Gournay-en-Bray – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-Maritime department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
33Débil
33 / 100
Potencial de inversión
24Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€171,000
1M
0%
1Y
+74.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €96,500 |
| julio | €91,250 |
| agosto | €99,000 |
| septiembre | €89,500 |
| octubre | €171,000 |
| noviembre | €171,000 |
| diciembre | €171,000 |
| enero | €171,000 |
| febrero | €171,500 |
| marzo | €171,500 |
| abril | €171,000 |
| mayo | €171,000 |
Precio mediano de alquiler
€390
1M
0%
1Y
-15.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €560 |
| julio | €560 |
| agosto | €560 |
| septiembre | €560 |
| octubre | €560 |
| noviembre | €560 |
| diciembre | €560 |
| enero | €470 |
| febrero | €520 |
| marzo | €520 |
| abril | €390 |
| mayo | €390 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.94%
1M
0%
1Y
+23.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.52% |
| julio | 7.52% |
| agosto | 9.37% |
| septiembre | 12.74% |
| octubre | 10.99% |
| noviembre | 10.99% |
| diciembre | 11.04% |
| enero | 11.83% |
| febrero | 9.94% |
| marzo | 9.81% |
| abril | 9.94% |
| mayo | 9.94% |
Costo por metro cuadrado
€3,640
1M
0%
1Y
+111.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,660 |
| julio | €1,700 |
| agosto | €1,680 |
| septiembre | €1,790 |
| octubre | €3,160 |
| noviembre | €3,340 |
| diciembre | €3,410 |
| enero | €3,380 |
| febrero | €3,430 |
| marzo | €3,530 |
| abril | €3,640 |
| mayo | €3,640 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (20%)
2 dormitorios (49%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (20%) | 7 listings (20%) |
| 2 dormitorios (49%) | 17 listings (49%) |
| 3 dormitorios (31%) | 11 listings (31%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
3 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 9.23% |
| 2 dormitorios | 4.01% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 11.29% |
| apartamentos de 30-40 m² | 14.55% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,140 |
| 2 dormitorios | €3,640 |
| 3 dormitorios | €3,650 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1360 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1140 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3630 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3750 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3660 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3660 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 15 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 12 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€4,680
1 dormitorio
€3,720
2 dormitorios
€6,720
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €59.5k | €89k | €100k | €118.5k |
| julio | €59.5k | €89k | €100k | €118.5k |
| agosto | €59.5k | €89.3k | €100k | €108k |
| septiembre | €37k | €89.3k | €100k | €167.5k |
| octubre | €37k | €167k | €244.5k | €167.5k |
| noviembre | €37k | €167k | €245k | -- |
| diciembre | €37k | €163k | €245k | -- |
| enero | €37k | €163k | €250.5k | -- |
| febrero | €37k | €167k | €250.5k | -- |
| marzo | €37k | €167k | €245k | -- |
| abril | €40k | €167k | €245k | -- |
| mayo | €40k | €167k | €245k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | €560 |
| julio | -- | €560 |
| agosto | -- | €560 |
| septiembre | -- | €560 |
| octubre | -- | €560 |
| noviembre | -- | €560 |
| diciembre | -- | €560 |
| enero | €430 | €560 |
| febrero | €430 | €580 |
| marzo | €410 | €580 |
| abril | €310 | €560 |
| mayo | €310 | €560 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | 13.29 |
| julio | -- | 13.29 |
| agosto | -- | 13.33 |
| septiembre | -- | 13.33 |
| octubre | -- | 24.94 |
| noviembre | -- | 24.94 |
| diciembre | -- | 24.34 |
| enero | 7.17 | 24.34 |
| febrero | 7.17 | 23.87 |
| marzo | 7.52 | 23.87 |
| abril | 10.84 | 24.94 |
| mayo | 10.84 | 24.94 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,670 | €1,710 | €1,750 | €910 |
| julio | €1,670 | €1,780 | €1,750 | €910 |
| agosto | €1,670 | €1,640 | €1,750 | €830 |
| septiembre | €1,140 | €1,640 | €1,750 | €1,410 |
| octubre | €1,140 | €3,630 | €3,700 | €1,410 |
| noviembre | €1,140 | €3,630 | €3,680 | -- |
| diciembre | €1,140 | €3,550 | €3,680 | -- |
| enero | €1,140 | €3,550 | €3,750 | -- |
| febrero | €1,140 | €3,640 | €3,750 | -- |
| marzo | €1,140 | €3,640 | €3,650 | -- |
| abril | €1,140 | €3,640 | €3,650 | -- |
| mayo | €1,140 | €3,640 | €3,650 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 9.94 % | 31 | 4 | €171,000 | €390 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 9.23 % | 5 | 2 | €40,000 | €310 |
2 Habitaciones | 4.01 % | 15 | 2 | €167,000 | €560 |
3 Habitaciones | -- % | 11 | -- | €245,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.94% y precios de propiedades desde €40,000, Gournay-en-Bray
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Gournay-en-Bray son de €171,000, mientras que el alquiler mediano es de €390. Esto significa que una propiedad mediana en Gournay-en-Bray se pagará en 36.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 9.23%, precio de venta €40,000, alquiler €310.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.01%, precio de venta €167,000, alquiler €560.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €245,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?