Jaunay-Clan – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Vienne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€208,720
1M
-7.2%
1Y
+4.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €204,190 |
| julio | €212,000 |
| agosto | €199,900 |
| septiembre | €232,620 |
| octubre | €243,440 |
| noviembre | €242,000 |
| diciembre | €217,000 |
| enero | €203,750 |
| febrero | €230,920 |
| marzo | €227,450 |
| abril | €225,000 |
| mayo | €208,720 |
Precio mediano de alquiler
€690
1M
0%
1Y
-23%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €850 |
| septiembre | €860 |
| octubre | €990 |
| noviembre | €990 |
| diciembre | €670 |
| enero | €990 |
| febrero | €630 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €690 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.5%
1M
0%
1Y
-30.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 5.1% |
| septiembre | 4.64% |
| octubre | 4.47% |
| noviembre | 5.17% |
| diciembre | 4.55% |
| enero | 5.12% |
| febrero | 4.29% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 4.5% |
Costo por metro cuadrado
€2,200
1M
-7.2%
1Y
+15.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,120 |
| julio | €2,120 |
| agosto | €1,890 |
| septiembre | €2,240 |
| octubre | €2,230 |
| noviembre | €2,260 |
| diciembre | €2,020 |
| enero | €2,010 |
| febrero | €2,260 |
| marzo | €2,320 |
| abril | €2,370 |
| mayo | €2,200 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (57%)
100—200m² (38%)
200—300m² (2%)
>300m² (4%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (57%) | 30 listings (57%) |
| 100—200m² (38%) | 20 listings (38%) |
| 200—300m² (2%) | 1 listings (2%) |
| >300m² (4%) | 2 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.5% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,310 |
| 100—200m² | €1,960 |
| 200—300m² | €1,290 |
| >300m² | €1,530 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 28 |
| 100—200m² | 20 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,280
<100m²
€8,280
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €193.9k | €214.5k | €333k | -- |
| julio | €184k | €233k | €370k | €530.4k |
| agosto | €164.9k | €232.5k | €296k | €517.3k |
| septiembre | €172.1k | €283.1k | €363.3k | €517.3k |
| octubre | €178.7k | €265.7k | €363.3k | €498.5k |
| noviembre | €174.6k | €262.7k | €296k | €498.5k |
| diciembre | €170.0k | €240k | €296k | €534.2k |
| enero | €165.0k | €232.0k | €358.2k | €523.7k |
| febrero | €175.0k | €243.4k | €358.2k | €523.7k |
| marzo | €194.3k | €259.3k | €399.9k | €504.2k |
| abril | €176.9k | €268.3k | €348.9k | €504.2k |
| mayo | €184.8k | €238.4k | €348.9k | €504.2k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | €700 | €990 |
| septiembre | €730 | €990 |
| octubre | -- | €990 |
| noviembre | €940 | €990 |
| diciembre | €620 | €990 |
| enero | -- | €990 |
| febrero | €630 | -- |
| mayo | €690 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | 19.63 | 19.57 |
| septiembre | 19.65 | 23.83 |
| octubre | -- | 22.37 |
| noviembre | 15.47 | 22.11 |
| diciembre | 22.99 | 20.2 |
| enero | -- | 19.53 |
| febrero | 23.33 | -- |
| mayo | 22.23 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,290 | €1,950 | €1,450 | -- |
| julio | €2,110 | €1,750 | €1,570 | €1,770 |
| agosto | €2,110 | €1,630 | €1,330 | €1,720 |
| septiembre | €2,210 | €2,110 | €1,580 | €1,720 |
| octubre | €2,170 | €2,040 | €1,580 | €1,660 |
| noviembre | €2,160 | €2,300 | €1,330 | €1,660 |
| diciembre | €2,070 | €2,110 | €1,330 | €1,620 |
| enero | €2,010 | €2,090 | €1,430 | €1,590 |
| febrero | €2,130 | €2,060 | €1,430 | €1,590 |
| marzo | €2,230 | €2,120 | €1,740 | €1,530 |
| abril | €2,220 | €2,170 | €1,520 | €1,530 |
| mayo | €2,310 | €1,960 | €1,290 | €1,530 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | -- | 10 | -- | €510 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 5 | -- | €460 |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | 5 | -- | €560 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Jaunay-Clan
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Jaunay-Clan son de --, mientras que el alquiler mediano es de €510. Esto significa que una propiedad mediana en Jaunay-Clan se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €460.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €560.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?