Germ – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Hautes-Pyrénées department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€83,450
1M
+4.4%
1Y
-63.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €230,000 |
| julio | €254,500 |
| agosto | €254,500 |
| septiembre | €254,500 |
| octubre | €255,500 |
| noviembre | €262,500 |
| diciembre | €262,500 |
| enero | €255,500 |
| febrero | €69,500 |
| marzo | €83,450 |
| abril | €79,900 |
| mayo | €83,450 |
Precio mediano de alquiler
--
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
--
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€2,320
1M
+4.4%
1Y
-51.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,550 |
| julio | €4,990 |
| agosto | €5,050 |
| septiembre | €5,050 |
| octubre | €5,070 |
| noviembre | €5,210 |
| diciembre | €5,150 |
| enero | €5,210 |
| febrero | €1,960 |
| marzo | €2,320 |
| abril | €2,220 |
| mayo | €2,320 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (25%)
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (25%) | 4 listings (25%) |
| 2 dormitorios (38%) | 6 listings (38%) |
| 3 dormitorios (38%) | 6 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,860 |
| 2 dormitorios | €2,310 |
| 3 dormitorios | €1,980 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1860 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2210 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4740 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3030 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1610 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3990 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €55k | €184.6k | €232k | €359k |
| julio | €55k | €136.5k | €254.5k | €390.5k |
| agosto | €58.9k | €136.5k | €254.5k | €390.5k |
| septiembre | €58.9k | €100k | €254.5k | €390.5k |
| octubre | €62.7k | €110.8k | €254.5k | €396.5k |
| noviembre | €52k | €110.8k | €255k | €398k |
| diciembre | €50.3k | €79k | €255k | €449.5k |
| enero | €52k | €129.5k | €255k | €398k |
| febrero | €48.5k | €60k | €113.0k | -- |
| marzo | €48.5k | €83k | €126k | -- |
| abril | €50.3k | €83k | €100.0k | -- |
| mayo | €50.3k | €83k | €113.0k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes |
|---|
No hay datos de gráfico disponibles para esta vista.
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes |
|---|
No hay datos de gráfico disponibles para esta vista.
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,960 | €5,060 | €4,700 | €5,180 |
| julio | €1,960 | €4,270 | €5,250 | €5,650 |
| agosto | €2,100 | €4,270 | €5,250 | €5,650 |
| septiembre | €2,100 | €3,230 | €5,250 | €5,650 |
| octubre | €2,240 | €3,260 | €5,250 | €5,760 |
| noviembre | €1,860 | €3,260 | €5,260 | €5,760 |
| diciembre | €1,860 | €2,190 | €5,160 | €5,480 |
| enero | €1,860 | €3,360 | €5,260 | €5,760 |
| febrero | €1,730 | €1,670 | €2,190 | -- |
| marzo | €1,730 | €2,310 | €2,420 | -- |
| abril | €1,860 | €2,310 | €1,920 | -- |
| mayo | €1,860 | €2,310 | €1,980 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 16 | -- | €83,450 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 4 | -- | €50,250 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €83,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €112,980 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €50,250, Germ
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Germ son de €83,450, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Germ se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €50,250, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €83,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €112,980, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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