Jonquières-Saint-Vincent – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €267,000 |
| julio | €265,000 |
| agosto | €256,000 |
| septiembre | €265,000 |
| octubre | €255,000 |
| noviembre | €247,500 |
| diciembre | €251,000 |
| enero | €252,000 |
| febrero | €252,000 |
| marzo | €262,500 |
| abril | €266,000 |
| mayo | €269,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €790 |
| julio | -- |
| agosto | €1,200 |
| septiembre | €1,200 |
| octubre | €980 |
| noviembre | €770 |
| diciembre | €1,150 |
| enero | €690 |
| febrero | -- |
| marzo | €800 |
| abril | €1,100 |
| mayo | €840 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.49% |
| julio | -- |
| agosto | 4.71% |
| septiembre | 4.86% |
| octubre | 3.82% |
| noviembre | 3.78% |
| diciembre | 5.91% |
| enero | 3.31% |
| febrero | -- |
| marzo | 3.88% |
| abril | 4.13% |
| mayo | 3.48% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,220 |
| julio | €2,620 |
| agosto | €2,840 |
| septiembre | €2,480 |
| octubre | €2,800 |
| noviembre | €2,930 |
| diciembre | €3,140 |
| enero | €2,800 |
| febrero | €3,150 |
| marzo | €2,820 |
| abril | €2,790 |
| mayo | €2,800 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (52%) | 31 listings (52%) |
| 100—200m² (47%) | 28 listings (47%) |
| 200—300m² (2%) | 1 listings (2%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 2.84% |
| 100—200m² | 4.13% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,080 |
| 100—200m² | €2,540 |
| 200—300m² | €1,710 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 30 |
| 100—200m² | 27 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €209.8k | €280.5k | -- |
| julio | €169.6k | €306k | -- |
| agosto | €234.5k | €306k | -- |
| septiembre | €240.3k | €296k | -- |
| octubre | €246.5k | €367.5k | -- |
| noviembre | €243k | €358.3k | -- |
| diciembre | €244k | €333.5k | €345k |
| enero | €250k | €310k | €470k |
| febrero | €252k | €328k | €470k |
| marzo | €247.5k | €320k | €470k |
| abril | €246.9k | €320k | €470k |
| mayo | €246.8k | €320k | €470k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €790 | -- |
| agosto | -- | €1,200 |
| septiembre | -- | €1,200 |
| octubre | €770 | €1,200 |
| noviembre | €770 | -- |
| diciembre | €1,380 | €1,150 |
| enero | €690 | -- |
| marzo | €800 | -- |
| abril | -- | €1,100 |
| mayo | €590 | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 22.27 | -- |
| agosto | -- | 21.25 |
| septiembre | -- | 20.56 |
| octubre | 26.82 | 25.52 |
| noviembre | 26.44 | -- |
| diciembre | 14.7 | 24.17 |
| enero | 30.19 | -- |
| marzo | 25.78 | -- |
| abril | -- | 24.24 |
| mayo | 35.15 | 24.24 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,760 | €2,240 | -- |
| julio | €2,230 | €2,440 | -- |
| agosto | €2,930 | €2,450 | -- |
| septiembre | €3,000 | €2,420 | -- |
| octubre | €3,080 | €2,920 | -- |
| noviembre | €3,040 | €2,870 | -- |
| diciembre | €3,050 | €2,880 | €1,550 |
| enero | €3,130 | €2,580 | €1,710 |
| febrero | €3,150 | €2,730 | €1,710 |
| marzo | €3,090 | €2,510 | €1,710 |
| abril | €3,090 | €2,540 | €1,710 |
| mayo | €3,080 | €2,540 | €1,710 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 6 | -- | €226,750 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €223,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €232,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €223,500, Jonquières-Saint-Vincent
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Jonquières-Saint-Vincent son de €226,750, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Jonquières-Saint-Vincent se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €223,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €232,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?