Héricy – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€134,450
1M
-3.9%
1Y
-37.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €259,000 |
| julio | €139,900 |
| agosto | €139,900 |
| septiembre | €157,450 |
| octubre | €165,000 |
| noviembre | €165,000 |
| diciembre | €152,450 |
| enero | €152,450 |
| febrero | €137,450 |
| marzo | €139,900 |
| abril | €139,900 |
| mayo | €134,450 |
Precio mediano de alquiler
€1,300
1M
0%
1Y
+76.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €740 |
| julio | €740 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €720 |
| abril | -- |
| mayo | €1,300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.35%
1M
-7.2%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.84% |
| julio | 6.35% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€3,100
1M
-9.7%
1Y
+18.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,190 |
| julio | €3,020 |
| agosto | €3,020 |
| septiembre | €3,200 |
| octubre | €3,120 |
| noviembre | €3,120 |
| diciembre | €3,070 |
| enero | €3,070 |
| febrero | €3,160 |
| marzo | €3,430 |
| abril | €3,430 |
| mayo | €3,100 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (20%)
2 dormitorios (60%)
3 dormitorios (20%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (20%) | 1 listings (20%) |
| 2 dormitorios (60%) | 3 listings (60%) |
| 3 dormitorios (20%) | 1 listings (20%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,160 |
| 3 dormitorios | €2,000 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3590 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2870 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2000 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€15.6k
1 dormitorio
€15.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €129k | -- | €273.5k |
| julio | €139k | -- | €273.5k |
| agosto | €139k | -- | €273.5k |
| septiembre | €139.4k | -- | €273.5k |
| octubre | €152.4k | €183.8k | €273.5k |
| noviembre | €137.4k | €183.8k | €298k |
| diciembre | €137.4k | €183.8k | €245k |
| enero | €137.4k | €183.8k | €245k |
| febrero | €132k | €183.8k | €245k |
| marzo | €129k | €183.8k | €245k |
| abril | €134.4k | €183.8k | -- |
| mayo | €129k | €183.8k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | €740 |
| julio | -- | €740 |
| marzo | €720 | -- |
| mayo | €1,300 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| junio | 14.63 |
| julio | 15.76 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €3,160 | -- | €2,250 |
| julio | €3,410 | -- | €2,250 |
| agosto | €3,410 | -- | €2,270 |
| septiembre | €3,200 | -- | €2,270 |
| octubre | €3,290 | €2,000 | €2,270 |
| noviembre | €3,160 | €2,000 | €2,780 |
| diciembre | €3,160 | €2,000 | €2,070 |
| enero | €3,160 | €2,000 | €2,070 |
| febrero | €3,310 | €2,000 | €2,070 |
| marzo | €3,310 | €2,000 | €2,070 |
| abril | €3,370 | €2,000 | -- |
| mayo | €3,160 | €2,000 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 4 | 1 | €134,450 | €1,300 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €1,300 |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €129,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €183,750 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €129,000, Héricy
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Héricy son de €134,450, mientras que el alquiler mediano es de €1,300. Esto significa que una propiedad mediana en Héricy se pagará en 8.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,300.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €129,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €183,750, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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