Gueugnon – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Saône-et-Loire department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
31Débil
31 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€54,450
1M
-9.1%
1Y
-11.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €60,000 |
| julio | €55,000 |
| agosto | €55,000 |
| septiembre | €60,000 |
| octubre | €60,000 |
| noviembre | -- |
| diciembre | €65,000 |
| enero | €65,000 |
| febrero | €57,000 |
| marzo | €57,000 |
| abril | €59,900 |
| mayo | €54,450 |
Precio mediano de alquiler
€410
1M
-8.9%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €410 |
| julio | €410 |
| agosto | €410 |
| septiembre | €410 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €480 |
| enero | €390 |
| febrero | €390 |
| marzo | €390 |
| abril | €450 |
| mayo | €410 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.04%
1M
+10%
1Y
+13.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.2% |
| julio | 8.2% |
| agosto | 10.17% |
| septiembre | 7.88% |
| octubre | 11.63% |
| noviembre | -- |
| diciembre | 7.75% |
| enero | 7.7% |
| febrero | 8.26% |
| marzo | 8.26% |
| abril | 8.21% |
| mayo | 9.04% |
Costo por metro cuadrado
€720
1M
-12.7%
1Y
-17%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €840 |
| julio | €900 |
| agosto | €900 |
| septiembre | €840 |
| octubre | €840 |
| noviembre | -- |
| diciembre | €1,410 |
| enero | €1,410 |
| febrero | €910 |
| marzo | €910 |
| abril | €820 |
| mayo | €720 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (0%)
4+ dormitorios (71%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (29%) | 2 listings (29%) |
| 3 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ dormitorios (71%) | 5 listings (71%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 9.04% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,140 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €680 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1140 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1050 |
| apartamentos de 80-90 m² | 530 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€4,920
4+ dormitorios
€4,920
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €60k |
| julio | -- | €16k | €60k |
| agosto | -- | €16k | €60k |
| septiembre | -- | -- | €60k |
| octubre | -- | -- | €60k |
| diciembre | €49.0k | -- | €99k |
| enero | €49.0k | -- | €99k |
| febrero | €49.0k | -- | €74k |
| marzo | €49.0k | -- | €74k |
| abril | €49.0k | -- | €59.9k |
| mayo | €49.0k | -- | €54.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €410 |
| julio | -- | -- | €410 |
| agosto | -- | -- | €410 |
| septiembre | -- | -- | €410 |
| octubre | -- | €700 | €610 |
| noviembre | -- | €700 | €610 |
| diciembre | €370 | €550 | €530 |
| enero | €370 | -- | €410 |
| febrero | €370 | -- | €410 |
| marzo | €370 | -- | €410 |
| abril | -- | €490 | €410 |
| mayo | -- | -- | €410 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | 12.2 |
| julio | -- | 12.2 |
| agosto | -- | 12.2 |
| septiembre | -- | 12.2 |
| octubre | -- | 8.26 |
| diciembre | 11.02 | 15.57 |
| enero | 11.02 | 20.12 |
| febrero | 11.02 | 15.04 |
| marzo | 11.02 | 15.04 |
| abril | -- | 12.17 |
| mayo | -- | 11.07 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €840 |
| julio | -- | €260 | €840 |
| agosto | -- | €260 | €840 |
| septiembre | -- | -- | €840 |
| octubre | -- | -- | €840 |
| diciembre | €1,140 | -- | €1,250 |
| enero | €1,140 | -- | €1,250 |
| febrero | €1,140 | -- | €920 |
| marzo | €1,140 | -- | €920 |
| abril | €1,140 | -- | €760 |
| mayo | €1,140 | -- | €680 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 9.04 % | 6 | 1 | €54,450 | €410 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €48,950 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 9.04 % | 4 | 1 | €54,450 | €410 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.04% y precios de propiedades desde €48,950, Gueugnon
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Gueugnon son de €54,450, mientras que el alquiler mediano es de €410. Esto significa que una propiedad mediana en Gueugnon se pagará en 11.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €48,950, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 9.04%, precio de venta €54,450, alquiler €410.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?