L'Étang-Salé – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
La Réunion department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€282,910
1M
+34.1%
1Y
-22.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €303,680 |
| julio | €303,710 |
| agosto | €254,130 |
| septiembre | €254,130 |
| octubre | €324,410 |
| noviembre | €353,230 |
| diciembre | €254,130 |
| enero | €260,550 |
| febrero | €215,200 |
| marzo | €215,600 |
| abril | €211,000 |
| mayo | €282,910 |
Precio mediano de alquiler
€1,140
1M
-13.9%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €1,350 |
| agosto | €1,350 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €1,400 |
| enero | €1,320 |
| febrero | €1,140 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.22%
1M
-1%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 5.89% |
| agosto | 6.37% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 6.61% |
| enero | 5.27% |
| febrero | 5.22% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€4,720
1M
+34.1%
1Y
+24%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €6,070 |
| julio | €5,520 |
| agosto | €4,620 |
| septiembre | €4,620 |
| octubre | €5,640 |
| noviembre | €5,890 |
| diciembre | €4,540 |
| enero | €4,340 |
| febrero | €3,590 |
| marzo | €3,590 |
| abril | €3,520 |
| mayo | €4,720 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (44%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (44%) | 8 listings (44%) |
| 3 dormitorios (39%) | 7 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (17%) | 3 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,530 |
| 3 dormitorios | €5,890 |
| 4+ dormitorios | €4,830 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5190 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4450 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3530 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7870 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4830 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €254.1k | €353.2k | -- |
| julio | €274.9k | €384.6k | -- |
| agosto | €254.1k | €384.6k | -- |
| septiembre | €254.1k | €384.6k | -- |
| octubre | €274.9k | €384.6k | -- |
| noviembre | €254.1k | €384.6k | -- |
| diciembre | €254.1k | €416k | -- |
| enero | €229.5k | €353.2k | €483k |
| febrero | €196.3k | €353.2k | €483k |
| marzo | €199k | €284.2k | €483k |
| abril | €196.3k | €284.2k | €483k |
| mayo | €197.7k | €353.2k | €483k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | €1,350 | -- |
| agosto | €1,350 | -- |
| diciembre | €1,400 | -- |
| enero | €1,500 | €1,140 |
| febrero | -- | €1,140 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | 16.97 | -- |
| agosto | 15.69 | -- |
| diciembre | 15.13 | -- |
| enero | 12.75 | 25.93 |
| febrero | -- | 25.93 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €6,350 | €5,890 | -- |
| julio | €5,290 | €5,410 | -- |
| agosto | €4,790 | €5,410 | -- |
| septiembre | €4,790 | €5,410 | -- |
| octubre | €5,790 | €5,410 | -- |
| noviembre | €5,190 | €5,410 | -- |
| diciembre | €4,620 | €5,060 | -- |
| enero | €4,540 | €5,520 | €4,930 |
| febrero | €3,440 | €5,890 | €4,830 |
| marzo | €3,750 | €4,740 | €4,830 |
| abril | €3,440 | €4,740 | €4,830 |
| mayo | €3,530 | €5,890 | €4,830 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 18 | -- | €282,910 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 8 | -- | €197,650 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €353,230 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €483,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €197,650, L'Étang-Salé
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en L'Étang-Salé son de €282,910, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en L'Étang-Salé se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €197,650, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €353,230, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €483,000, alquiler --.
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