La Chapelle-sur-Erdre – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Loire-Atlantique department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
38Débil
38 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
27Demanda de compra
22Precio mediano de venta
€303,000
1M
-1.1%
1Y
+26.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €268,530 |
| julio | €239,100 |
| agosto | €282,400 |
| septiembre | €255,000 |
| octubre | €237,600 |
| noviembre | €232,900 |
| diciembre | €280,000 |
| enero | €235,800 |
| febrero | €262,400 |
| marzo | €323,000 |
| abril | €306,500 |
| mayo | €303,000 |
Precio mediano de alquiler
€860
1M
-6.1%
1Y
+93.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €720 |
| julio | €550 |
| agosto | €660 |
| septiembre | €850 |
| octubre | €730 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €690 |
| enero | €920 |
| febrero | €880 |
| marzo | -- |
| abril | €910 |
| mayo | €860 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.84%
1M
+3.7%
1Y
+36.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.37% |
| julio | 3.67% |
| agosto | 3.93% |
| septiembre | 4.05% |
| octubre | 4.03% |
| noviembre | 4% |
| diciembre | 3.34% |
| enero | 4.41% |
| febrero | 3.79% |
| marzo | -- |
| abril | 3.71% |
| mayo | 3.84% |
Costo por metro cuadrado
€4,860
1M
-1.7%
1Y
+18.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,570 |
| julio | €4,080 |
| agosto | €4,790 |
| septiembre | €4,340 |
| octubre | €4,050 |
| noviembre | €3,980 |
| diciembre | €4,770 |
| enero | €4,030 |
| febrero | €4,460 |
| marzo | €5,150 |
| abril | €4,940 |
| mayo | €4,860 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (27%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (11%) | 9 listings (11%) |
| 2 dormitorios (22%) | 18 listings (22%) |
| 3 dormitorios (41%) | 34 listings (41%) |
| 4+ dormitorios (27%) | 22 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
18 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.93% |
| 2 dormitorios | 4.94% |
| 3 dormitorios | 3.45% |
| 4+ dormitorios | 3.14% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.33% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.97% |
| apartamentos de 50-60 m² | 3.74% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.44% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.08% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,100 |
| 2 dormitorios | €3,690 |
| 3 dormitorios | €5,100 |
| 4+ dormitorios | €4,930 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5330 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5770 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3680 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3740 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5090 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5090 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5320 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4770 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2720 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3140 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2740 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 8 |
| 2 dormitorios | 15 |
| 3 dormitorios | 29 |
| 4+ dormitorios | 21 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 14 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 26 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 9 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.3k
1 dormitorio
€7,560
2 dormitorios
€8,280
3 dormitorios
€10.9k
4+ dormitorios
€13.9k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €189.5k | €217.6k | €294.4k | €430k |
| julio | €180k | €201.5k | €279.1k | €398k |
| agosto | €167.5k | €218.8k | €294.4k | €398k |
| septiembre | €167.5k | €217.6k | €290.4k | €368k |
| octubre | €155k | €171.3k | €289.8k | €368k |
| noviembre | €143.9k | €176k | €291.7k | €338k |
| diciembre | €143.9k | €215.7k | €293.3k | €412.8k |
| enero | €132.9k | €166.9k | €291.7k | €412.8k |
| febrero | €143.9k | €200.8k | €283k | €424.1k |
| marzo | €182k | €208k | €322.5k | €450.8k |
| abril | €153.9k | €164.9k | €319k | €450.8k |
| mayo | €153.9k | €168k | €318k | €443.7k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €630 | €780 | -- |
| julio | €550 | -- | -- | -- |
| agosto | €610 | -- | -- | €1,410 |
| septiembre | -- | €770 | €870 | €1,410 |
| octubre | €470 | €730 | €870 | -- |
| noviembre | -- | €600 | -- | -- |
| diciembre | -- | €590 | €800 | -- |
| enero | -- | -- | €920 | -- |
| febrero | -- | -- | €880 | -- |
| abril | €630 | €750 | €910 | €1,160 |
| mayo | €630 | €690 | €910 | €1,160 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 28.81 | 31.66 | -- |
| julio | 27.27 | -- | -- | -- |
| agosto | 23.07 | -- | -- | 23.52 |
| septiembre | -- | 23.49 | 27.81 | 21.75 |
| octubre | 27.48 | 19.55 | 27.76 | -- |
| noviembre | -- | 24.49 | -- | -- |
| diciembre | -- | 30.41 | 30.67 | -- |
| enero | -- | -- | 26.42 | -- |
| febrero | -- | -- | 26.83 | -- |
| abril | 20.3 | 18.35 | 29.12 | 32.36 |
| mayo | 20.3 | 20.26 | 29.03 | 31.85 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,540 | €5,310 | €4,850 | €4,610 |
| julio | €5,470 | €4,400 | €4,480 | €4,250 |
| agosto | €4,850 | €5,340 | €4,880 | €4,230 |
| septiembre | €4,850 | €5,330 | €4,790 | €3,920 |
| octubre | €4,280 | €4,140 | €4,750 | €3,920 |
| noviembre | €4,580 | €4,290 | €4,840 | €3,600 |
| diciembre | €4,960 | €5,340 | €4,860 | €4,400 |
| enero | €4,580 | €4,030 | €4,860 | €4,320 |
| febrero | €4,880 | €4,390 | €4,610 | €4,620 |
| marzo | €5,450 | €4,930 | €5,200 | €5,010 |
| abril | €5,100 | €3,620 | €5,140 | €5,000 |
| mayo | €5,100 | €3,690 | €5,100 | €4,930 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 3.84 % | 73 | 10 | €303,000 | €860 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.93 % | 8 | 1 | €153,950 | €630 |
2 Habitaciones | 4.94 % | 15 | 3 | €168,000 | €690 |
3 Habitaciones | 3.45 % | 29 | 5 | €318,000 | €910 |
4+ Habitaciones | 3.14 % | 21 | 1 | €443,680 | €1,160 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.84% y precios de propiedades desde €153,950, La Chapelle-sur-Erdre
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Chapelle-sur-Erdre son de €303,000, mientras que el alquiler mediano es de €860. Esto significa que una propiedad mediana en La Chapelle-sur-Erdre se pagará en 29.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.93%, precio de venta €153,950, alquiler €630.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.94%, precio de venta €168,000, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.45%, precio de venta €318,000, alquiler €910.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.14%, precio de venta €443,680, alquiler €1,160.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?