Jœuf – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Meurthe-et-Moselle department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€64,000
1M
0%
1Y
-27.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €85,000 |
| julio | €84,500 |
| agosto | €73,500 |
| septiembre | €65,000 |
| octubre | €72,000 |
| noviembre | €72,000 |
| diciembre | €67,000 |
| enero | €67,000 |
| febrero | €67,000 |
| marzo | €78,000 |
| abril | €64,000 |
| mayo | €64,000 |
Precio mediano de alquiler
€480
1M
0%
1Y
-5.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €570 |
| julio | €520 |
| agosto | €490 |
| septiembre | €490 |
| octubre | €490 |
| noviembre | €490 |
| diciembre | €550 |
| enero | €590 |
| febrero | €490 |
| marzo | €510 |
| abril | €480 |
| mayo | €480 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.68%
1M
0%
1Y
-15.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.24% |
| julio | 11.44% |
| agosto | 11.22% |
| septiembre | 10.77% |
| octubre | 10.85% |
| noviembre | 16.07% |
| diciembre | 11.91% |
| enero | 12.05% |
| febrero | 10.99% |
| marzo | 8.95% |
| abril | 7.68% |
| mayo | 7.68% |
Costo por metro cuadrado
€850
1M
0%
1Y
-20.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,040 |
| julio | €960 |
| agosto | €830 |
| septiembre | €780 |
| octubre | €830 |
| noviembre | €830 |
| diciembre | €760 |
| enero | €770 |
| febrero | €770 |
| marzo | €900 |
| abril | €850 |
| mayo | €850 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (20%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (30%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (20%) | 2 listings (20%) |
| 2 dormitorios (20%) | 2 listings (20%) |
| 3 dormitorios (30%) | 3 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (30%) | 3 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.68% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €890 |
| 4+ dormitorios | €880 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1010 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1120 |
| apartamentos de 70-80 m² | 930 |
| apartamentos de 80-90 m² | 770 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 410 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,760
1 dormitorio
€5,160
2 dormitorios
€6,480
Precio mediano de venta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €59.5k | €86.5k |
| julio | €59.5k | €85k |
| agosto | €59.5k | €84k |
| septiembre | €59.5k | €74.5k |
| octubre | €59.5k | €76.5k |
| noviembre | €59.5k | €76.5k |
| diciembre | €57.3k | €78k |
| enero | €57.3k | €78k |
| febrero | €55k | €85k |
| marzo | €59.5k | €85k |
| abril | €59.5k | €67k |
| mayo | €59.5k | €67k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €540 | -- | €670 |
| julio | €430 | €500 | €620 | €670 |
| agosto | €430 | €490 | €620 | -- |
| septiembre | €430 | €520 | €550 | -- |
| octubre | €430 | €540 | €520 | €670 |
| noviembre | €430 | €540 | €500 | €670 |
| diciembre | €430 | €540 | €650 | €680 |
| enero | €430 | €540 | €670 | €680 |
| febrero | €430 | €540 | -- | €650 |
| marzo | €430 | €540 | -- | €650 |
| abril | €430 | €540 | -- | -- |
| mayo | €430 | €540 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | 10.82 |
| julio | 8.02 | 10.64 |
| agosto | 8.03 | -- |
| septiembre | 9.06 | -- |
| octubre | 9.54 | 9.51 |
| noviembre | 10.02 | 9.51 |
| diciembre | 7.34 | 9.63 |
| enero | 7.12 | 9.63 |
| febrero | -- | 10.9 |
| marzo | -- | 10.9 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €1,010 | €940 |
| julio | €1,010 | €910 |
| agosto | €1,010 | €900 |
| septiembre | €1,010 | €840 |
| octubre | €1,010 | €810 |
| noviembre | €1,010 | €870 |
| diciembre | €590 | €890 |
| enero | €590 | €900 |
| febrero | €910 | €970 |
| marzo | €890 | €970 |
| abril | €890 | €880 |
| mayo | €890 | €880 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.68 % | 6 | 4 | €64,000 | €480 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | €430 |
2 Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €540 |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €59,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €67,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.68% y precios de propiedades desde €59,500, Jœuf
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Jœuf son de €64,000, mientras que el alquiler mediano es de €480. Esto significa que una propiedad mediana en Jœuf se pagará en 11.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €430.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €540.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €59,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €67,000, alquiler --.
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