Jacob-Bellecombette – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Savoie department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€405,000
1M
+8%
1Y
+2.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €380,000 |
| julio | €418,350 |
| agosto | €382,950 |
| septiembre | €396,000 |
| octubre | €419,350 |
| noviembre | €396,000 |
| diciembre | €376,000 |
| enero | €435,000 |
| febrero | €390,000 |
| marzo | €405,000 |
| abril | €375,000 |
| mayo | €405,000 |
Precio mediano de alquiler
€530
1M
+20.1%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €820 |
| septiembre | €1,100 |
| octubre | €520 |
| noviembre | €610 |
| diciembre | €460 |
| enero | €540 |
| febrero | €520 |
| marzo | €620 |
| abril | €440 |
| mayo | €530 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
2.51%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 3.61% |
| septiembre | 5.53% |
| octubre | 6.87% |
| noviembre | 5.98% |
| diciembre | -- |
| enero | 3.16% |
| febrero | 1.63% |
| marzo | 1.63% |
| abril | -- |
| mayo | 2.51% |
Costo por metro cuadrado
€4,450
1M
+8%
1Y
+2.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,470 |
| julio | €4,600 |
| agosto | €4,350 |
| septiembre | €4,400 |
| octubre | €4,630 |
| noviembre | €4,400 |
| diciembre | €4,230 |
| enero | €4,780 |
| febrero | €4,290 |
| marzo | €4,450 |
| abril | €4,120 |
| mayo | €4,450 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (16%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (16%)
4+ dormitorios (48%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (16%) | 4 listings (16%) |
| 2 dormitorios (20%) | 5 listings (20%) |
| 3 dormitorios (16%) | 4 listings (16%) |
| 4+ dormitorios (48%) | 12 listings (48%) |
Índice de actividad de ventas
38 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.86% |
| 3 dormitorios | 3.32% |
| 4+ dormitorios | 1.44% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,980 |
| 3 dormitorios | €4,080 |
| 4+ dormitorios | €4,810 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3890 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3310 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4110 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4810 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4710 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 9 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,360
1 dormitorio
€5,280
2 dormitorios
€7,200
3 dormitorios
€10.2k
4+ dormitorios
€6,360
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €328k | €435k |
| julio | -- | -- | €328k | €427.8k |
| agosto | -- | -- | €328k | €424k |
| septiembre | €75k | -- | €295k | €422k |
| octubre | €75k | €190k | €283k | €435k |
| noviembre | €75k | €200k | €265k | €424k |
| diciembre | -- | -- | €304k | €435k |
| enero | -- | -- | €328k | €435k |
| febrero | -- | -- | €247.5k | €438k |
| marzo | -- | €166k | €256k | €438k |
| abril | -- | €172.5k | €308k | €475k |
| mayo | -- | €187k | €308k | €438k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto | €600 | -- | €950 | €1,100 |
| septiembre | €690 | -- | €1,250 | €1,100 |
| octubre | €480 | -- | -- | €1,100 |
| noviembre | €440 | €840 | €1,010 | €1,100 |
| diciembre | €450 | €840 | -- | -- |
| enero | €450 | €630 | €870 | -- |
| febrero | €550 | -- | -- | €520 |
| marzo | €650 | -- | -- | €520 |
| abril | €440 | -- | -- | -- |
| mayo | €440 | €600 | €850 | €530 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | 28.77 | 32.12 |
| septiembre | 9.06 | -- | 19.67 | 31.97 |
| octubre | 12.99 | -- | -- | 32.95 |
| noviembre | 14.2 | 19.84 | 21.8 | 32.12 |
| enero | -- | -- | 31.6 | -- |
| febrero | -- | -- | -- | 69.66 |
| marzo | -- | -- | -- | 69.66 |
| mayo | -- | 25.93 | 30.13 | 69.46 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €4,970 | €4,780 |
| julio | -- | -- | €5,050 | €4,700 |
| agosto | -- | -- | €5,010 | €4,660 |
| septiembre | €4,290 | -- | €4,540 | €4,640 |
| octubre | €4,290 | €4,040 | €4,350 | €4,780 |
| noviembre | €4,290 | €4,120 | €4,650 | €4,660 |
| diciembre | -- | -- | €4,680 | €4,780 |
| enero | -- | -- | €4,970 | €4,780 |
| febrero | -- | -- | €4,020 | €4,810 |
| marzo | -- | €2,770 | €2,810 | €4,810 |
| abril | -- | €3,670 | €4,080 | €5,220 |
| mayo | -- | €3,980 | €4,080 | €4,810 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 2.51 % | 17 | 8 | €405,000 | €530 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 4 | -- | €440 |
2 Habitaciones | 3.86 % | 4 | 1 | €187,000 | €600 |
3 Habitaciones | 3.32 % | 3 | 1 | €308,000 | €850 |
4+ Habitaciones | 1.44 % | 10 | 2 | €438,000 | €530 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 2.51% y precios de propiedades desde €187,000, Jacob-Bellecombette
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Jacob-Bellecombette son de €405,000, mientras que el alquiler mediano es de €530. Esto significa que una propiedad mediana en Jacob-Bellecombette se pagará en 63.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €440.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.86%, precio de venta €187,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.32%, precio de venta €308,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 1.44%, precio de venta €438,000, alquiler €530.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?