Gilette – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Alpes-Maritimes department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€332,000
1M
0%
1Y
+5.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €313,500 |
| julio | €315,000 |
| agosto | €315,000 |
| septiembre | €315,000 |
| octubre | €315,000 |
| noviembre | €330,000 |
| diciembre | €315,000 |
| enero | €313,500 |
| febrero | €332,000 |
| marzo | €347,000 |
| abril | €332,000 |
| mayo | €332,000 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
+3.7%
1Y
-48.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,360 |
| julio | €1,360 |
| agosto | €980 |
| septiembre | €1,360 |
| octubre | €1,360 |
| noviembre | €960 |
| diciembre | €960 |
| enero | €1,360 |
| febrero | €1,360 |
| marzo | €1,360 |
| abril | €670 |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.16%
1M
+19.2%
1Y
+7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.03% |
| julio | 5.08% |
| agosto | 5.13% |
| septiembre | 5.13% |
| octubre | 5.13% |
| noviembre | 4.12% |
| diciembre | 4.75% |
| enero | 5.18% |
| febrero | 4.68% |
| marzo | 4.67% |
| abril | 3.49% |
| mayo | 4.16% |
Costo por metro cuadrado
€4,950
1M
-0.1%
1Y
+5.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,670 |
| julio | €4,700 |
| agosto | €4,690 |
| septiembre | €4,690 |
| octubre | €4,700 |
| noviembre | €4,950 |
| diciembre | €4,700 |
| enero | €4,310 |
| febrero | €4,960 |
| marzo | €5,180 |
| abril | €4,960 |
| mayo | €4,950 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (13%)
3 dormitorios (67%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (13%) | 2 listings (13%) |
| 3 dormitorios (67%) | 10 listings (67%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 3 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
27 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 3.72% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.04% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €4,980 |
| 4+ dormitorios | €3,500 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4880 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4510 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,400
2 dormitorios
€8,040
3 dormitorios
€12.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €255k | €315k | €170k |
| julio | -- | €321.5k | €234.5k |
| agosto | -- | €321.5k | €299k |
| septiembre | -- | €321.5k | €299k |
| octubre | -- | €321.5k | €234.5k |
| noviembre | €256.8k | €339.5k | €170k |
| diciembre | €163.4k | €323.5k | €284.5k |
| enero | -- | €315k | €259k |
| febrero | €256.8k | €348.5k | €214.5k |
| marzo | €256.8k | €350k | €259k |
| abril | €256.8k | €350k | €259k |
| mayo | -- | €332k | €259k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €370 | €1,360 |
| julio | -- | -- | €1,360 |
| agosto | €600 | -- | €1,360 |
| septiembre | -- | -- | €1,360 |
| octubre | -- | -- | €1,360 |
| noviembre | -- | €550 | €1,360 |
| diciembre | -- | €550 | €1,360 |
| enero | -- | -- | €1,360 |
| febrero | -- | -- | €1,360 |
| marzo | -- | -- | €1,360 |
| abril | -- | €650 | €1,020 |
| mayo | -- | €670 | €1,030 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 58.06 | 19.3 |
| julio | -- | 19.7 |
| agosto | -- | 19.7 |
| septiembre | -- | 19.7 |
| octubre | -- | 19.7 |
| noviembre | 38.91 | 20.8 |
| diciembre | 24.76 | 19.82 |
| enero | -- | 19.3 |
| febrero | -- | 21.35 |
| marzo | -- | 21.45 |
| abril | 32.92 | 28.74 |
| mayo | -- | 26.86 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €5,540 | €4,690 | €2,300 |
| julio | -- | €4,830 | €2,950 |
| agosto | -- | €4,830 | €3,510 |
| septiembre | -- | €4,830 | €3,510 |
| octubre | -- | €4,830 | €2,950 |
| noviembre | €5,580 | €5,100 | €2,300 |
| diciembre | €3,260 | €4,820 | €3,860 |
| enero | -- | €4,690 | €3,500 |
| febrero | €5,580 | €5,200 | €2,820 |
| marzo | €5,580 | €5,220 | €3,500 |
| abril | €5,580 | €5,220 | €3,500 |
| mayo | -- | €4,980 | €3,500 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.16 % | 11 | 4 | €332,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €670 |
3 Habitaciones | 3.72 % | 8 | 2 | €332,000 | €1,030 |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €259,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.16% y precios de propiedades desde €259,000, Gilette
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Gilette son de €332,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Gilette se pagará en 39.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €670.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.72%, precio de venta €332,000, alquiler €1,030.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €259,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?