La Chapelle-de-Guinchay – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €299,000 |
| julio | €302,500 |
| agosto | €292,000 |
| septiembre | €292,000 |
| octubre | €281,000 |
| noviembre | €290,000 |
| diciembre | €285,000 |
| enero | €272,500 |
| febrero | €270,000 |
| marzo | €259,500 |
| abril | €250,000 |
| mayo | €249,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €930 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €1,450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 4.87% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 5.7% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,300 |
| julio | €2,630 |
| agosto | €2,560 |
| septiembre | €2,560 |
| octubre | €2,460 |
| noviembre | €2,540 |
| diciembre | €2,520 |
| enero | €2,390 |
| febrero | €2,490 |
| marzo | €2,430 |
| abril | €2,550 |
| mayo | €2,590 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (52%) | 27 listings (52%) |
| 100—200m² (40%) | 21 listings (40%) |
| 200—300m² (4%) | 2 listings (4%) |
| >300m² (4%) | 2 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.7% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,560 |
| 100—200m² | €2,550 |
| 200—300m² | €1,830 |
| >300m² | €1,650 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 27 |
| 100—200m² | 20 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €219.5k | €315k | €475k | €1.30M |
| julio | €239.5k | €315k | €465k | €1.25M |
| agosto | €225k | €310k | €495k | €1.25M |
| septiembre | €229k | €325k | €495k | €346.5k |
| octubre | €229k | €310k | €457.5k | €346.5k |
| noviembre | €225k | €319.5k | €495k | €895k |
| diciembre | €222.5k | €305k | €495k | €895k |
| enero | €222.5k | €275k | €495k | €585k |
| febrero | €229k | €287.5k | €495k | €649k |
| marzo | €222.5k | €275k | €495k | €950k |
| abril | €200.2k | €310k | €495k | €950k |
| mayo | €220k | €305k | €495k | €950k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| octubre | €930 | -- |
| mayo | -- | €1,450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| octubre | 20.52 | -- |
| mayo | -- | 17.53 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,470 | €2,310 | €1,980 | €2,250 |
| julio | €2,740 | €2,390 | €1,940 | €2,170 |
| agosto | €2,500 | €2,330 | €1,890 | €2,170 |
| septiembre | €2,660 | €2,500 | €1,890 | €990 |
| octubre | €2,570 | €2,460 | €1,730 | €990 |
| noviembre | €2,620 | €2,670 | €1,770 | €1,660 |
| diciembre | €2,490 | €2,680 | €1,830 | €1,660 |
| enero | €2,490 | €2,410 | €1,830 | €1,260 |
| febrero | €2,570 | €2,520 | €1,770 | €1,200 |
| marzo | €2,560 | €2,350 | €1,830 | €1,650 |
| abril | €2,330 | €2,680 | €1,770 | €1,650 |
| mayo | €2,560 | €2,550 | €1,830 | €1,650 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | €169,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €169,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €169,000, La Chapelle-de-Guinchay
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Chapelle-de-Guinchay son de €169,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en La Chapelle-de-Guinchay se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €169,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?