Gennes – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Maine-et-Loire department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€229,000
1M
0%
1Y
-13.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €265,000 |
| julio | €313,000 |
| agosto | €338,350 |
| septiembre | €296,950 |
| octubre | €262,000 |
| noviembre | €240,000 |
| diciembre | €239,740 |
| enero | €229,000 |
| febrero | €235,000 |
| marzo | €227,000 |
| abril | €229,000 |
| mayo | €229,000 |
Precio mediano de alquiler
€980
1M
0%
1Y
+80.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €790 |
| julio | €790 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €400 |
| noviembre | €400 |
| diciembre | €400 |
| enero | €400 |
| febrero | €400 |
| marzo | €690 |
| abril | €980 |
| mayo | €980 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.63%
1M
0%
1Y
+89.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.58% |
| julio | 3.18% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 1.89% |
| noviembre | 2% |
| diciembre | 1.99% |
| enero | 2.02% |
| febrero | 2.02% |
| marzo | 4.51% |
| abril | 6.63% |
| mayo | 6.63% |
Costo por metro cuadrado
€1,520
1M
-4%
1Y
-33.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,920 |
| julio | €2,280 |
| agosto | €2,260 |
| septiembre | €2,170 |
| octubre | €1,810 |
| noviembre | €1,740 |
| diciembre | €1,830 |
| enero | €1,730 |
| febrero | €1,750 |
| marzo | €1,640 |
| abril | €1,580 |
| mayo | €1,520 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (13%)
100—200m² (64%)
200—300m² (17%)
>300m² (6%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (13%) | 7 listings (13%) |
| 100—200m² (64%) | 34 listings (64%) |
| 200—300m² (17%) | 9 listings (17%) |
| >300m² (6%) | 3 listings (6%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 6.63% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,560 |
| 100—200m² | €1,580 |
| 200—300m² | €2,030 |
| >300m² | €2,370 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 34 |
| 200—300m² | 9 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.8k
<100m²
€11.8k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €195.3k | €265k | €527k | €559k |
| julio | €207.0k | €298.4k | €498.5k | €534k |
| agosto | €229k | €313k | €446.4k | €534k |
| septiembre | €227k | €257.2k | €446.4k | €744.8k |
| octubre | €225.2k | €253.5k | €429.9k | €534k |
| noviembre | €199.5k | €240k | €429.9k | €950k |
| diciembre | €220k | €240.9k | €379.5k | €950k |
| enero | €220k | €237.8k | €329.2k | €950k |
| febrero | €189.6k | €237.8k | €329.2k | €740k |
| marzo | €167.6k | €234.7k | €178.4k | €740k |
| abril | €176.5k | €223.9k | €457.1k | €740k |
| mayo | €176.5k | €221.9k | €472k | €950k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | €790 |
| julio | -- | €790 |
| octubre | -- | €400 |
| noviembre | -- | €400 |
| diciembre | -- | €400 |
| enero | -- | €400 |
| febrero | -- | €400 |
| marzo | €980 | €400 |
| abril | €980 | -- |
| mayo | €980 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | 27.95 |
| julio | -- | 31.48 |
| octubre | -- | 52.81 |
| noviembre | -- | 50 |
| diciembre | -- | 50.19 |
| enero | -- | 49.54 |
| febrero | -- | 49.54 |
| marzo | 14.32 | 48.89 |
| abril | 15.09 | -- |
| mayo | 15.09 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,310 | €1,840 | €1,990 | €1,390 |
| julio | €2,690 | €2,180 | €1,970 | €1,330 |
| agosto | €2,730 | €2,160 | €1,960 | €1,520 |
| septiembre | €2,520 | €1,910 | €1,960 | €2,120 |
| octubre | €2,590 | €1,800 | €1,910 | €1,330 |
| noviembre | €2,170 | €1,740 | €2,030 | €2,370 |
| diciembre | €2,370 | €1,810 | €1,740 | €2,370 |
| enero | €2,370 | €1,790 | €1,550 | €2,370 |
| febrero | €2,060 | €1,760 | €1,550 | €2,000 |
| marzo | €2,070 | €1,700 | €720 | €2,000 |
| abril | €2,560 | €1,610 | €2,050 | €2,000 |
| mayo | €2,560 | €1,580 | €2,030 | €2,370 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Gennes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Gennes son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Gennes se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?