La Chaussée-Saint-Victor – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Loir-et-Cher department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€139,000
1M
-2.9%
1Y
+28.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €148,500 |
| julio | €134,700 |
| agosto | €147,000 |
| septiembre | €150,900 |
| octubre | €147,000 |
| noviembre | €140,750 |
| diciembre | €148,400 |
| enero | €151,300 |
| febrero | €154,900 |
| marzo | €145,800 |
| abril | €143,150 |
| mayo | €139,000 |
Precio mediano de alquiler
€580
1M
+1.9%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €580 |
| julio | €570 |
| agosto | €470 |
| septiembre | €570 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €650 |
| enero | €570 |
| febrero | €500 |
| marzo | €610 |
| abril | €570 |
| mayo | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.58%
1M
+0.2%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.11% |
| julio | 5.74% |
| agosto | 4.41% |
| septiembre | 6.26% |
| octubre | 5.27% |
| noviembre | 5.94% |
| diciembre | 6.29% |
| enero | 6.31% |
| febrero | 5.85% |
| marzo | 6.84% |
| abril | 6.57% |
| mayo | 6.58% |
Costo por metro cuadrado
€1,720
1M
+2.5%
1Y
-18.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,600 |
| julio | €1,690 |
| agosto | €1,580 |
| septiembre | €1,620 |
| octubre | €1,600 |
| noviembre | €1,940 |
| diciembre | €1,710 |
| enero | €1,760 |
| febrero | €1,780 |
| marzo | €1,690 |
| abril | €1,670 |
| mayo | €1,720 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (48%)
3 dormitorios (5%)
4+ dormitorios (48%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (48%) | 10 listings (48%) |
| 3 dormitorios (5%) | 1 listings (5%) |
| 4+ dormitorios (48%) | 10 listings (48%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.32% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 3.91% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.32% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.32% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.56% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,260 |
| 3 dormitorios | €1,880 |
| 4+ dormitorios | €2,010 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2560 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2270 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1920 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2010 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1470 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,960
2 dormitorios
€7,080
4+ dormitorios
€6,840
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €97k | €134.5k | €149.9k |
| julio | €97k | €140.5k | €150.9k |
| agosto | €97.5k | €140.8k | €155.2k |
| septiembre | €97.5k | €140.8k | €155.2k |
| octubre | €97.9k | €134.5k | €154.9k |
| noviembre | €98.7k | €134.5k | €154.9k |
| diciembre | €97.5k | €134.5k | €153.1k |
| enero | €98k | -- | €155.2k |
| febrero | €98k | -- | €175k |
| marzo | €98k | €108.9k | €155.2k |
| abril | €95k | €108.9k | €165.1k |
| mayo | €97k | €108.9k | €175k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €580 | -- | -- |
| julio | €520 | €560 | -- | €570 |
| agosto | €370 | -- | -- | €570 |
| septiembre | €370 | -- | -- | €730 |
| octubre | €370 | €500 | -- | €570 |
| noviembre | -- | -- | €840 | €570 |
| diciembre | -- | -- | €680 | €570 |
| enero | -- | €490 | €680 | €570 |
| febrero | €350 | €500 | €720 | €570 |
| marzo | -- | €590 | €680 | €570 |
| abril | -- | €570 | -- | €570 |
| mayo | -- | €590 | -- | €570 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 14.06 | -- | -- |
| julio | 14.38 | -- | 22.06 |
| agosto | -- | -- | 22.68 |
| septiembre | -- | -- | 17.71 |
| octubre | 16.32 | -- | 22.65 |
| noviembre | -- | 13.39 | 22.65 |
| diciembre | -- | 16.47 | 22.38 |
| enero | 16.58 | -- | 22.68 |
| febrero | 16.33 | -- | 25.58 |
| marzo | 13.8 | 13.44 | 22.68 |
| abril | 13.86 | -- | 24.13 |
| mayo | 13.65 | -- | 25.58 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €2,260 | €2,170 | €1,580 |
| julio | €1,900 | €2,100 | €1,590 |
| agosto | €2,070 | €2,130 | €1,520 |
| septiembre | €2,070 | €2,130 | €1,520 |
| octubre | €1,920 | €2,170 | €1,520 |
| noviembre | €1,880 | €2,170 | €1,680 |
| diciembre | €1,860 | €2,170 | €1,660 |
| enero | €1,960 | -- | €1,780 |
| febrero | €1,960 | -- | €2,010 |
| marzo | €2,150 | €1,880 | €1,780 |
| abril | €2,240 | €1,880 | €1,900 |
| mayo | €2,260 | €1,880 | €2,010 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.58 % | 17 | 4 | €139,000 | €580 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.32 % | 7 | 3 | €97,000 | €590 |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €108,900 | -- |
4+ Habitaciones | 3.91 % | 9 | 1 | €175,000 | €570 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.58% y precios de propiedades desde €97,000, La Chaussée-Saint-Victor
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Chaussée-Saint-Victor son de €139,000, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en La Chaussée-Saint-Victor se pagará en 20.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.32%, precio de venta €97,000, alquiler €590.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €108,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.91%, precio de venta €175,000, alquiler €570.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?