L'Houmeau – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Charente-Maritime department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€499,800
1M
-7.2%
1Y
-0.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €520,450 |
| julio | €533,900 |
| agosto | €661,380 |
| septiembre | €570,000 |
| octubre | €527,850 |
| noviembre | €498,490 |
| diciembre | €472,000 |
| enero | €499,400 |
| febrero | €475,000 |
| marzo | €487,000 |
| abril | €538,500 |
| mayo | €499,800 |
Precio mediano de alquiler
€1,350
1M
0%
1Y
-21.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,720 |
| julio | -- |
| agosto | €1,230 |
| septiembre | €1,230 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €1,130 |
| marzo | -- |
| abril | €1,350 |
| mayo | €1,350 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.41%
1M
0%
1Y
+8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.96% |
| julio | -- |
| agosto | 3.31% |
| septiembre | 3.61% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 4.38% |
| marzo | -- |
| abril | 4.41% |
| mayo | 4.41% |
Costo por metro cuadrado
€3,570
1M
-6.5%
1Y
-17.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,570 |
| julio | €4,240 |
| agosto | €4,390 |
| septiembre | €3,940 |
| octubre | €3,770 |
| noviembre | €3,910 |
| diciembre | €3,780 |
| enero | €3,390 |
| febrero | €3,320 |
| marzo | €3,650 |
| abril | €3,820 |
| mayo | €3,570 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (27%)
100—200m² (59%)
200—300m² (9%)
>300m² (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (27%) | 12 listings (27%) |
| 100—200m² (59%) | 26 listings (59%) |
| 200—300m² (9%) | 4 listings (9%) |
| >300m² (5%) | 2 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.41% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,780 |
| 100—200m² | €3,700 |
| 200—300m² | €4,340 |
| >300m² | €6,040 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 11 |
| 100—200m² | 26 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€16.2k
<100m²
€16.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €434k | €521.8k | €1.23M | €1.53M |
| julio | €459k | €566.5k | €1.24M | -- |
| agosto | €445.4k | €599k | €1.24M | €1.54M |
| septiembre | €408k | €568.3k | €1.23M | €2.32M |
| octubre | €426.7k | €505k | €1.24M | €1.49M |
| noviembre | €399k | €475k | €1.10M | €1.49M |
| diciembre | €297.6k | €475k | €1.10M | €1.49M |
| enero | €298.7k | €462.8k | €1.23M | €1.49M |
| febrero | €307.9k | €475k | €1.14M | €1.49M |
| marzo | €367k | €475k | €1.15M | €1.49M |
| abril | €367k | €519.1k | €1.15M | €2.11M |
| mayo | €367k | €519.1k | €1.15M | €2.11M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | €1,720 |
| agosto | €1,230 | -- |
| septiembre | €1,230 | -- |
| febrero | €1,130 | -- |
| abril | €1,350 | -- |
| mayo | €1,350 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | 25.28 |
| agosto | 30.2 | -- |
| septiembre | 27.66 | -- |
| febrero | 22.81 | -- |
| abril | 22.65 | -- |
| mayo | 22.65 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,720 | €4,540 | €4,490 | €3,970 |
| julio | €4,810 | €4,430 | €5,400 | -- |
| agosto | €4,740 | €4,070 | €4,870 | €4,410 |
| septiembre | €4,430 | €4,060 | €5,150 | €7,060 |
| octubre | €4,640 | €3,740 | €5,020 | €4,020 |
| noviembre | €4,290 | €3,830 | €4,580 | €4,250 |
| diciembre | €3,230 | €3,770 | €4,580 | €4,250 |
| enero | €3,110 | €3,520 | €4,260 | €4,020 |
| febrero | €3,430 | €3,390 | €4,430 | €4,020 |
| marzo | €3,710 | €3,600 | €4,340 | €4,020 |
| abril | €3,740 | €3,700 | €4,340 | €6,040 |
| mayo | €3,780 | €3,700 | €4,340 | €6,040 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, L'Houmeau
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en L'Houmeau son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en L'Houmeau se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?