Grand-Couronne – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-Maritime department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
31Débil
31 / 100
Potencial de inversión
24Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€186,900
1M
+45.5%
1Y
+152.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €86,500 |
| julio | €86,500 |
| agosto | €89,000 |
| septiembre | €79,900 |
| octubre | €170,000 |
| noviembre | €79,900 |
| diciembre | €79,900 |
| enero | €168,450 |
| febrero | -- |
| marzo | €70,000 |
| abril | €128,450 |
| mayo | €186,900 |
Precio mediano de alquiler
€620
1M
+4.2%
1Y
+16%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €550 |
| julio | €560 |
| agosto | €710 |
| septiembre | €710 |
| octubre | €610 |
| noviembre | €740 |
| diciembre | €590 |
| enero | €580 |
| febrero | €570 |
| marzo | €570 |
| abril | €590 |
| mayo | €620 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.65%
1M
-2.7%
1Y
+12.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.35% |
| julio | 7.45% |
| agosto | 6.56% |
| septiembre | 8.42% |
| octubre | 6.59% |
| noviembre | -- |
| diciembre | 8.55% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 8.45% |
| abril | 9.92% |
| mayo | 9.65% |
Costo por metro cuadrado
€2,340
1M
+4.6%
1Y
+13.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,470 |
| julio | €2,470 |
| agosto | €1,190 |
| septiembre | €1,070 |
| octubre | €2,130 |
| noviembre | €990 |
| diciembre | €990 |
| enero | €1,970 |
| febrero | -- |
| marzo | €2,000 |
| abril | €2,230 |
| mayo | €2,340 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (17%)
4+ dormitorios (50%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 dormitorios (17%) | 1 listings (17%) |
| 4+ dormitorios (50%) | 3 listings (50%) |
Índice de actividad de ventas
50 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 9.65% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,000 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €2,340 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2000 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2340 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,440
2 dormitorios
€6,720
3 dormitorios
€8,160
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €86.5k | -- | -- |
| julio | €86.5k | -- | -- |
| agosto | €79k | €174.9k | €79.9k |
| septiembre | €69k | €174.9k | €79.9k |
| octubre | €69k | -- | €175k |
| noviembre | -- | -- | €79.9k |
| diciembre | -- | -- | €79.9k |
| enero | -- | -- | €168.4k |
| marzo | €70k | -- | -- |
| abril | €70k | -- | €186.9k |
| mayo | €70k | -- | €186.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €530 | €840 | -- |
| julio | €540 | €670 | -- |
| agosto | €600 | €720 | -- |
| septiembre | €590 | €720 | €740 |
| octubre | €600 | €680 | €610 |
| noviembre | -- | €740 | -- |
| diciembre | €610 | -- | €570 |
| enero | €570 | €720 | -- |
| febrero | €570 | -- | -- |
| marzo | €510 | €890 | -- |
| abril | €580 | €680 | -- |
| mayo | €560 | €680 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 13.6 | -- | -- |
| julio | 13.42 | -- | -- |
| agosto | 10.97 | 20.17 | -- |
| septiembre | 9.7 | 20.17 | 9 |
| octubre | 9.58 | -- | 24.08 |
| diciembre | -- | -- | 11.7 |
| marzo | 11.42 | -- | -- |
| abril | 10.08 | -- | -- |
| mayo | 10.36 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €2,470 | -- | -- |
| julio | €2,470 | -- | -- |
| agosto | €2,140 | €2,330 | €990 |
| septiembre | €1,730 | €2,330 | €990 |
| octubre | €1,730 | -- | €2,190 |
| noviembre | -- | -- | €990 |
| diciembre | -- | -- | €990 |
| enero | -- | -- | €1,970 |
| marzo | €2,000 | -- | -- |
| abril | €2,000 | -- | €2,340 |
| mayo | €2,000 | -- | €2,340 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 9.65 % | 4 | 2 | €186,900 | €620 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 9.65 % | 1 | 1 | €70,000 | €560 |
3 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €680 |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €186,900 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.65% y precios de propiedades desde €70,000, Grand-Couronne
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Grand-Couronne son de €186,900, mientras que el alquiler mediano es de €620. Esto significa que una propiedad mediana en Grand-Couronne se pagará en 25.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.65%, precio de venta €70,000, alquiler €560.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €680.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €186,900, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?