Givenchy-en-Gohelle – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €339,270 |
| julio | €346,500 |
| agosto | €358,640 |
| septiembre | €356,500 |
| octubre | €350,000 |
| noviembre | €359,000 |
| diciembre | €363,000 |
| enero | €297,500 |
| febrero | €358,040 |
| marzo | €355,000 |
| abril | €355,000 |
| mayo | €352,440 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €1,500 |
| octubre | -- |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €760 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 4.88% |
| octubre | -- |
| noviembre | 4.99% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 3.4% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,730 |
| julio | €2,670 |
| agosto | €2,740 |
| septiembre | €2,760 |
| octubre | €2,850 |
| noviembre | €2,760 |
| diciembre | €2,660 |
| enero | €2,660 |
| febrero | €2,890 |
| marzo | €2,670 |
| abril | €2,630 |
| mayo | €2,780 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (26%) | 9 listings (26%) |
| 100—200m² (66%) | 23 listings (66%) |
| 200—300m² (9%) | 3 listings (9%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 3.4% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,970 |
| 100—200m² | €2,700 |
| 200—300m² | €1,440 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 8 |
| 100—200m² | 23 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €325k | €359k | €570k |
| julio | €320k | €348k | €563.2k |
| agosto | €285.3k | €350k | €572.4k |
| septiembre | €302.7k | €369k | €569.5k |
| octubre | €262k | €354.3k | €510k |
| noviembre | €241.9k | €361k | €510k |
| diciembre | €178.5k | €363k | €510k |
| enero | €275.5k | €367.5k | €510k |
| febrero | €300.4k | €358.6k | €510k |
| marzo | €264.4k | €356.8k | €395k |
| abril | €278.6k | €355k | €395k |
| mayo | €268.0k | €358.6k | €395k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| septiembre | -- | €1,500 |
| noviembre | -- | €1,500 |
| mayo | €760 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| septiembre | -- | 20.5 |
| noviembre | -- | 20.06 |
| mayo | 29.38 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €3,820 | €2,770 | €2,330 |
| julio | €3,560 | €2,680 | €2,170 |
| agosto | €2,960 | €2,690 | €2,340 |
| septiembre | €3,140 | €2,820 | €2,650 |
| octubre | €2,720 | €2,820 | €1,860 |
| noviembre | €2,730 | €2,720 | €1,860 |
| diciembre | €1,900 | €2,660 | €1,860 |
| enero | €3,030 | €2,830 | €1,860 |
| febrero | €3,200 | €2,760 | €1,860 |
| marzo | €2,730 | €2,660 | €1,440 |
| abril | €2,960 | €2,630 | €1,440 |
| mayo | €2,970 | €2,700 | €1,440 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Givenchy-en-Gohelle
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Givenchy-en-Gohelle son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Givenchy-en-Gohelle se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?