Graulhet – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Tarn department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
33Débil
33 / 100
Potencial de inversión
24Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€65,000
1M
0%
1Y
+10.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €87,000 |
| julio | €76,000 |
| agosto | €87,000 |
| septiembre | €76,000 |
| octubre | €65,000 |
| noviembre | €40,000 |
| diciembre | €45,000 |
| enero | €40,000 |
| febrero | €42,500 |
| marzo | €72,000 |
| abril | €65,000 |
| mayo | €65,000 |
Precio mediano de alquiler
€450
1M
0%
1Y
-5.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €480 |
| julio | €450 |
| agosto | €520 |
| septiembre | €470 |
| octubre | €610 |
| noviembre | €530 |
| diciembre | €600 |
| enero | €660 |
| febrero | €600 |
| marzo | €560 |
| abril | €450 |
| mayo | €450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.92%
1M
-8%
1Y
+22.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.49% |
| julio | 13.6% |
| agosto | -- |
| septiembre | 8.31% |
| octubre | 9.16% |
| noviembre | 28.8% |
| diciembre | 31.48% |
| enero | 41.9% |
| febrero | 32.14% |
| marzo | 16.88% |
| abril | 10.79% |
| mayo | 9.92% |
Costo por metro cuadrado
€1,300
1M
0%
1Y
+1.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,360 |
| julio | €1,230 |
| agosto | €510 |
| septiembre | €690 |
| octubre | €1,300 |
| noviembre | €360 |
| diciembre | €850 |
| enero | €360 |
| febrero | €890 |
| marzo | €1,360 |
| abril | €1,300 |
| mayo | €1,300 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (20%)
2 dormitorios (50%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (20%) | 2 listings (20%) |
| 2 dormitorios (50%) | 5 listings (50%) |
| 3 dormitorios (30%) | 3 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
17 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 26.47% |
| 2 dormitorios | 8.31% |
| 3 dormitorios | 7.4% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.4% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €340 |
| 2 dormitorios | €1,410 |
| 3 dormitorios | €1,450 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1410 |
| apartamentos de 50-60 m² | 340 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1450 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,400
1 dormitorio
€4,560
2 dormitorios
€5,400
3 dormitorios
€6,960
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €57.5k | €89k | €87k |
| julio | -- | €34k | €76k | €87k |
| agosto | -- | -- | -- | €87k |
| septiembre | -- | €65k | -- | €87k |
| octubre | €20k | €65k | -- | €87k |
| noviembre | €20k | -- | -- | €60k |
| diciembre | €20k | €45k | -- | €60k |
| enero | €20k | -- | -- | €60k |
| febrero | €20k | €65k | -- | -- |
| marzo | €17k | €65k | €84k | -- |
| abril | €17k | €65k | €94k | -- |
| mayo | €17k | €65k | €94k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €450 | €450 | €590 | -- |
| julio | €390 | €450 | €600 | -- |
| agosto | -- | €450 | €600 | -- |
| septiembre | €380 | €450 | €590 | -- |
| octubre | -- | €470 | €750 | -- |
| noviembre | -- | €450 | €540 | -- |
| diciembre | €960 | €450 | €600 | €1,610 |
| enero | €680 | €490 | €680 | €1,140 |
| febrero | €680 | €450 | €680 | €1,130 |
| marzo | €390 | €450 | €700 | €1,610 |
| abril | €380 | €450 | €640 | -- |
| mayo | €380 | €450 | €580 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 10.77 | 12.57 | -- |
| julio | -- | 6.37 | 10.64 | -- |
| septiembre | -- | 12.04 | -- | -- |
| octubre | -- | 11.65 | -- | -- |
| diciembre | 1.73 | 8.33 | -- | 3.1 |
| enero | 2.46 | -- | -- | 4.4 |
| febrero | 2.46 | 12.04 | -- | -- |
| marzo | 3.6 | 12.04 | 10 | -- |
| abril | 3.78 | 12.04 | 12.34 | -- |
| mayo | 3.78 | 12.04 | 13.52 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,600 | €1,390 | €510 |
| julio | -- | €970 | €1,230 | €510 |
| agosto | -- | -- | -- | €510 |
| septiembre | -- | €1,330 | -- | €510 |
| octubre | €400 | €1,330 | -- | €510 |
| noviembre | €400 | -- | -- | €350 |
| diciembre | €400 | €850 | -- | €350 |
| enero | €400 | -- | -- | €350 |
| febrero | €400 | €1,410 | -- | -- |
| marzo | €340 | €1,410 | €1,370 | -- |
| abril | €340 | €1,410 | €1,450 | -- |
| mayo | €340 | €1,410 | €1,450 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 9.92 % | 3 | 7 | €65,000 | €450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 26.47 % | 1 | 1 | €17,000 | €380 |
2 Habitaciones | 8.31 % | 1 | 4 | €65,000 | €450 |
3 Habitaciones | 7.4 % | 1 | 2 | €94,000 | €580 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.92% y precios de propiedades desde €17,000, Graulhet
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Graulhet son de €65,000, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Graulhet se pagará en 12.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 26.47%, precio de venta €17,000, alquiler €380.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.31%, precio de venta €65,000, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.40%, precio de venta €94,000, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?