Guichen – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Ille-et-Vilaine department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
31Débil
31 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€175,000
1M
-0.3%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €168,000 |
| agosto | €168,500 |
| septiembre | €168,500 |
| octubre | €173,000 |
| noviembre | €175,000 |
| diciembre | €175,000 |
| enero | €175,000 |
| febrero | €173,500 |
| marzo | €173,500 |
| abril | €175,500 |
| mayo | €175,000 |
Precio mediano de alquiler
€560
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €560 |
| julio | €560 |
| agosto | €560 |
| septiembre | €560 |
| octubre | €560 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €560 |
| enero | €560 |
| febrero | €560 |
| marzo | €560 |
| abril | €560 |
| mayo | €560 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.96%
1M
+65.1%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 3.59% |
| diciembre | -- |
| enero | 9.21% |
| febrero | 8.96% |
| marzo | 6.42% |
| abril | 5.43% |
| mayo | 8.96% |
Costo por metro cuadrado
€4,000
1M
+0.9%
1Y
0%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €3,920 |
| agosto | €3,890 |
| septiembre | €3,890 |
| octubre | €3,950 |
| noviembre | €4,000 |
| diciembre | €4,000 |
| enero | €4,000 |
| febrero | €4,050 |
| marzo | €4,040 |
| abril | €3,960 |
| mayo | €4,000 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (22%)
2 dormitorios (50%)
3 dormitorios (28%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (22%) | 4 listings (22%) |
| 2 dormitorios (50%) | 9 listings (50%) |
| 3 dormitorios (28%) | 5 listings (28%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
67 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 8.96% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.96% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,780 |
| 2 dormitorios | €4,090 |
| 3 dormitorios | €3,100 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2780 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2840 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4110 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1830 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3350 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,720
1 dormitorio
€6,720
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €165k | €237.5k |
| agosto | -- | €166k | €237.5k |
| septiembre | -- | €166k | €237.5k |
| octubre | -- | €173k | €242.5k |
| noviembre | -- | €173k | €242.5k |
| diciembre | -- | €171.5k | €245k |
| enero | €73k | €173k | €245k |
| febrero | €75k | €175k | €242.5k |
| marzo | €75k | €175k | €242.5k |
| abril | €75k | €175.5k | €188.8k |
| mayo | €75k | €175k | €188.7k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €560 | -- | -- |
| julio | €560 | -- | -- |
| agosto | €560 | -- | -- |
| septiembre | €560 | -- | -- |
| octubre | €560 | -- | -- |
| noviembre | €560 | -- | €730 |
| diciembre | €560 | -- | -- |
| enero | €560 | -- | -- |
| febrero | €560 | -- | -- |
| marzo | €560 | €570 | -- |
| abril | €560 | €540 | -- |
| mayo | €560 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| noviembre | -- | -- | 27.68 |
| enero | 10.86 | -- | -- |
| febrero | 11.16 | -- | -- |
| marzo | 11.16 | 25.67 | -- |
| abril | 11.16 | 27.29 | -- |
| mayo | 11.16 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €3,860 | €3,940 |
| agosto | -- | €3,880 | €3,940 |
| septiembre | -- | €3,880 | €3,940 |
| octubre | -- | €4,040 | €4,000 |
| noviembre | -- | €4,040 | €4,000 |
| diciembre | -- | €4,000 | €4,060 |
| enero | €2,810 | €4,040 | €4,060 |
| febrero | €2,780 | €4,090 | €4,010 |
| marzo | €2,780 | €4,060 | €4,000 |
| abril | €2,780 | €4,060 | €3,100 |
| mayo | €2,780 | €4,090 | €3,100 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 8.96 % | 17 | 1 | €175,000 | €560 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.96 % | 3 | 1 | €75,000 | €560 |
2 Habitaciones | -- % | 9 | -- | €175,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €188,700 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.96% y precios de propiedades desde €75,000, Guichen
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Guichen son de €175,000, mientras que el alquiler mediano es de €560. Esto significa que una propiedad mediana en Guichen se pagará en 26.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.96%, precio de venta €75,000, alquiler €560.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €175,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €188,700, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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