Grand-Fort-Philippe – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Nord department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€190,000
1M
+6.7%
1Y
+19.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €139,000 |
| julio | €143,900 |
| agosto | €182,250 |
| septiembre | €156,000 |
| octubre | €156,000 |
| noviembre | €252,150 |
| diciembre | €148,790 |
| enero | €148,790 |
| febrero | €148,790 |
| marzo | €196,000 |
| abril | €178,000 |
| mayo | €190,000 |
Precio mediano de alquiler
€990
1M
0%
1Y
-14.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,320 |
| julio | €1,320 |
| agosto | €1,010 |
| septiembre | €1,320 |
| octubre | €1,320 |
| noviembre | €1,320 |
| diciembre | €1,080 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €1,080 |
| abril | €990 |
| mayo | €990 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.79%
1M
-8.6%
1Y
-6.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 6.66% |
| septiembre | 4.39% |
| octubre | 4.4% |
| noviembre | 4.67% |
| diciembre | 6.13% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 9.07% |
| abril | 7.43% |
| mayo | 6.79% |
Costo por metro cuadrado
€2,240
1M
+3.6%
1Y
+5.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,850 |
| julio | €2,120 |
| agosto | €1,930 |
| septiembre | €1,950 |
| octubre | €1,950 |
| noviembre | €2,740 |
| diciembre | €2,130 |
| enero | €2,130 |
| febrero | €2,130 |
| marzo | €2,310 |
| abril | €2,160 |
| mayo | €2,240 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (83%)
100—200m² (17%)
200—300m² (0%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (83%) | 5 listings (83%) |
| 100—200m² (17%) | 1 listings (17%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 6.79% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,120 |
| 100—200m² | €3,030 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€11.9k
<100m²
€11.9k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €137k | -- | €275k |
| julio | €133.9k | -- | €275k |
| agosto | €147.4k | €208.5k | €275k |
| septiembre | €140k | €359.9k | €275k |
| octubre | €155.9k | €359.9k | €275k |
| noviembre | €165k | €339.3k | -- |
| diciembre | €137.4k | €339.3k | -- |
| enero | €119.3k | €339.3k | -- |
| febrero | €119.3k | €339.3k | -- |
| marzo | €142.9k | €339.3k | -- |
| abril | €160k | €339.3k | -- |
| mayo | €175k | €339.3k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | €1,320 |
| julio | -- | €1,320 |
| agosto | €710 | €1,320 |
| septiembre | -- | €1,320 |
| octubre | -- | €1,320 |
| noviembre | -- | €1,320 |
| diciembre | €870 | €1,320 |
| marzo | €1,080 | -- |
| abril | €990 | -- |
| mayo | €990 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | 17.43 | 13.2 |
| septiembre | -- | 22.79 |
| octubre | -- | 22.73 |
| noviembre | -- | 21.43 |
| diciembre | 13.16 | 21.43 |
| marzo | 11.03 | -- |
| abril | 13.47 | -- |
| mayo | 14.73 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €1,920 | -- | €1,310 |
| julio | €2,010 | -- | €1,310 |
| agosto | €2,400 | €1,680 | €1,310 |
| septiembre | €2,150 | €3,210 | €1,310 |
| octubre | €2,170 | €3,210 | €1,310 |
| noviembre | €2,290 | €3,030 | -- |
| diciembre | €2,050 | €3,030 | -- |
| enero | €1,880 | €3,030 | -- |
| febrero | €1,880 | €3,030 | -- |
| marzo | €1,840 | €3,030 | -- |
| abril | €2,000 | €3,030 | -- |
| mayo | €2,120 | €3,030 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Grand-Fort-Philippe
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Grand-Fort-Philippe son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Grand-Fort-Philippe se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?