Issoire – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Puy-de-Dôme department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€127,000
1M
+2.8%
1Y
-2.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €137,000 |
| julio | €119,500 |
| agosto | €96,000 |
| septiembre | €111,950 |
| octubre | €116,000 |
| noviembre | €125,000 |
| diciembre | €85,250 |
| enero | €87,500 |
| febrero | €90,000 |
| marzo | €99,000 |
| abril | €123,500 |
| mayo | €127,000 |
Precio mediano de alquiler
€620
1M
+8.3%
1Y
+32.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €550 |
| julio | €570 |
| agosto | €470 |
| septiembre | €580 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €580 |
| enero | €520 |
| febrero | €630 |
| marzo | €560 |
| abril | €580 |
| mayo | €620 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.44%
1M
+3.5%
1Y
+42.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.53% |
| julio | 7.53% |
| agosto | 7.29% |
| septiembre | 7.22% |
| octubre | 7.18% |
| noviembre | 7.41% |
| diciembre | 7.02% |
| enero | 6.85% |
| febrero | 6.54% |
| marzo | 6.86% |
| abril | 7.19% |
| mayo | 7.44% |
Costo por metro cuadrado
€1,900
1M
-1.7%
1Y
+6.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,950 |
| julio | €1,730 |
| agosto | €1,540 |
| septiembre | €1,620 |
| octubre | €1,760 |
| noviembre | €1,640 |
| diciembre | €1,510 |
| enero | €1,560 |
| febrero | €1,670 |
| marzo | €1,800 |
| abril | €1,930 |
| mayo | €1,900 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (17%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (28%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (17%) | 5 listings (17%) |
| 2 dormitorios (17%) | 5 listings (17%) |
| 3 dormitorios (38%) | 11 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (28%) | 8 listings (28%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
18 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.91% |
| 2 dormitorios | 6.77% |
| 3 dormitorios | 6.23% |
| 4+ dormitorios | 8.21% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.8% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 9.07% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.97% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.43% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,810 |
| 2 dormitorios | €1,660 |
| 3 dormitorios | €2,130 |
| 4+ dormitorios | €1,850 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1810 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1900 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1800 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2290 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1670 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1590 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1960 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,440
1 dormitorio
€4,080
2 dormitorios
€5,640
3 dormitorios
€8,160
4+ dormitorios
€14.0k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €110k | €87k | €137.5k | €164.5k |
| julio | €51k | €78.3k | €140k | €164.5k |
| agosto | €51k | €78.3k | €125k | €167k |
| septiembre | €45.5k | €85k | €130k | €153k |
| octubre | €45.5k | €85.5k | €127.5k | €177k |
| noviembre | €44.3k | €87k | €127.5k | €139k |
| diciembre | €49k | €75k | €127.5k | €124.5k |
| enero | €61k | €83k | €125k | €107.3k |
| febrero | €61k | €83k | €130k | €133k |
| marzo | €55.9k | €83.5k | €125k | €168.8k |
| abril | €50.8k | €83.3k | €130k | €155.5k |
| mayo | €50.8k | €83.3k | €130k | €171k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €380 | €550 | €640 | €810 |
| julio | €380 | €560 | €640 | €700 |
| agosto | €380 | €510 | €580 | €910 |
| septiembre | €340 | €470 | €590 | €980 |
| octubre | €340 | €450 | €600 | €1,010 |
| noviembre | €350 | €460 | €580 | €1,010 |
| diciembre | €340 | €460 | €630 | €1,010 |
| enero | €340 | €440 | €660 | €1,170 |
| febrero | €340 | €430 | €670 | €1,080 |
| marzo | €340 | €460 | €630 | €1,080 |
| abril | €330 | €470 | €670 | €1,080 |
| mayo | €340 | €470 | €680 | €1,170 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 24.12 | 13.18 | 17.93 | 17.03 |
| julio | 11.18 | 11.6 | 18.12 | 19.72 |
| agosto | 11.18 | 12.79 | 17.84 | 15.38 |
| septiembre | 11.15 | 15.07 | 18.42 | 13 |
| octubre | 11.15 | 15.83 | 17.86 | 14.66 |
| noviembre | 10.54 | 15.76 | 18.32 | 11.51 |
| diciembre | 12.19 | 13.59 | 16.87 | 10.31 |
| enero | 15.17 | 15.76 | 15.77 | 7.64 |
| febrero | 15.17 | 16.16 | 16.17 | 10.31 |
| marzo | 13.91 | 15.13 | 16.67 | 13.08 |
| abril | 12.83 | 14.76 | 16.17 | 12.05 |
| mayo | 12.64 | 14.76 | 16.05 | 12.18 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,900 | €1,930 | €1,950 | €1,830 |
| julio | €1,820 | €1,800 | €1,840 | €1,910 |
| agosto | €1,820 | €1,740 | €1,770 | €1,740 |
| septiembre | €1,960 | €1,850 | €1,840 | €1,900 |
| octubre | €1,960 | €1,900 | €1,750 | €1,920 |
| noviembre | €1,900 | €2,000 | €1,670 | €1,620 |
| diciembre | €1,880 | €1,790 | €1,670 | €1,670 |
| enero | €2,130 | €1,850 | €1,640 | €1,440 |
| febrero | €2,130 | €1,840 | €1,690 | €1,780 |
| marzo | €1,970 | €1,860 | €1,910 | €1,990 |
| abril | €1,810 | €1,660 | €2,130 | €1,830 |
| mayo | €1,810 | €1,660 | €2,130 | €1,850 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.44 % | 19 | 10 | €127,000 | €620 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.91 % | 1 | 4 | €50,800 | €340 |
2 Habitaciones | 6.77 % | 4 | 1 | €83,250 | €470 |
3 Habitaciones | 6.23 % | 7 | 4 | €130,000 | €680 |
4+ Habitaciones | 8.21 % | 7 | 1 | €171,000 | €1,170 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.44% y precios de propiedades desde €50,800, Issoire
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Issoire son de €127,000, mientras que el alquiler mediano es de €620. Esto significa que una propiedad mediana en Issoire se pagará en 17.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.91%, precio de venta €50,800, alquiler €340.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.77%, precio de venta €83,250, alquiler €470.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.23%, precio de venta €130,000, alquiler €680.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 8.21%, precio de venta €171,000, alquiler €1,170.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?