Ham – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Somme department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€99,000
1M
+7.6%
1Y
-33.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €147,500 |
| julio | €144,500 |
| agosto | €145,000 |
| septiembre | €122,050 |
| octubre | €117,990 |
| noviembre | €109,990 |
| diciembre | €90,990 |
| enero | €97,000 |
| febrero | €91,990 |
| marzo | €95,000 |
| abril | €92,000 |
| mayo | €99,000 |
Precio mediano de alquiler
€730
1M
+10.6%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €800 |
| agosto | €640 |
| septiembre | €480 |
| octubre | €480 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €640 |
| enero | €800 |
| febrero | €480 |
| marzo | €640 |
| abril | €660 |
| mayo | €730 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.41%
1M
-9.8%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 6.76% |
| agosto | 5.57% |
| septiembre | 5.94% |
| octubre | 7.11% |
| noviembre | 8.28% |
| diciembre | 7.92% |
| enero | 8.27% |
| febrero | 7.11% |
| marzo | 8.83% |
| abril | 9.32% |
| mayo | 8.41% |
Costo por metro cuadrado
€880
1M
+2%
1Y
-16.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,050 |
| julio | €1,030 |
| agosto | €1,140 |
| septiembre | €1,120 |
| octubre | €1,050 |
| noviembre | €1,100 |
| diciembre | €930 |
| enero | €990 |
| febrero | €940 |
| marzo | €950 |
| abril | €870 |
| mayo | €880 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (46%)
100—200m² (51%)
200—300m² (0%)
>300m² (3%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (46%) | 16 listings (46%) |
| 100—200m² (51%) | 18 listings (51%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (3%) | 1 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 9.32% |
| 100—200m² | 7.5% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,020 |
| 100—200m² | €800 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €1,110 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 15 |
| 100—200m² | 17 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,760
<100m²
€7,920
100—200m²
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €143.5k | €144.9k | €220k | -- |
| julio | €128.0k | €142k | €220k | -- |
| agosto | €131.5k | €142k | €222k | -- |
| septiembre | €97.0k | €140k | €221k | -- |
| octubre | €81k | €138.0k | €221k | -- |
| noviembre | €80.5k | €116k | €221k | -- |
| diciembre | €81.0k | €110.0k | -- | -- |
| enero | €84k | €107.0k | €181k | -- |
| febrero | €81k | €108k | €180k | -- |
| marzo | €87k | €115k | -- | €395k |
| abril | €85k | €108k | -- | €395k |
| mayo | €85k | €128.0k | -- | €395k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | -- | €800 |
| agosto | €480 | €800 |
| septiembre | €480 | -- |
| octubre | €480 | -- |
| noviembre | -- | €800 |
| diciembre | €480 | €800 |
| enero | €480 | €800 |
| febrero | €480 | -- |
| marzo | €640 | -- |
| abril | €660 | -- |
| mayo | €660 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | -- | 14.79 |
| agosto | 22.83 | 14.79 |
| septiembre | 16.84 | -- |
| octubre | 14.06 | -- |
| noviembre | -- | 12.08 |
| diciembre | 14.06 | 11.46 |
| enero | 14.58 | 11.14 |
| febrero | 14.06 | -- |
| marzo | 11.33 | -- |
| abril | 10.73 | -- |
| mayo | 10.73 | 13.33 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,510 | €940 | €790 | -- |
| julio | €1,670 | €960 | €790 | -- |
| agosto | €1,530 | €980 | €800 | -- |
| septiembre | €1,140 | €990 | €790 | -- |
| octubre | €980 | €950 | €790 | -- |
| noviembre | €980 | €770 | €790 | -- |
| diciembre | €990 | €790 | -- | -- |
| enero | €950 | €670 | €640 | -- |
| febrero | €960 | €720 | €630 | -- |
| marzo | €1,120 | €790 | -- | €1,110 |
| abril | €1,050 | €680 | -- | €1,110 |
| mayo | €1,020 | €800 | -- | €1,110 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | -- | 6 | -- | €520 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 4 | -- | €520 |
3 Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €480 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Ham
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ham son de --, mientras que el alquiler mediano es de €520. Esto significa que una propiedad mediana en Ham se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €520.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €480.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?