Ifs – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Calvados department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€213,450
1M
+2.7%
1Y
-4.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €222,500 |
| julio | €227,000 |
| agosto | €208,000 |
| septiembre | €205,400 |
| octubre | €209,450 |
| noviembre | €204,900 |
| diciembre | €208,150 |
| enero | €209,000 |
| febrero | €217,900 |
| marzo | €217,950 |
| abril | €207,830 |
| mayo | €213,450 |
Precio mediano de alquiler
€530
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €700 |
| julio | €810 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €680 |
| enero | €620 |
| febrero | €520 |
| marzo | €560 |
| abril | €530 |
| mayo | €530 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.85%
1M
+3.4%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.01% |
| julio | 4.96% |
| agosto | 5.55% |
| septiembre | 4.26% |
| octubre | 6.5% |
| noviembre | 6.04% |
| diciembre | 4.35% |
| enero | 4.68% |
| febrero | 5.48% |
| marzo | 4.61% |
| abril | 4.69% |
| mayo | 4.85% |
Costo por metro cuadrado
€3,190
1M
+2.4%
1Y
-9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,530 |
| julio | €3,490 |
| agosto | €3,250 |
| septiembre | €3,260 |
| octubre | €3,390 |
| noviembre | €3,360 |
| diciembre | €3,250 |
| enero | €3,320 |
| febrero | €3,250 |
| marzo | €3,350 |
| abril | €3,110 |
| mayo | €3,190 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (18%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (42%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 4 listings (5%) |
| 2 dormitorios (18%) | 15 listings (18%) |
| 3 dormitorios (36%) | 30 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (42%) | 35 listings (42%) |
Índice de actividad de ventas
33 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 3.22% |
| 2 dormitorios | 4.31% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.61% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.26% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,120 |
| 2 dormitorios | €3,880 |
| 3 dormitorios | €3,210 |
| 4+ dormitorios | €3,550 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2660 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3700 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4200 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3920 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3330 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2520 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3590 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3600 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2230 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 14 |
| 3 dormitorios | 30 |
| 4+ dormitorios | 35 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 27 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 18 |
| apartamentos de 90-100 m² | 12 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,360
1 dormitorio
€5,280
2 dormitorios
€7,560
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €134.9k | €169.9k | €220k | €305k |
| julio | €134.9k | €170k | €219k | €271k |
| agosto | €60k | €174.9k | €219.5k | €283k |
| septiembre | €189k | €174.9k | €219.4k | €268k |
| octubre | €127.4k | €172k | €217.9k | €299k |
| noviembre | €133.3k | €166.9k | €216.4k | €265k |
| diciembre | €136k | €172k | €199.9k | €264k |
| enero | €136k | €158.9k | €209k | €265k |
| febrero | €111.0k | €139.1k | €209k | €262.5k |
| marzo | €136k | €122k | €214.9k | €311k |
| abril | €164k | €172.9k | €204.9k | €269k |
| mayo | €164k | €174.4k | €206.9k | €305k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €530 | €760 | -- |
| julio | -- | €810 | €840 | -- |
| agosto | €570 | €430 | €870 | €410 |
| septiembre | €650 | €540 | €830 | -- |
| octubre | €650 | -- | €1,060 | -- |
| noviembre | €650 | -- | -- | -- |
| diciembre | €420 | €680 | €770 | -- |
| enero | -- | €420 | €820 | -- |
| febrero | €480 | €650 | -- | -- |
| marzo | €460 | €650 | €800 | -- |
| abril | €440 | €630 | -- | -- |
| mayo | €440 | €630 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 26.67 | 24.17 | -- |
| julio | -- | 17.6 | 21.73 | -- |
| agosto | 8.73 | 34.05 | 21.15 | 57.52 |
| septiembre | 24.23 | 27.09 | 22.1 | -- |
| octubre | 16.33 | -- | 17.13 | -- |
| noviembre | 17.1 | -- | -- | -- |
| diciembre | 27.31 | 21.17 | 21.78 | -- |
| enero | -- | 31.68 | 21.24 | -- |
| febrero | 19.32 | 17.87 | -- | -- |
| marzo | 24.66 | 15.64 | 22.53 | -- |
| abril | 31.06 | 22.98 | -- | -- |
| mayo | 31.06 | 23.19 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,220 | €4,150 | €3,490 | €3,590 |
| julio | €4,250 | €3,950 | €3,370 | €3,230 |
| agosto | €1,890 | €4,160 | €3,430 | €3,330 |
| septiembre | €4,800 | €3,980 | €3,440 | €3,150 |
| octubre | €3,670 | €3,910 | €3,460 | €3,480 |
| noviembre | €3,870 | €3,790 | €3,550 | €3,100 |
| diciembre | €4,530 | €3,910 | €3,170 | €3,110 |
| enero | €4,630 | €3,530 | €3,340 | €3,150 |
| febrero | €3,740 | €3,020 | €3,320 | €3,100 |
| marzo | €4,530 | €2,350 | €3,450 | €3,650 |
| abril | €4,210 | €3,840 | €3,150 | €3,160 |
| mayo | €4,120 | €3,880 | €3,210 | €3,550 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.85 % | 82 | 2 | €213,450 | €530 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 3.22 % | 3 | 1 | €164,000 | €440 |
2 Habitaciones | 4.31 % | 14 | 1 | €174,450 | €630 |
3 Habitaciones | -- % | 30 | -- | €206,950 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 35 | -- | €305,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.85% y precios de propiedades desde €164,000, Ifs
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ifs son de €213,450, mientras que el alquiler mediano es de €530. Esto significa que una propiedad mediana en Ifs se pagará en 33.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 3.22%, precio de venta €164,000, alquiler €440.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.31%, precio de venta €174,450, alquiler €630.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €206,950, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €305,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?