Haute-Goulaine – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Loire-Atlantique department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€371,930
1M
0%
1Y
-11.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €415,750 |
| julio | €434,000 |
| agosto | €414,250 |
| septiembre | €434,500 |
| octubre | €414,060 |
| noviembre | €358,100 |
| diciembre | €363,330 |
| enero | €363,330 |
| febrero | €363,330 |
| marzo | €366,500 |
| abril | €371,930 |
| mayo | €371,930 |
Precio mediano de alquiler
€1,480
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,480 |
| julio | €1,480 |
| agosto | €1,480 |
| septiembre | €1,480 |
| octubre | €1,480 |
| noviembre | €1,480 |
| diciembre | €1,480 |
| enero | €1,480 |
| febrero | €1,480 |
| marzo | €1,480 |
| abril | €1,480 |
| mayo | €1,480 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.49%
1M
-1.3%
1Y
+23.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.94% |
| julio | 3.85% |
| agosto | 4.01% |
| septiembre | 3.94% |
| octubre | 3.96% |
| noviembre | 4.23% |
| diciembre | 4.22% |
| enero | 4.55% |
| febrero | 4.55% |
| marzo | 4.52% |
| abril | 4.55% |
| mayo | 4.49% |
Costo por metro cuadrado
€3,380
1M
0%
1Y
-4.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,930 |
| julio | €3,240 |
| agosto | €3,170 |
| septiembre | €3,230 |
| octubre | €2,960 |
| noviembre | €3,550 |
| diciembre | €3,820 |
| enero | €3,300 |
| febrero | €3,600 |
| marzo | €3,330 |
| abril | €3,380 |
| mayo | €3,380 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (39%)
100—200m² (52%)
200—300m² (8%)
>300m² (2%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (39%) | 25 listings (39%) |
| 100—200m² (52%) | 33 listings (52%) |
| 200—300m² (8%) | 5 listings (8%) |
| >300m² (2%) | 1 listings (2%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.49% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,950 |
| 100—200m² | €3,400 |
| 200—300m² | €3,240 |
| >300m² | €3,320 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 25 |
| 100—200m² | 32 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€17.8k
100—200m²
€17.8k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €361k | €450.8k | €691k | -- |
| julio | €353k | €461.7k | €693.3k | -- |
| agosto | €367.7k | €443.2k | €895k | -- |
| septiembre | €365.2k | €450.2k | €691.0k | -- |
| octubre | €262.6k | €449k | €703k | €1.10M |
| noviembre | €304.7k | €420k | €1.10M | €1.10M |
| diciembre | €337k | €420.4k | €824.5k | €1.10M |
| enero | €259.9k | €390.6k | €499k | €1.10M |
| febrero | €309k | €390.6k | €509.5k | -- |
| marzo | €340.0k | €392.8k | €481.9k | -- |
| abril | €324.4k | €390.3k | €947.6k | €1.49M |
| mayo | €355.7k | €395.6k | €938.4k | €1.49M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | €1,480 |
| julio | €1,480 |
| agosto | €1,480 |
| septiembre | €1,480 |
| octubre | €1,480 |
| noviembre | €1,480 |
| diciembre | €1,480 |
| enero | €1,480 |
| febrero | €1,480 |
| marzo | €1,480 |
| abril | €1,480 |
| mayo | €1,480 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | 25.38 |
| julio | 26 |
| agosto | 24.96 |
| septiembre | 25.35 |
| octubre | 25.28 |
| noviembre | 23.65 |
| diciembre | 23.67 |
| enero | 21.99 |
| febrero | 21.99 |
| marzo | 22.12 |
| abril | 21.98 |
| mayo | 22.27 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,920 | €2,830 | €2,880 | -- |
| julio | €3,920 | €3,080 | €3,120 | -- |
| agosto | €4,060 | €2,950 | €3,380 | -- |
| septiembre | €4,010 | €3,020 | €3,120 | -- |
| octubre | €2,920 | €2,990 | €2,990 | €3,430 |
| noviembre | €3,390 | €2,840 | €3,790 | €3,430 |
| diciembre | €3,740 | €2,940 | €3,270 | €3,430 |
| enero | €2,890 | €2,910 | €2,290 | €3,430 |
| febrero | €3,430 | €3,430 | €2,350 | -- |
| marzo | €3,780 | €3,480 | €2,230 | -- |
| abril | €3,600 | €3,350 | €3,270 | €3,320 |
| mayo | €3,950 | €3,400 | €3,240 | €3,320 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 73 | -- | €279,900 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 12 | -- | €159,900 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 16 | -- | €199,900 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 17 | -- | €279,900 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 28 | -- | €376,900 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €159,900, Haute-Goulaine
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Haute-Goulaine son de €279,900, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Haute-Goulaine se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €159,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €199,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €279,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €376,900, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?