Kourou – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Guyane department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€157,680
1M
0%
1Y
-1.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €160,000 |
| julio | €143,100 |
| agosto | €147,900 |
| septiembre | €155,000 |
| octubre | €160,000 |
| noviembre | €147,900 |
| diciembre | €145,800 |
| enero | €141,800 |
| febrero | €151,740 |
| marzo | €151,740 |
| abril | €157,680 |
| mayo | €157,680 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
-3.7%
1Y
+6.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €780 |
| julio | -- |
| agosto | €1,040 |
| septiembre | €880 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €1,100 |
| diciembre | €640 |
| enero | €870 |
| febrero | €870 |
| marzo | €880 |
| abril | €880 |
| mayo | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.67%
1M
+1.3%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 7.9% |
| septiembre | 8.3% |
| octubre | 7.73% |
| noviembre | 9.07% |
| diciembre | 7.29% |
| enero | 8.01% |
| febrero | 8.53% |
| marzo | 7.35% |
| abril | 7.58% |
| mayo | 7.67% |
Costo por metro cuadrado
€2,370
1M
0%
1Y
-3.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,710 |
| julio | €2,230 |
| agosto | €2,310 |
| septiembre | €2,460 |
| octubre | €2,460 |
| noviembre | €2,310 |
| diciembre | €2,270 |
| enero | €2,200 |
| febrero | €2,300 |
| marzo | €2,300 |
| abril | €2,370 |
| mayo | €2,370 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (40%)
3 dormitorios (27%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (40%) | 6 listings (40%) |
| 3 dormitorios (27%) | 4 listings (27%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 5 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
25 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 9.24% |
| 3 dormitorios | 7.02% |
| 4+ dormitorios | 7.76% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.84% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.02% |
| apartamentos de 80-90 m² | 9.51% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,210 |
| 3 dormitorios | €2,420 |
| 4+ dormitorios | €2,190 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2330 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2240 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4280 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1830 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1650 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
2 dormitorios
€9,720
3 dormitorios
€11.2k
4+ dormitorios
€14.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €160k | -- |
| julio | €122.7k | €152.9k | €190k |
| agosto | €135k | €160k | €269k |
| septiembre | €135k | €162k | €269k |
| octubre | €135k | €160k | €180k |
| noviembre | €129.6k | €160k | €214.2k |
| diciembre | €132.3k | €160k | €208.8k |
| enero | €129.6k | €145.8k | €208.8k |
| febrero | €105.5k | €159.3k | €208.8k |
| marzo | €105.5k | €159.3k | €228.8k |
| abril | €105.5k | €159.3k | €188k |
| mayo | €105.5k | €159.3k | €188k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €780 | -- | -- |
| agosto | -- | €780 | €1,100 | -- |
| septiembre | -- | €730 | €1,040 | -- |
| octubre | -- | €730 | €970 | -- |
| noviembre | -- | €730 | -- | €1,480 |
| diciembre | -- | €640 | -- | -- |
| enero | €590 | €800 | €980 | €1,220 |
| febrero | -- | €800 | -- | €1,220 |
| marzo | €890 | €830 | €930 | €1,220 |
| abril | €890 | €830 | €930 | €1,220 |
| mayo | -- | €810 | €930 | €1,220 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | 14.52 | 12.12 | -- |
| septiembre | 15.47 | 12.99 | -- |
| octubre | 15.47 | 13.75 | -- |
| noviembre | 14.86 | -- | 12.06 |
| diciembre | 17.28 | -- | -- |
| enero | 13.5 | 12.4 | 14.31 |
| febrero | 10.99 | -- | 14.31 |
| marzo | 10.66 | 14.24 | 15.68 |
| abril | 10.66 | 14.24 | 12.88 |
| mayo | 10.82 | 14.24 | 12.88 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,710 | -- |
| julio | €2,160 | €2,410 | €1,810 |
| agosto | €2,170 | €2,460 | €2,240 |
| septiembre | €2,170 | €2,610 | €2,240 |
| octubre | €2,170 | €2,460 | €2,310 |
| noviembre | €2,140 | €2,460 | €2,080 |
| diciembre | €2,120 | €2,460 | €2,030 |
| enero | €2,140 | €2,240 | €2,030 |
| febrero | €2,210 | €2,420 | €2,030 |
| marzo | €2,210 | €2,420 | €2,930 |
| abril | €2,210 | €2,420 | €2,190 |
| mayo | €2,210 | €2,420 | €2,190 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.67 % | 7 | 8 | €157,680 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 9.24 % | 2 | 4 | €105,490 | €810 |
3 Habitaciones | 7.02 % | 2 | 2 | €159,300 | €930 |
4+ Habitaciones | 7.76 % | 3 | 2 | €188,000 | €1,220 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.67% y precios de propiedades desde €105,490, Kourou
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Kourou son de €157,680, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Kourou se pagará en 15.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.24%, precio de venta €105,490, alquiler €810.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.02%, precio de venta €159,300, alquiler €930.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.76%, precio de venta €188,000, alquiler €1,220.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?