Joigny – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yonne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
33Débil
33 / 100
Potencial de inversión
26Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€77,000
1M
0%
1Y
+24.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €71,500 |
| julio | €69,990 |
| agosto | €75,000 |
| septiembre | €76,500 |
| octubre | €76,500 |
| noviembre | €75,000 |
| diciembre | €65,500 |
| enero | €65,500 |
| febrero | €73,500 |
| marzo | €73,500 |
| abril | €77,000 |
| mayo | €77,000 |
Precio mediano de alquiler
€520
1M
+0.5%
1Y
+9.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €460 |
| agosto | €480 |
| septiembre | €530 |
| octubre | €480 |
| noviembre | €580 |
| diciembre | €620 |
| enero | €480 |
| febrero | €480 |
| marzo | €540 |
| abril | €510 |
| mayo | €520 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.71%
1M
+3.4%
1Y
+12.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.98% |
| julio | 9.97% |
| agosto | 9.99% |
| septiembre | 9.88% |
| octubre | 8.57% |
| noviembre | 11.64% |
| diciembre | 11.93% |
| enero | 12.01% |
| febrero | 11.71% |
| marzo | 11.26% |
| abril | 10.36% |
| mayo | 10.71% |
Costo por metro cuadrado
€1,180
1M
+6.2%
1Y
+12.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,110 |
| julio | €1,010 |
| agosto | €1,090 |
| septiembre | €1,060 |
| octubre | €1,090 |
| noviembre | €1,060 |
| diciembre | €950 |
| enero | €950 |
| febrero | €1,070 |
| marzo | €1,150 |
| abril | €1,120 |
| mayo | €1,180 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (23%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 dormitorios (35%) | 9 listings (35%) |
| 3 dormitorios (38%) | 10 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (23%) | 6 listings (23%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
30 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 10.53% |
| 3 dormitorios | 10.75% |
| 4+ dormitorios | 11.05% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 11.24% |
| apartamentos de 40-50 m² | 11.45% |
| apartamentos de 50-60 m² | 11.27% |
| apartamentos de 60-70 m² | 12.31% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.97% |
| apartamentos de 80-90 m² | 8.36% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,220 |
| 3 dormitorios | €1,210 |
| 4+ dormitorios | €1,070 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1530 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1090 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1320 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1090 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1030 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1240 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,240
1 dormitorio
€5,520
2 dormitorios
€5,760
3 dormitorios
€8,280
4+ dormitorios
€8,640
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €66k | €70.0k | €75k |
| julio | -- | €59k | €75k | €75k |
| agosto | -- | €63k | €77k | €75k |
| septiembre | -- | €74.5k | €75k | €87.5k |
| octubre | -- | €74.5k | €76k | €76k |
| noviembre | €40k | €69k | €72k | €76.5k |
| diciembre | €40k | €57k | €71k | €77.5k |
| enero | €40k | €55k | €70.0k | €77.5k |
| febrero | €42k | €55k | €73.5k | €77.5k |
| marzo | -- | €52k | €73.5k | €88.5k |
| abril | -- | €64k | €73.5k | €78k |
| mayo | -- | €55k | €77k | €78k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €500 | €540 | €640 | -- |
| julio | €460 | €470 | -- | €750 |
| agosto | €450 | €480 | -- | €720 |
| septiembre | €450 | €570 | -- | -- |
| octubre | -- | €480 | -- | -- |
| noviembre | €550 | €520 | €690 | €720 |
| diciembre | -- | €480 | €690 | -- |
| enero | €360 | €480 | €730 | €820 |
| febrero | €440 | €480 | €760 | €820 |
| marzo | €480 | €480 | €720 | €720 |
| abril | €510 | €470 | €690 | €720 |
| mayo | €460 | €480 | €690 | €720 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 10.19 | 9.16 | -- |
| julio | -- | 10.46 | -- | 8.33 |
| agosto | -- | 10.94 | -- | 8.7 |
| septiembre | -- | 10.92 | -- | -- |
| octubre | -- | 12.93 | -- | -- |
| noviembre | 6.06 | 11.06 | 8.7 | 8.88 |
| diciembre | -- | 9.9 | 8.57 | -- |
| enero | 9.26 | 9.55 | 8.04 | 7.88 |
| febrero | 8.05 | 9.55 | 8.06 | 7.88 |
| marzo | -- | 9.03 | 8.51 | 10.27 |
| abril | -- | 11.47 | 8.88 | 9.05 |
| mayo | -- | 9.5 | 9.3 | 9.05 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,180 | €1,170 | €1,060 |
| julio | -- | €1,140 | €1,090 | €1,030 |
| agosto | -- | €1,200 | €1,120 | €1,030 |
| septiembre | -- | €1,320 | €1,090 | €1,140 |
| octubre | -- | €1,320 | €1,140 | €1,040 |
| noviembre | €1,110 | €1,230 | €1,130 | €1,020 |
| diciembre | €1,110 | €1,680 | €1,070 | €1,030 |
| enero | €1,110 | €1,570 | €1,090 | €1,030 |
| febrero | €1,170 | €1,220 | €1,110 | €1,030 |
| marzo | -- | €1,330 | €1,150 | €1,160 |
| abril | -- | €1,030 | €1,150 | €1,070 |
| mayo | -- | €1,220 | €1,210 | €1,070 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 10.71 % | 15 | 11 | €77,000 | €520 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €460 |
2 Habitaciones | 10.53 % | 3 | 6 | €55,000 | €480 |
3 Habitaciones | 10.75 % | 7 | 3 | €77,000 | €690 |
4+ Habitaciones | 11.05 % | 5 | 1 | €78,000 | €720 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.71% y precios de propiedades desde €55,000, Joigny
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Joigny son de €77,000, mientras que el alquiler mediano es de €520. Esto significa que una propiedad mediana en Joigny se pagará en 12.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €460.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 10.53%, precio de venta €55,000, alquiler €480.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 10.75%, precio de venta €77,000, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 11.05%, precio de venta €78,000, alquiler €720.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?