Gemeaux – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Côte-d'Or department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€349,190
1M
0%
1Y
+18%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €305,000 |
| julio | €323,970 |
| agosto | €242,500 |
| septiembre | €242,500 |
| octubre | €279,000 |
| noviembre | €280,000 |
| diciembre | €385,000 |
| enero | €457,500 |
| febrero | €352,500 |
| marzo | €357,500 |
| abril | €349,190 |
| mayo | €349,190 |
Precio mediano de alquiler
€840
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €840 |
| septiembre | €840 |
| octubre | €840 |
| noviembre | €840 |
| diciembre | €840 |
| enero | €840 |
| febrero | €840 |
| marzo | €840 |
| abril | €840 |
| mayo | €840 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
2.94%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 4.16% |
| septiembre | 4.16% |
| octubre | 3.54% |
| noviembre | 3.61% |
| diciembre | 3.23% |
| enero | 2.06% |
| febrero | 3.6% |
| marzo | 2.82% |
| abril | 2.94% |
| mayo | 2.94% |
Costo por metro cuadrado
€1,860
1M
0%
1Y
-15.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,370 |
| julio | €2,540 |
| agosto | €1,810 |
| septiembre | €1,810 |
| octubre | €2,150 |
| noviembre | €1,490 |
| diciembre | €2,010 |
| enero | €2,010 |
| febrero | €1,530 |
| marzo | €1,900 |
| abril | €1,860 |
| mayo | €1,860 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (20%)
100—200m² (60%)
200—300m² (0%)
>300m² (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (20%) | 1 listings (20%) |
| 100—200m² (60%) | 3 listings (60%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (20%) | 1 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 2.94% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,600 |
| 100—200m² | €1,820 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €3,500 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.1k
100—200m²
€10.1k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €100k | €315k | -- | -- |
| julio | €100k | €332.9k | -- | -- |
| agosto | €100k | €242.5k | -- | €2.60M |
| septiembre | €100k | €242.5k | -- | €2.60M |
| octubre | €95k | €284.5k | -- | €2.60M |
| noviembre | €85k | €279.5k | €425k | €2.40M |
| diciembre | -- | €312.5k | €425k | €2.40M |
| enero | €273.4k | €490k | €425k | €2.40M |
| febrero | €273.4k | €280k | €425k | €2.40M |
| marzo | €273.4k | €357.5k | -- | €2.40M |
| abril | €273.4k | €342.5k | -- | €2.40M |
| mayo | €273.4k | €342.5k | -- | €2.40M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto | €840 |
| septiembre | €840 |
| octubre | €840 |
| noviembre | €840 |
| diciembre | €840 |
| enero | €840 |
| febrero | €840 |
| marzo | €840 |
| abril | €840 |
| mayo | €840 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto | 24.06 |
| septiembre | 24.06 |
| octubre | 28.22 |
| noviembre | 27.73 |
| diciembre | 31 |
| enero | 48.61 |
| febrero | 27.78 |
| marzo | 35.47 |
| abril | 33.98 |
| mayo | 33.98 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,090 | €2,420 | -- | -- |
| julio | €1,090 | €2,560 | -- | -- |
| agosto | €1,090 | €1,810 | -- | €3,800 |
| septiembre | €1,090 | €1,810 | -- | €3,800 |
| octubre | €1,020 | €2,090 | -- | €3,800 |
| noviembre | €920 | €1,690 | €1,600 | €3,500 |
| diciembre | -- | €1,700 | €1,600 | €3,500 |
| enero | €3,600 | €2,580 | €1,600 | €3,500 |
| febrero | €3,600 | €1,440 | €1,600 | €3,500 |
| marzo | €3,600 | €1,900 | -- | €3,500 |
| abril | €3,600 | €1,820 | -- | €3,500 |
| mayo | €3,600 | €1,820 | -- | €3,500 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Gemeaux
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Gemeaux son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Gemeaux se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?