 |
| mayo | €720 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | 17.82 |
| julio | 14.7 |
| agosto | 13.72 |
| septiembre | 14.7 |
| octubre | 13.54 |
| noviembre | 12.79 |
| diciembre | 12.07 |
| enero | 13.31 |
| febrero | 13.6 |
| marzo | 14.7 |
| abril | 13.54 |
| mayo | 15.86 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,810 | €1,370 | €1,540 | €1,060 |
| julio | €1,560 | €1,250 | €1,540 | €1,340 |
| agosto | €1,480 | €1,350 | -- | €1,340 |
| septiembre | €1,550 | €1,360 | €870 | €1,340 |
| octubre | €1,560 | €1,350 | €870 | -- |
| noviembre | €1,470 | €1,350 | €870 | €1,340 |
| diciembre | €1,400 | €1,320 | €870 | €1,340 |
| enero | €1,550 | €1,280 | -- | €1,340 |
| febrero | €1,580 | €1,280 | -- | €1,340 |
| marzo | €1,690 | €1,440 | -- | €1,340 |
| abril | €1,560 | €1,590 | -- | €1,340 |
| mayo | €1,650 | €1,430 | -- | €1,340 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Gamaches
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Gamaches son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Gamaches se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?