Guerville – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€326,500
1M
+64.1%
1Y
+120.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €138,000 |
| julio | €149,000 |
| agosto | €149,000 |
| septiembre | €149,000 |
| octubre | €116,500 |
| noviembre | €95,000 |
| diciembre | €111,500 |
| enero | €111,500 |
| febrero | €135,000 |
| marzo | €157,000 |
| abril | €199,000 |
| mayo | €326,500 |
Precio mediano de alquiler
€690
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €1,020 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €690 |
| abril | €690 |
| mayo | €690 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.72%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 8.72% |
| abril | 8.72% |
| mayo | 8.72% |
Costo por metro cuadrado
€3,860
1M
+3.9%
1Y
+17.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,070 |
| julio | €2,980 |
| agosto | €2,920 |
| septiembre | €2,980 |
| octubre | €3,330 |
| noviembre | €3,800 |
| diciembre | €3,190 |
| enero | €3,190 |
| febrero | €2,970 |
| marzo | €2,990 |
| abril | €3,720 |
| mayo | €3,860 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (0%)
3 dormitorios (0%)
4+ dormitorios (87%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (13%) | 2 listings (13%) |
| 2 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ dormitorios (87%) | 13 listings (87%) |
Índice de actividad de ventas
50 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 8.72% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.72% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,800 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €3,880 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3800 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3900 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3890 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3900 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 13 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,280
1 dormitorio
€8,280
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €94.5k | €138k | €174k | -- |
| julio | €94.5k | €149k | €169k | -- |
| agosto | €94.5k | €149k | €169k | €327k |
| septiembre | €92k | €149k | €159k | €327k |
| octubre | €92k | €138.5k | -- | -- |
| noviembre | €92k | €139k | -- | -- |
| diciembre | €92k | €133k | -- | -- |
| enero | €92k | €133k | -- | -- |
| febrero | €95k | €135k | €179k | -- |
| marzo | €95k | €135k | €179k | €303k |
| abril | €95k | -- | -- | €303k |
| mayo | €95k | -- | -- | €330k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| octubre | -- | €1,020 |
| marzo | €690 | -- |
| abril | €690 | -- |
| mayo | €690 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| marzo | 11.47 |
| abril | 11.47 |
| mayo | 11.47 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,780 | €3,070 | €2,370 | -- |
| julio | €3,780 | €2,920 | €2,600 | -- |
| agosto | €3,780 | €2,920 | €2,600 | €3,850 |
| septiembre | €3,680 | €2,980 | €2,450 | €3,850 |
| octubre | €3,680 | €2,860 | -- | -- |
| noviembre | €3,680 | €2,670 | -- | -- |
| diciembre | €3,680 | €2,800 | -- | -- |
| enero | €3,680 | €2,800 | -- | -- |
| febrero | €3,800 | €2,970 | €2,980 | -- |
| marzo | €3,800 | €3,000 | €2,980 | €3,700 |
| abril | €3,800 | -- | -- | €3,700 |
| mayo | €3,800 | -- | -- | €3,880 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.72 % | 14 | 1 | €326,500 | €690 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.72 % | 1 | 1 | €95,000 | €690 |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 13 | -- | €330,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.72% y precios de propiedades desde €95,000, Guerville
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Guerville son de €326,500, mientras que el alquiler mediano es de €690. Esto significa que una propiedad mediana en Guerville se pagará en 39.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.72%, precio de venta €95,000, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €330,000, alquiler --.
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