Houdan – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
45Débil
45 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
33Demanda de alquiler
20Demanda de compra
44Precio mediano de venta
€241,000
1M
+2.6%
1Y
+7.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €220,000 |
| julio | €230,500 |
| agosto | €230,000 |
| septiembre | €232,770 |
| octubre | €235,000 |
| noviembre | €238,000 |
| diciembre | €236,000 |
| enero | €235,000 |
| febrero | €229,000 |
| marzo | €228,500 |
| abril | €235,000 |
| mayo | €241,000 |
Precio mediano de alquiler
€940
1M
+5.6%
1Y
+32.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €720 |
| julio | €840 |
| agosto | €620 |
| septiembre | €840 |
| octubre | €770 |
| noviembre | €830 |
| diciembre | €810 |
| enero | €930 |
| febrero | €820 |
| marzo | €890 |
| abril | €890 |
| mayo | €940 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.3%
1M
+5.4%
1Y
+7.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.8% |
| julio | 5.11% |
| agosto | 4.57% |
| septiembre | 4.92% |
| octubre | 4.85% |
| noviembre | 4.99% |
| diciembre | 5.5% |
| enero | 5.34% |
| febrero | 5.41% |
| marzo | 5.52% |
| abril | 5.03% |
| mayo | 5.3% |
Costo por metro cuadrado
€3,940
1M
+2.6%
1Y
+3.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,730 |
| julio | €3,880 |
| agosto | €3,830 |
| septiembre | €3,880 |
| octubre | €3,840 |
| noviembre | €3,500 |
| diciembre | €3,760 |
| enero | €3,760 |
| febrero | €3,820 |
| marzo | €3,750 |
| abril | €3,840 |
| mayo | €3,940 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (14%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (35%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 1 listings (0%) |
| 2 dormitorios (14%) | 29 listings (14%) |
| 3 dormitorios (50%) | 101 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (35%) | 72 listings (35%) |
Índice de actividad de ventas
39 %
Índice de actividad de alquiler
13 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.36% |
| 3 dormitorios | 5.25% |
| 4+ dormitorios | 5.03% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.06% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.59% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.84% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.25% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.51% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.91% |
| apartamentos de 110-120 m² | 7.86% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €4,360 |
| 3 dormitorios | €3,950 |
| 4+ dormitorios | €3,740 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4050 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4380 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4000 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3990 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2990 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3740 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3790 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3170 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1710 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1590 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 24 |
| 3 dormitorios | 92 |
| 4+ dormitorios | 69 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 13 |
| apartamentos de 50-60 m² | 63 |
| apartamentos de 60-70 m² | 21 |
| apartamentos de 70-80 m² | 11 |
| apartamentos de 80-90 m² | 50 |
| apartamentos de 90-100 m² | 19 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.3k
1 dormitorio
€6,360
2 dormitorios
€9,360
3 dormitorios
€12.2k
4+ dormitorios
€15.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €68k | €166k | €233.8k | €282k |
| julio | €157k | €156.8k | €238k | €284k |
| agosto | €157k | €171k | €234.5k | €293k |
| septiembre | €157k | €174k | €234k | €291k |
| octubre | €157k | €174k | €234k | €289k |
| noviembre | -- | €178.7k | €235k | €303k |
| diciembre | €87k | €171.3k | €235k | €299.5k |
| enero | €87k | €175k | €234k | €296.7k |
| febrero | €87k | €167k | €230.9k | €289k |
| marzo | €87.5k | €161.5k | €226k | €298k |
| abril | -- | €172.5k | €233k | €296.5k |
| mayo | -- | €174.5k | €233k | €303k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €490 | €710 | €890 | €1,260 |
| julio | €500 | €720 | €920 | €1,310 |
| agosto | €530 | €620 | €950 | €1,310 |
| septiembre | -- | €730 | €920 | €1,120 |
| octubre | €490 | €770 | €890 | €1,310 |
| noviembre | €620 | €780 | €920 | €1,310 |
| diciembre | €590 | €770 | €920 | €1,340 |
| enero | -- | €790 | €1,100 | €1,270 |
| febrero | €660 | €740 | €920 | €1,270 |
| marzo | €530 | €870 | €890 | €1,150 |
| abril | €520 | €780 | €940 | €1,230 |
| mayo | €530 | €780 | €1,020 | €1,270 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 11.62 | 19.42 | 22.02 | 18.73 |
| julio | 26.27 | 18.14 | 21.62 | 18.07 |
| agosto | 24.92 | 22.98 | 20.57 | 18.64 |
| septiembre | -- | 19.75 | 21.25 | 21.65 |
| octubre | 26.95 | 18.88 | 22.03 | 18.38 |
| noviembre | -- | 19.09 | 21.34 | 19.27 |
| diciembre | 12.39 | 18.45 | 21.34 | 18.62 |
| enero | -- | 18.46 | 17.81 | 19.47 |
| febrero | 11.02 | 18.81 | 20.97 | 18.96 |
| marzo | 13.76 | 15.56 | 21.16 | 21.59 |
| abril | -- | 18.43 | 20.77 | 20.09 |
| mayo | -- | 18.64 | 19.04 | 19.88 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,400 | €4,230 | €3,930 | €3,120 |
| julio | €4,030 | €3,970 | €3,970 | €3,070 |
| agosto | €4,030 | €4,200 | €3,870 | €3,500 |
| septiembre | €4,030 | €4,300 | €3,920 | €3,470 |
| octubre | €4,030 | €4,270 | €3,930 | €3,320 |
| noviembre | -- | €4,420 | €3,920 | €3,480 |
| diciembre | €4,350 | €4,280 | €3,840 | €3,380 |
| enero | €4,350 | €4,350 | €3,840 | €3,490 |
| febrero | €4,350 | €4,150 | €3,850 | €3,510 |
| marzo | €4,270 | €4,040 | €3,800 | €3,590 |
| abril | -- | €4,310 | €3,930 | €3,570 |
| mayo | -- | €4,360 | €3,950 | €3,740 |
Análisis de inversión por Distritos
Acerca de Houdan
Houdan es un municipio compacto en el departamento de Yvelines, en la región Île-de-France, situado en la cuenca occidental de París. Conserva un centro histórico forjado por la tradición de mercado, con casas de piedra y calles estrechas, manteniendo un claro carácter rural. Su economía se apoya en servicios locales y pequeñas empresas, conectadas con centros urbanos mayores. Comerciantes y oficios sostienen la actividad local, mientras el turismo atrae visitantes a las calles patrimoniales y al paisaje rural cercano. La demanda de alquiler suele ser impulsada por profesionales que trabajan en ciudades cercanas, estudiantes y aprendices buscando vivienda modesta, nómadas digitales atraídos por un lugar tranquilo y bien conectado, y viajeros que prefieren una base rural auténtica con fácil acceso a servicios regionales.
Todos | 5.3 % | 185 | 18 | €241,000 | €940 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €530 |
2 Habitaciones | 5.36 % | 24 | 5 | €174,500 | €780 |
3 Habitaciones | 5.25 % | 92 | 9 | €233,000 | €1,020 |
4+ Habitaciones | 5.03 % | 69 | 3 | €303,000 | €1,270 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.3% y precios de propiedades desde €174,500, Houdan
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Houdan son de €241,000, mientras que el alquiler mediano es de €940. Esto significa que una propiedad mediana en Houdan se pagará en 21.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €530.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.36%, precio de venta €174,500, alquiler €780.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.25%, precio de venta €233,000, alquiler €1,020.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.03%, precio de venta €303,000, alquiler €1,270.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?