Hayange – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Moselle department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€129,000
1M
+3.6%
1Y
-4.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €117,500 |
| julio | €95,000 |
| agosto | €96,000 |
| septiembre | €142,000 |
| octubre | €142,000 |
| noviembre | €144,000 |
| diciembre | €154,950 |
| enero | €160,000 |
| febrero | €145,800 |
| marzo | €134,500 |
| abril | €124,500 |
| mayo | €129,000 |
Precio mediano de alquiler
€680
1M
+2.3%
1Y
+8.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €790 |
| julio | €750 |
| agosto | €680 |
| septiembre | €550 |
| octubre | €630 |
| noviembre | €660 |
| diciembre | €610 |
| enero | €660 |
| febrero | €680 |
| marzo | €680 |
| abril | €660 |
| mayo | €680 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.46%
1M
-7.8%
1Y
+7.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 10.44% |
| julio | 11.52% |
| agosto | 9.37% |
| septiembre | 7.49% |
| octubre | 9.2% |
| noviembre | 9.48% |
| diciembre | 8.58% |
| enero | 7.94% |
| febrero | 6.92% |
| marzo | 7.77% |
| abril | 9.18% |
| mayo | 8.46% |
Costo por metro cuadrado
€1,780
1M
+1.9%
1Y
+15.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,390 |
| julio | €1,140 |
| agosto | €1,160 |
| septiembre | €1,650 |
| octubre | €1,610 |
| noviembre | €1,640 |
| diciembre | €1,740 |
| enero | €1,780 |
| febrero | €1,930 |
| marzo | €1,820 |
| abril | €1,750 |
| mayo | €1,780 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (41%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 dormitorios (24%) | 8 listings (24%) |
| 3 dormitorios (32%) | 11 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (41%) | 14 listings (41%) |
Índice de actividad de ventas
4 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 8.71% |
| 3 dormitorios | 7.5% |
| 4+ dormitorios | 6.57% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 9.47% |
| apartamentos de 50-60 m² | 10.24% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.98% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,970 |
| 3 dormitorios | €1,680 |
| 4+ dormitorios | €1,340 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1910 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1520 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1460 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1780 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1380 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1390 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1310 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1870 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1590 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 13 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,160
1 dormitorio
€5,640
2 dormitorios
€8,160
3 dormitorios
€8,760
4+ dormitorios
€9,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €65k | €142k | €127.5k |
| julio | €31.6k | €65.0k | €99k | €117.5k |
| agosto | €31.6k | €72.9k | €99k | €129k |
| septiembre | -- | €77.5k | €142k | €149.5k |
| octubre | €65k | €65.5k | €159k | €149k |
| noviembre | €65k | €69.9k | €151.5k | €150k |
| diciembre | -- | €71.5k | €165k | €159.9k |
| enero | -- | €50k | €182k | €160k |
| febrero | -- | €62k | €182k | €182.5k |
| marzo | -- | €95k | €116.5k | €145k |
| abril | -- | €93k | €99k | €136k |
| mayo | -- | €93k | €116k | €137k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €680 | -- | €900 |
| julio | €470 | €660 | €890 | €930 |
| agosto | -- | €680 | €580 | €800 |
| septiembre | €500 | €500 | €820 | -- |
| octubre | -- | €670 | €590 | -- |
| noviembre | -- | €660 | €600 | €970 |
| diciembre | €500 | €680 | €610 | -- |
| enero | -- | €660 | €610 | €840 |
| febrero | -- | €680 | €610 | €840 |
| marzo | €500 | €680 | €600 | €890 |
| abril | -- | €660 | €730 | -- |
| mayo | €470 | €680 | €730 | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 8.02 | -- | 11.87 |
| julio | 5.67 | 8.17 | 9.3 | 10.53 |
| agosto | -- | 9 | 14.22 | 13.48 |
| septiembre | -- | 12.84 | 14.39 | -- |
| octubre | -- | 8.17 | 22.36 | -- |
| noviembre | -- | 8.83 | 21.04 | 12.87 |
| diciembre | -- | 8.83 | 22.54 | -- |
| enero | -- | 6.29 | 24.86 | 15.84 |
| febrero | -- | 7.65 | 24.86 | 18.06 |
| marzo | -- | 11.73 | 16.18 | 13.62 |
| abril | -- | 11.74 | 11.38 | -- |
| mayo | -- | 11.48 | 13.33 | 15.22 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,380 | €1,960 | €1,420 |
| julio | €1,070 | €1,260 | €1,300 | €1,310 |
| agosto | €1,070 | €1,280 | €1,300 | €1,470 |
| septiembre | -- | €1,370 | €2,090 | €1,570 |
| octubre | €1,810 | €1,270 | €2,190 | €1,660 |
| noviembre | €1,810 | €1,220 | €2,160 | €1,530 |
| diciembre | -- | €1,390 | €2,350 | €1,630 |
| enero | -- | €880 | €3,000 | €1,620 |
| febrero | -- | €1,200 | €2,680 | €1,670 |
| marzo | -- | €2,010 | €1,810 | €1,420 |
| abril | -- | €1,970 | €1,430 | €1,360 |
| mayo | -- | €1,970 | €1,680 | €1,340 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 8.46 % | 27 | 7 | €129,000 | €680 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €470 |
2 Habitaciones | 8.71 % | 5 | 3 | €93,000 | €680 |
3 Habitaciones | 7.5 % | 9 | 2 | €116,000 | €730 |
4+ Habitaciones | 6.57 % | 13 | 1 | €137,000 | €750 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.46% y precios de propiedades desde €93,000, Hayange
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Hayange son de €129,000, mientras que el alquiler mediano es de €680. Esto significa que una propiedad mediana en Hayange se pagará en 15.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €470.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.71%, precio de venta €93,000, alquiler €680.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.50%, precio de venta €116,000, alquiler €730.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.57%, precio de venta €137,000, alquiler €750.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?