Guénange – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Moselle department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€197,000
1M
0%
1Y
-9.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €182,500 |
| julio | €178,000 |
| agosto | €190,000 |
| septiembre | €190,000 |
| octubre | €190,000 |
| noviembre | €190,000 |
| diciembre | €189,000 |
| enero | €218,000 |
| febrero | €210,000 |
| marzo | €219,500 |
| abril | €197,000 |
| mayo | €197,000 |
Precio mediano de alquiler
€790
1M
+21.5%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €990 |
| julio | -- |
| agosto | €820 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €710 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €730 |
| enero | €780 |
| febrero | €650 |
| marzo | €790 |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.11%
1M
-5.3%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.97% |
| julio | -- |
| agosto | 6.99% |
| septiembre | 6.8% |
| octubre | 6.82% |
| noviembre | 5.5% |
| diciembre | 6.2% |
| enero | 5.4% |
| febrero | 5.11% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€2,770
1M
+8.5%
1Y
-2.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,920 |
| julio | €2,490 |
| agosto | €2,570 |
| septiembre | €2,570 |
| octubre | €2,570 |
| noviembre | €2,600 |
| diciembre | €2,590 |
| enero | €2,690 |
| febrero | €2,730 |
| marzo | €2,850 |
| abril | €2,560 |
| mayo | €2,770 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (0%)
3 dormitorios (75%)
4+ dormitorios (25%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 dormitorios (75%) | 3 listings (75%) |
| 4+ dormitorios (25%) | 1 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
33 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €3,000 |
| 4+ dormitorios | €3,110 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2980 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2850 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €166k | €199k | -- |
| julio | €86.5k | €161k | €195k | €214.5k |
| agosto | -- | €125k | €190k | €212.3k |
| septiembre | -- | €125k | €190k | €212.3k |
| octubre | -- | €125k | €186k | €210.5k |
| noviembre | -- | €125k | €178.3k | €210.5k |
| diciembre | -- | €125k | €178.3k | €199.8k |
| enero | -- | -- | -- | €218k |
| febrero | -- | -- | -- | €210k |
| marzo | -- | -- | €199k | €240k |
| abril | -- | -- | €195k | €240k |
| mayo | -- | -- | €195k | €240k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €990 |
| agosto | -- | €820 | -- |
| septiembre | -- | €750 | -- |
| octubre | -- | €710 | -- |
| noviembre | -- | €650 | -- |
| diciembre | -- | €730 | -- |
| enero | -- | €710 | €850 |
| febrero | -- | €650 | €850 |
| marzo | €790 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | 16.75 |
| agosto | 12.7 | -- |
| septiembre | 13.89 | -- |
| octubre | 14.66 | -- |
| noviembre | 16.15 | -- |
| diciembre | 14.22 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €3,390 | €2,620 | -- |
| julio | €2,660 | €3,290 | €2,640 | €2,400 |
| agosto | -- | €3,250 | €2,570 | €2,370 |
| septiembre | -- | €3,250 | €2,570 | €2,370 |
| octubre | -- | €3,250 | €2,480 | €2,450 |
| noviembre | -- | €3,250 | €2,700 | €2,450 |
| diciembre | -- | €3,250 | €2,700 | €2,510 |
| enero | -- | -- | -- | €2,690 |
| febrero | -- | -- | -- | €2,730 |
| marzo | -- | -- | €2,580 | €3,120 |
| abril | -- | -- | €2,530 | €3,110 |
| mayo | -- | -- | €3,000 | €3,110 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 4 | -- | €197,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €195,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €240,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €195,000, Guénange
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Guénange son de €197,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Guénange se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €195,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €240,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?