Ille-sur-Têt – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Pyrénées-Orientales department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€210,000
1M
-17%
1Y
-18.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €252,800 |
| julio | €246,450 |
| agosto | €246,450 |
| septiembre | €199,000 |
| octubre | €215,500 |
| noviembre | €262,930 |
| diciembre | €245,500 |
| enero | €194,000 |
| febrero | €212,000 |
| marzo | €239,000 |
| abril | €253,000 |
| mayo | €210,000 |
Precio mediano de alquiler
€450
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €650 |
| diciembre | -- |
| enero | €1,500 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.14%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 3.97% |
| diciembre | -- |
| enero | 7.63% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 4.14% |
Costo por metro cuadrado
€1,750
1M
-16.3%
1Y
-17.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,010 |
| julio | €1,940 |
| agosto | €1,860 |
| septiembre | €1,520 |
| octubre | €1,720 |
| noviembre | €2,020 |
| diciembre | €2,100 |
| enero | €1,520 |
| febrero | €1,770 |
| marzo | €1,880 |
| abril | €2,090 |
| mayo | €1,750 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (33%)
100—200m² (57%)
200—300m² (3%)
>300m² (7%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (33%) | 19 listings (33%) |
| 100—200m² (57%) | 33 listings (57%) |
| 200—300m² (3%) | 2 listings (3%) |
| >300m² (7%) | 4 listings (7%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.14% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,570 |
| 100—200m² | €2,060 |
| 200—300m² | €1,370 |
| >300m² | €820 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 18 |
| 100—200m² | 33 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,400
<100m²
€5,400
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €120k | €287.4k | €380k | €587k |
| julio | €127.5k | €289.5k | €330k | €494k |
| agosto | €99k | €289.5k | €314k | €494k |
| septiembre | €138k | €258.5k | €314k | €494k |
| octubre | €160k | €303k | €415k | €494k |
| noviembre | €196.5k | €321k | €364.5k | €494k |
| diciembre | €169.5k | €321k | €364.5k | €494k |
| enero | €99k | €236k | €231k | €450k |
| febrero | €129.9k | €300k | €231k | €450k |
| marzo | €125k | €290k | €314k | €437.5k |
| abril | €125k | €284.9k | €315k | €412k |
| mayo | €130.5k | €260k | €345k | €399k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| noviembre | €650 | -- |
| enero | -- | €1,500 |
| mayo | €450 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| noviembre | 25.19 | -- |
| enero | -- | 13.11 |
| mayo | 24.17 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,380 | €2,120 | €1,340 | €1,300 |
| julio | €1,470 | €2,170 | €1,180 | €1,020 |
| agosto | €1,200 | €1,970 | €1,120 | €1,190 |
| septiembre | €1,680 | €1,760 | €1,220 | €1,190 |
| octubre | €1,840 | €2,090 | €1,610 | €1,190 |
| noviembre | €2,280 | €2,240 | €1,510 | €1,020 |
| diciembre | €2,020 | €2,290 | €1,510 | €1,020 |
| enero | €1,300 | €1,650 | €860 | €930 |
| febrero | €1,470 | €2,210 | €860 | €930 |
| marzo | €1,390 | €1,990 | €1,120 | €900 |
| abril | €1,510 | €2,200 | €1,470 | €850 |
| mayo | €1,570 | €2,060 | €1,370 | €820 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 3 | -- | €148,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €248,750 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €130,000, Ille-sur-Têt
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ille-sur-Têt son de €148,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Ille-sur-Têt se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €130,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €248,750, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?