La Bégude-de-Mazenc – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €499,000 |
| julio | €411,860 |
| agosto | €424,000 |
| septiembre | €458,160 |
| octubre | €514,000 |
| noviembre | €424,000 |
| diciembre | €502,500 |
| enero | €420,000 |
| febrero | €389,000 |
| marzo | €376,000 |
| abril | €363,250 |
| mayo | €389,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €1,200 |
| enero | €1,200 |
| febrero | €1,200 |
| marzo | €990 |
| abril | -- |
| mayo | €910 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 3.7% |
| enero | 3.93% |
| febrero | 4.02% |
| marzo | 3.31% |
| abril | -- |
| mayo | 5.05% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,420 |
| julio | €2,660 |
| agosto | €2,830 |
| septiembre | €2,960 |
| octubre | €3,210 |
| noviembre | €2,830 |
| diciembre | €2,210 |
| enero | €2,800 |
| febrero | €2,590 |
| marzo | €2,510 |
| abril | €2,590 |
| mayo | €2,740 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (17%) | 3 listings (17%) |
| 100—200m² (61%) | 11 listings (61%) |
| 200—300m² (11%) | 2 listings (11%) |
| >300m² (11%) | 2 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.05% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,030 |
| 100—200m² | €2,630 |
| 200—300m² | €2,410 |
| >300m² | €1,730 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €329.9k | €395k | €1.20M | €1.01M |
| julio | €329.9k | €395k | €685k | €962k |
| agosto | €329.9k | €394k | -- | €975k |
| septiembre | €329.9k | €384.9k | €170k | €1.08M |
| octubre | -- | €407k | €745k | €852k |
| noviembre | €329.9k | €391k | €527k | €830k |
| diciembre | €329.9k | €389k | €527k | €975k |
| enero | €329.9k | €366.9k | €499k | €830k |
| febrero | -- | €358k | €499k | €830k |
| marzo | €343.9k | €359k | €499k | €654k |
| abril | €216.4k | €363k | €585k | €654k |
| mayo | €216.4k | €363k | €585k | €654k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| diciembre | -- | €1,200 |
| enero | -- | €1,200 |
| febrero | -- | €1,200 |
| marzo | -- | €990 |
| mayo | €910 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| diciembre | -- | 27.01 |
| enero | -- | 25.48 |
| febrero | -- | 24.86 |
| marzo | -- | 30.22 |
| mayo | 19.82 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,550 | €2,780 | €5,000 | €2,680 |
| julio | €3,550 | €2,710 | €2,630 | €2,600 |
| agosto | €3,550 | €3,030 | -- | €3,000 |
| septiembre | €3,550 | €2,970 | €610 | €3,180 |
| octubre | -- | €2,790 | €2,660 | €2,190 |
| noviembre | €3,550 | €3,010 | €1,880 | €2,320 |
| diciembre | €3,550 | €2,680 | €2,200 | €2,330 |
| enero | €3,550 | €2,870 | €2,080 | €2,320 |
| febrero | -- | €2,780 | €2,080 | €2,320 |
| marzo | €3,700 | €2,630 | €2,080 | €1,730 |
| abril | €3,030 | €2,660 | €2,410 | €1,730 |
| mayo | €3,030 | €2,630 | €2,410 | €1,730 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | 1 | €127,000 | €400 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €127,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €127,000, La Bégude-de-Mazenc
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Bégude-de-Mazenc son de €127,000, mientras que el alquiler mediano es de €400. Esto significa que una propiedad mediana en La Bégude-de-Mazenc se pagará en 26.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €127,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?