Grand-Champ – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Morbihan department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€376,000
1M
+0.1%
1Y
+1.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €339,250 |
| julio | €378,500 |
| agosto | €379,780 |
| septiembre | €402,800 |
| octubre | €376,850 |
| noviembre | €378,000 |
| diciembre | €367,000 |
| enero | €356,000 |
| febrero | €345,690 |
| marzo | €376,000 |
| abril | €375,500 |
| mayo | €376,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,250
1M
0%
1Y
-6.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €1,100 |
| septiembre | -- |
| octubre | €1,100 |
| noviembre | €1,100 |
| diciembre | €1,100 |
| enero | €1,100 |
| febrero | -- |
| marzo | €1,170 |
| abril | €1,250 |
| mayo | €1,250 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.8%
1M
-2%
1Y
-9.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 4.3% |
| septiembre | -- |
| octubre | 4.43% |
| noviembre | 4.57% |
| diciembre | 4.41% |
| enero | 4.41% |
| febrero | -- |
| marzo | 5.07% |
| abril | 3.88% |
| mayo | 3.8% |
Costo por metro cuadrado
€3,300
1M
+0.1%
1Y
-1.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,190 |
| julio | €3,240 |
| agosto | €3,090 |
| septiembre | €3,270 |
| octubre | €3,310 |
| noviembre | €2,980 |
| diciembre | €2,980 |
| enero | €3,040 |
| febrero | €3,100 |
| marzo | €3,340 |
| abril | €3,290 |
| mayo | €3,300 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (30%)
100—200m² (64%)
200—300m² (5%)
>300m² (2%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (30%) | 20 listings (30%) |
| 100—200m² (64%) | 42 listings (64%) |
| 200—300m² (5%) | 3 listings (5%) |
| >300m² (2%) | 1 listings (2%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 3.8% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,030 |
| 100—200m² | €3,290 |
| 200—300m² | €2,600 |
| >300m² | €3,280 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 20 |
| 100—200m² | 41 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€15k
100—200m²
€15k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €288.8k | €378.5k | €473.8k | -- |
| julio | €315.3k | €379k | €473.8k | -- |
| agosto | €307k | €432.5k | €473.8k | -- |
| septiembre | €297.5k | €430k | €473.8k | €1.16M |
| octubre | €297.9k | €430k | €473.8k | -- |
| noviembre | €288.6k | €436.9k | €375k | €1.05M |
| diciembre | €299k | €383k | €535k | €1.05M |
| enero | €299k | €385k | €512k | €1.05M |
| febrero | €270.4k | €384k | €375k | €990k |
| marzo | €277k | €394.3k | €649k | €990k |
| abril | €301.4k | €386.3k | €499.5k | €990k |
| mayo | €268.2k | €394.3k | €598k | €990k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | €1,100 | -- |
| octubre | €1,100 | -- |
| noviembre | €1,100 | -- |
| diciembre | €1,100 | -- |
| enero | €1,100 | -- |
| marzo | €1,170 | -- |
| abril | -- | €1,250 |
| mayo | -- | €1,250 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | 23.26 | -- |
| octubre | 22.57 | -- |
| noviembre | 21.87 | -- |
| diciembre | 22.65 | -- |
| enero | 22.65 | -- |
| marzo | 19.73 | -- |
| abril | -- | 25.75 |
| mayo | -- | 26.29 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,280 | €2,870 | €2,060 | -- |
| julio | €3,580 | €2,610 | €2,060 | -- |
| agosto | €3,510 | €3,130 | €2,080 | -- |
| septiembre | €3,460 | €2,970 | €2,080 | €2,890 |
| octubre | €3,400 | €2,970 | €2,110 | -- |
| noviembre | €3,300 | €3,160 | €1,630 | €3,480 |
| diciembre | €3,400 | €2,900 | €2,190 | €3,480 |
| enero | €3,440 | €2,890 | €2,230 | €3,480 |
| febrero | €3,070 | €3,120 | €1,630 | €3,280 |
| marzo | €3,110 | €2,960 | €2,820 | €3,280 |
| abril | €3,410 | €3,210 | €2,170 | €3,280 |
| mayo | €3,030 | €3,290 | €2,600 | €3,280 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 3 | -- | €1,200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 3 | -- | €1,200 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Grand-Champ
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Grand-Champ son de --, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Grand-Champ se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,200.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?