Guillestre – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €417,500 |
| julio | €402,500 |
| agosto | €404,000 |
| septiembre | €472,950 |
| octubre | €357,500 |
| noviembre | €335,000 |
| diciembre | €335,000 |
| enero | €366,700 |
| febrero | €254,400 |
| marzo | €254,400 |
| abril | €405,000 |
| mayo | €366,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €970 |
| septiembre | €970 |
| octubre | €970 |
| noviembre | €970 |
| diciembre | €970 |
| enero | €970 |
| febrero | €970 |
| marzo | €970 |
| abril | €770 |
| mayo | €770 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 3.05% |
| septiembre | 3.05% |
| octubre | 3.05% |
| noviembre | -- |
| diciembre | 4.55% |
| enero | 4.55% |
| febrero | 4.68% |
| marzo | 4.68% |
| abril | 3.63% |
| mayo | 3.73% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,280 |
| julio | €2,190 |
| agosto | €1,940 |
| septiembre | €2,140 |
| octubre | €2,150 |
| noviembre | €1,440 |
| diciembre | €1,600 |
| enero | €2,670 |
| febrero | €3,850 |
| marzo | €3,850 |
| abril | €4,350 |
| mayo | €1,740 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (50%) | 4 listings (50%) |
| 100—200m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 200—300m² (50%) | 4 listings (50%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 3.73% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,770 |
| 100—200m² | €0 |
| 200—300m² | €1,930 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €420k | €417.5k | €690k |
| julio | €390k | €402.5k | €690k |
| agosto | €380k | €392k | €565.9k |
| septiembre | €380k | €380k | €565.9k |
| octubre | €380k | €380k | €335k |
| noviembre | -- | -- | €335k |
| diciembre | €254.4k | -- | €407k |
| enero | €254.4k | -- | €479k |
| febrero | €247.2k | -- | €479k |
| marzo | €247.2k | -- | €479k |
| abril | €254.4k | -- | €427k |
| mayo | €247.2k | -- | €427k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| agosto | €970 |
| septiembre | €970 |
| octubre | €970 |
| noviembre | €970 |
| diciembre | €970 |
| enero | €970 |
| febrero | €970 |
| marzo | €970 |
| abril | €770 |
| mayo | €770 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| agosto | 32.82 |
| septiembre | 32.82 |
| octubre | 32.82 |
| diciembre | 21.97 |
| enero | 21.97 |
| febrero | 21.35 |
| marzo | 21.35 |
| abril | 27.57 |
| mayo | 26.79 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €4,200 | €3,570 | €2,920 |
| julio | €3,900 | €3,440 | €2,920 |
| agosto | €3,800 | €3,840 | €2,430 |
| septiembre | €3,800 | €3,800 | €2,430 |
| octubre | €3,800 | €3,800 | €1,440 |
| noviembre | -- | -- | €1,440 |
| diciembre | €3,910 | -- | €1,840 |
| enero | €3,910 | -- | €2,280 |
| febrero | €3,770 | -- | €2,280 |
| marzo | €3,770 | -- | €2,280 |
| abril | €3,850 | -- | €1,740 |
| mayo | €3,770 | -- | €1,930 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 3.09 % | 9 | 1 | €152,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €99,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €181,000 | -- |
4+ Habitaciones | 3.37 % | 3 | 1 | €285,000 | €800 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.09% y precios de propiedades desde €99,500, Guillestre
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Guillestre son de €152,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Guillestre se pagará en 15.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €99,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €181,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.37%, precio de venta €285,000, alquiler €800.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?