Gouvieux – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Oise department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€227,000
1M
-9%
1Y
-3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €289,000 |
| julio | €314,500 |
| agosto | €315,000 |
| septiembre | €317,500 |
| octubre | €315,000 |
| noviembre | €285,000 |
| diciembre | €315,000 |
| enero | €315,000 |
| febrero | €280,000 |
| marzo | €257,500 |
| abril | €249,500 |
| mayo | €227,000 |
Precio mediano de alquiler
€630
1M
+5.2%
1Y
-1.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €780 |
| julio | €700 |
| agosto | €630 |
| septiembre | €610 |
| octubre | €630 |
| noviembre | €660 |
| diciembre | €910 |
| enero | €840 |
| febrero | €840 |
| marzo | €880 |
| abril | €600 |
| mayo | €630 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.74%
1M
-3.6%
1Y
+70.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.58% |
| julio | 5.81% |
| agosto | 6.04% |
| septiembre | 5.21% |
| octubre | 5.44% |
| noviembre | 4.86% |
| diciembre | 4.38% |
| enero | 5.66% |
| febrero | 5.99% |
| marzo | 4.88% |
| abril | 5.95% |
| mayo | 5.74% |
Costo por metro cuadrado
€4,500
1M
+18.9%
1Y
-16%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,680 |
| julio | €2,970 |
| agosto | €2,970 |
| septiembre | €2,940 |
| octubre | €2,910 |
| noviembre | €3,560 |
| diciembre | €3,210 |
| enero | €3,210 |
| febrero | €2,860 |
| marzo | €3,900 |
| abril | €3,780 |
| mayo | €4,500 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (25%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (20%)
4+ dormitorios (25%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (25%) | 5 listings (25%) |
| 2 dormitorios (30%) | 6 listings (30%) |
| 3 dormitorios (20%) | 4 listings (20%) |
| 4+ dormitorios (25%) | 5 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
25 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.54% |
| 2 dormitorios | 4.93% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.43% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,040 |
| 2 dormitorios | €3,680 |
| 3 dormitorios | €4,140 |
| 4+ dormitorios | €2,900 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3760 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4570 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4700 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3840 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4060 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2610 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2680 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,560
1 dormitorio
€7,920
2 dormitorios
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €399k | €218.8k | €332k |
| julio | €145k | €136k | €276.3k | €344.5k |
| agosto | €138.1k | €136k | €267.5k | €375k |
| septiembre | €147k | €144.5k | €267.5k | €375k |
| octubre | €145k | €136k | €267.5k | €375k |
| noviembre | €145k | €137.4k | €276.3k | €367k |
| diciembre | €145k | €137.4k | €280k | €365k |
| enero | €140k | €146k | €273.8k | €377.5k |
| febrero | €140k | €146k | €273.8k | €345k |
| marzo | €142.5k | €143k | €252k | €315k |
| abril | €139k | €145k | €244k | €305k |
| mayo | €143.5k | €147k | €244k | €305k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €630 | €780 | €1,100 | -- |
| julio | €660 | €730 | €1,090 | -- |
| agosto | €620 | €780 | -- | -- |
| septiembre | €610 | €640 | -- | -- |
| octubre | €610 | €670 | €1,020 | -- |
| noviembre | €610 | -- | €910 | -- |
| diciembre | €570 | €650 | €910 | -- |
| enero | €600 | €750 | €1,060 | -- |
| febrero | €600 | €840 | €910 | -- |
| marzo | €600 | €820 | €920 | €1,450 |
| abril | €740 | €580 | -- | -- |
| mayo | €660 | €600 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 42.63 | 16.57 | -- |
| julio | 18.23 | 15.53 | 21.19 | -- |
| agosto | 18.57 | 14.62 | -- | -- |
| septiembre | 20.08 | 18.89 | -- | -- |
| octubre | 19.73 | 16.8 | 21.85 | -- |
| noviembre | 19.97 | -- | 25.3 | -- |
| diciembre | 21.39 | 17.62 | 25.64 | -- |
| enero | 19.44 | 16.29 | 21.62 | -- |
| febrero | 19.44 | 14.42 | 25.07 | -- |
| marzo | 19.79 | 14.54 | 22.93 | 18.1 |
| abril | 15.76 | 20.67 | -- | -- |
| mayo | 18.04 | 20.28 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,020 | €4,010 | €3,070 |
| julio | €3,820 | €4,000 | €3,970 | €3,170 |
| agosto | €3,680 | €4,000 | €3,990 | €3,440 |
| septiembre | €3,870 | €4,010 | €3,990 | €3,440 |
| octubre | €3,820 | €4,000 | €3,990 | €3,420 |
| noviembre | €3,820 | €3,720 | €4,030 | €3,320 |
| diciembre | €3,820 | €3,720 | €4,000 | €3,350 |
| enero | €3,740 | €3,700 | €3,490 | €3,460 |
| febrero | €3,680 | €3,700 | €3,490 | €3,180 |
| marzo | €3,780 | €3,670 | €4,270 | €2,760 |
| abril | €3,660 | €3,680 | €4,140 | €2,880 |
| mayo | €4,040 | €3,680 | €4,140 | €2,900 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.74 % | 16 | 4 | €227,000 | €630 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.54 % | 2 | 3 | €143,500 | €660 |
2 Habitaciones | 4.93 % | 5 | 1 | €147,000 | €600 |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €244,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | €305,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.74% y precios de propiedades desde €143,500, Gouvieux
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Gouvieux son de €227,000, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Gouvieux se pagará en 30.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.54%, precio de venta €143,500, alquiler €660.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.93%, precio de venta €147,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €244,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €305,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?