Gerzat – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Puy-de-Dôme department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€129,000
1M
-6.5%
1Y
-13.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €111,000 |
| julio | €105,350 |
| agosto | €164,500 |
| septiembre | €135,000 |
| octubre | €125,000 |
| noviembre | €120,000 |
| diciembre | €135,000 |
| enero | €139,000 |
| febrero | €134,460 |
| marzo | €129,900 |
| abril | €137,950 |
| mayo | €129,000 |
Precio mediano de alquiler
€730
1M
0%
1Y
-2.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €450 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €590 |
| noviembre | €1,830 |
| diciembre | €1,830 |
| enero | €1,830 |
| febrero | €1,830 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €730 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.95%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 7.71% |
| noviembre | 17.02% |
| diciembre | -- |
| enero | 19.71% |
| febrero | 16.33% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 5.95% |
Costo por metro cuadrado
€1,570
1M
-6.5%
1Y
-21.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,350 |
| julio | €2,060 |
| agosto | €2,570 |
| septiembre | €2,570 |
| octubre | €2,180 |
| noviembre | €2,350 |
| diciembre | €2,300 |
| enero | €2,170 |
| febrero | €1,840 |
| marzo | €1,860 |
| abril | €1,680 |
| mayo | €1,570 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (11%)
4+ dormitorios (67%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (22%) | 2 listings (22%) |
| 3 dormitorios (11%) | 1 listings (11%) |
| 4+ dormitorios (67%) | 6 listings (67%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.38% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 5.97% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.52% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,350 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €1,790 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2350 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2270 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1020 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1600 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,760
2 dormitorios
€7,080
3 dormitorios
€22.0k
4+ dormitorios
€8,760
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €103k | -- | €159k |
| julio | €90.5k | €99.7k | €159k |
| agosto | €111k | €170k | €199.5k |
| septiembre | €103k | €170k | €159k |
| octubre | €91k | -- | €159k |
| noviembre | €111k | -- | €159k |
| diciembre | €111k | -- | €159k |
| enero | €111k | €139k | €159k |
| febrero | €111k | €134.5k | €159k |
| marzo | €105.5k | €122.5k | €159k |
| abril | €111k | €128.9k | €153k |
| mayo | €111k | -- | €147k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto | €450 | -- | -- | -- |
| septiembre | €450 | -- | -- | -- |
| octubre | €450 | €590 | €1,830 | -- |
| noviembre | -- | -- | €1,830 | -- |
| diciembre | -- | -- | €1,830 | -- |
| enero | -- | -- | €1,830 | -- |
| febrero | -- | -- | €1,830 | -- |
| mayo | -- | €590 | €1,830 | €730 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| octubre | 12.96 | -- | -- |
| enero | -- | 6.33 | -- |
| febrero | -- | 6.12 | -- |
| mayo | 15.68 | -- | 16.76 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €2,240 | -- | €2,270 |
| julio | €1,940 | €1,820 | €2,270 |
| agosto | €2,350 | €2,930 | €2,350 |
| septiembre | €2,320 | €2,930 | €2,270 |
| octubre | €2,030 | -- | €2,270 |
| noviembre | €2,350 | -- | €2,270 |
| diciembre | €2,350 | -- | €2,270 |
| enero | €2,350 | €2,170 | €2,270 |
| febrero | €2,350 | €1,770 | €2,270 |
| marzo | €2,440 | €1,870 | €1,930 |
| abril | €2,350 | €1,700 | €1,860 |
| mayo | €2,350 | -- | €1,790 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.95 % | 6 | 3 | €129,000 | €730 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.38 % | 1 | 1 | €111,000 | €590 |
3 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €1,830 |
4+ Habitaciones | 5.97 % | 5 | 1 | €147,000 | €730 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.95% y precios de propiedades desde €111,000, Gerzat
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Gerzat son de €129,000, mientras que el alquiler mediano es de €730. Esto significa que una propiedad mediana en Gerzat se pagará en 14.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.38%, precio de venta €111,000, alquiler €590.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,830.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.97%, precio de venta €147,000, alquiler €730.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?