Gignac – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Hérault department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€144,500
1M
0%
1Y
-0.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €149,500 |
| julio | €149,500 |
| agosto | €145,000 |
| septiembre | €154,000 |
| octubre | €144,000 |
| noviembre | €154,000 |
| diciembre | €140,000 |
| enero | €147,500 |
| febrero | €131,750 |
| marzo | €144,000 |
| abril | €144,500 |
| mayo | €144,500 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
-11%
1Y
+0.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €640 |
| julio | €740 |
| agosto | €540 |
| septiembre | €800 |
| octubre | €680 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €640 |
| enero | €700 |
| febrero | €760 |
| marzo | €610 |
| abril | €730 |
| mayo | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.55%
1M
+1%
1Y
+17%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.77% |
| julio | 4.63% |
| agosto | 6.11% |
| septiembre | 4.93% |
| octubre | 5.01% |
| noviembre | 4.75% |
| diciembre | 4.65% |
| enero | 4.82% |
| febrero | 6.71% |
| marzo | 5.38% |
| abril | 5.5% |
| mayo | 5.55% |
Costo por metro cuadrado
€2,410
1M
0%
1Y
-15.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,150 |
| julio | €2,930 |
| agosto | €3,030 |
| septiembre | €2,840 |
| octubre | €3,140 |
| noviembre | €2,570 |
| diciembre | €2,500 |
| enero | €2,330 |
| febrero | €2,420 |
| marzo | €2,370 |
| abril | €2,410 |
| mayo | €2,410 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (37%)
4+ dormitorios (19%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (11%) | 3 listings (11%) |
| 2 dormitorios (33%) | 9 listings (33%) |
| 3 dormitorios (37%) | 10 listings (37%) |
| 4+ dormitorios (19%) | 5 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.95% |
| 3 dormitorios | 5.67% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.67% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.38% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,060 |
| 2 dormitorios | €3,010 |
| 3 dormitorios | €2,290 |
| 4+ dormitorios | €3,040 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3210 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3020 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2460 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2740 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3050 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2240 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2930 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,800
2 dormitorios
€6,720
3 dormitorios
€8,280
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €72k | €138k | €192k | €239k |
| julio | €72k | €138k | €192.2k | €239k |
| agosto | €72k | €138k | €192.2k | €239k |
| septiembre | €72k | €137k | €194.5k | €239k |
| octubre | €101k | €136k | €190.5k | €239k |
| noviembre | €130k | €138k | €194.5k | €239k |
| diciembre | €101k | €138k | €194k | €239k |
| enero | €101k | €134.8k | €195k | €246.9k |
| febrero | €101k | €133.5k | €113.5k | €264k |
| marzo | €130k | €133.5k | €164.3k | €242.0k |
| abril | €130k | €136k | €146.2k | €239k |
| mayo | €130k | €136k | €146.2k | €239k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €610 | €680 | -- |
| julio | -- | -- | €740 | -- |
| agosto | €490 | €580 | -- | -- |
| septiembre | -- | -- | €800 | -- |
| octubre | -- | €470 | €740 | -- |
| noviembre | -- | €650 | €720 | -- |
| diciembre | €520 | €640 | €680 | -- |
| enero | -- | €590 | €710 | -- |
| febrero | -- | €710 | €760 | €860 |
| marzo | -- | €610 | €730 | -- |
| abril | -- | -- | €730 | -- |
| mayo | -- | €560 | €690 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 18.98 | 23.43 | -- |
| julio | -- | -- | 21.6 | -- |
| agosto | 12.22 | 19.83 | -- | -- |
| septiembre | -- | -- | 20.26 | -- |
| octubre | -- | 24.11 | 21.45 | -- |
| noviembre | -- | 17.69 | 22.67 | -- |
| diciembre | 16.31 | 18.11 | 23.67 | -- |
| enero | -- | 19.2 | 23 | -- |
| febrero | -- | 15.67 | 12.42 | 25.58 |
| marzo | -- | 18.33 | 18.76 | -- |
| abril | -- | -- | 16.68 | -- |
| mayo | -- | 20.2 | 17.65 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,320 | €3,050 | €3,090 | €2,860 |
| julio | €2,320 | €3,050 | €3,030 | €2,880 |
| agosto | €2,320 | €3,050 | €3,030 | €2,960 |
| septiembre | €2,320 | €3,020 | €3,070 | €2,950 |
| octubre | €3,210 | €3,020 | €3,010 | €2,960 |
| noviembre | €4,060 | €3,040 | €3,070 | €3,030 |
| diciembre | €3,210 | €3,040 | €3,060 | €2,880 |
| enero | €3,210 | €2,980 | €3,050 | €3,050 |
| febrero | €3,210 | €2,970 | €1,730 | €2,940 |
| marzo | €4,060 | €2,960 | €2,570 | €2,990 |
| abril | €4,060 | €3,010 | €2,290 | €3,030 |
| mayo | €4,060 | €3,010 | €2,290 | €3,040 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.55 % | 24 | 3 | €144,500 | €650 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €130,000 | -- |
2 Habitaciones | 4.95 % | 8 | 1 | €136,000 | €560 |
3 Habitaciones | 5.67 % | 8 | 2 | €146,150 | €690 |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | €239,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.55% y precios de propiedades desde €130,000, Gignac
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Gignac son de €144,500, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Gignac se pagará en 18.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €130,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.95%, precio de venta €136,000, alquiler €560.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.67%, precio de venta €146,150, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €239,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?