La Flèche – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Sarthe department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€199,000
1M
0%
1Y
+80.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €99,000 |
| julio | €205,000 |
| agosto | €242,490 |
| septiembre | €225,490 |
| octubre | €179,990 |
| noviembre | €199,490 |
| diciembre | €215,990 |
| enero | €225,490 |
| febrero | €215,000 |
| marzo | €254,990 |
| abril | €199,000 |
| mayo | €199,000 |
Precio mediano de alquiler
€530
1M
0%
1Y
+5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €540 |
| agosto | €530 |
| septiembre | €520 |
| octubre | €470 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €540 |
| enero | €550 |
| febrero | €550 |
| marzo | €550 |
| abril | €530 |
| mayo | €530 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.97%
1M
+4.7%
1Y
-37.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.86% |
| julio | 3.42% |
| agosto | 3.72% |
| septiembre | 3.71% |
| octubre | 3.78% |
| noviembre | 3.84% |
| diciembre | 3.62% |
| enero | 3.57% |
| febrero | 3.58% |
| marzo | 3.32% |
| abril | 3.79% |
| mayo | 3.97% |
Costo por metro cuadrado
€3,090
1M
0%
1Y
+24.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,240 |
| julio | €3,310 |
| agosto | €3,770 |
| septiembre | €3,580 |
| octubre | €2,810 |
| noviembre | €3,100 |
| diciembre | €3,350 |
| enero | €3,500 |
| febrero | €3,340 |
| marzo | €5,160 |
| abril | €3,090 |
| mayo | €3,090 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (16%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (7%) | 4 listings (7%) |
| 2 dormitorios (33%) | 19 listings (33%) |
| 3 dormitorios (44%) | 25 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (16%) | 9 listings (16%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.22% |
| 2 dormitorios | 3.45% |
| 3 dormitorios | 3.16% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4.91% |
| apartamentos de 30-40 m² | 3.79% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.89% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 2.8% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.52% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,190 |
| 2 dormitorios | €3,730 |
| 3 dormitorios | €3,700 |
| 4+ dormitorios | €3,950 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4220 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4300 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3890 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2780 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3960 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2830 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4000 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3330 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 16 |
| 3 dormitorios | 23 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 12 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 13 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,360
1 dormitorio
€6,000
2 dormitorios
€5,640
3 dormitorios
€8,040
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €95k | €110k | €125k |
| julio | €110.0k | €161k | €255.0k | €125k |
| agosto | €129.5k | €163.0k | €258.0k | €247.5k |
| septiembre | €110.0k | €161.5k | €255.0k | -- |
| octubre | €107k | €160.0k | €255.0k | €125k |
| noviembre | €145k | €169k | €255.0k | €344k |
| diciembre | €114.9k | €169.5k | €255.0k | €345k |
| enero | €114.9k | €170.5k | €255.0k | €344k |
| febrero | €114.9k | €169k | €255.0k | €346k |
| marzo | €310.3k | €172.5k | €271.0k | €346k |
| abril | €131.9k | €169.5k | €255.0k | €345k |
| mayo | €114.9k | €163.5k | €255.0k | €344k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €390 | €580 | €500 |
| julio | -- | €520 | €630 |
| agosto | -- | €510 | €630 |
| septiembre | -- | €470 | €630 |
| octubre | -- | €450 | €630 |
| noviembre | -- | €550 | €550 |
| diciembre | -- | €500 | €670 |
| enero | -- | €470 | €670 |
| febrero | -- | €470 | €670 |
| marzo | -- | €470 | €670 |
| abril | €500 | €470 | €670 |
| mayo | €500 | €470 | €670 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 13.65 | 18.33 |
| julio | -- | 25.6 | 34 |
| agosto | -- | 26.63 | 34.4 |
| septiembre | -- | 28.63 | 33.6 |
| octubre | -- | 29.96 | 34 |
| noviembre | -- | 25.61 | 38.63 |
| diciembre | -- | 28.39 | 31.6 |
| enero | -- | 30.23 | 31.6 |
| febrero | -- | 29.96 | 31.6 |
| marzo | -- | 30.58 | 33.58 |
| abril | 21.99 | 30.05 | 31.6 |
| mayo | 19.15 | 28.99 | 31.6 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,160 | €1,530 | €1,320 |
| julio | €3,970 | €3,700 | €3,920 | €1,320 |
| agosto | €4,170 | €3,740 | €3,780 | €2,590 |
| septiembre | €3,930 | €3,710 | €3,920 | -- |
| octubre | €3,820 | €3,670 | €3,920 | €1,320 |
| noviembre | €4,180 | €3,880 | €3,700 | €3,970 |
| diciembre | €4,100 | €3,890 | €3,830 | €3,990 |
| enero | €4,100 | €3,910 | €3,720 | €3,970 |
| febrero | €4,190 | €3,880 | €3,720 | €4,000 |
| marzo | €8,390 | €3,970 | €4,210 | €4,000 |
| abril | €4,250 | €3,890 | €3,700 | €3,990 |
| mayo | €4,190 | €3,730 | €3,700 | €3,950 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 3.97 % | 51 | 6 | €199,000 | €530 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.22 % | 3 | 1 | €114,900 | €500 |
2 Habitaciones | 3.45 % | 16 | 3 | €163,500 | €470 |
3 Habitaciones | 3.16 % | 23 | 2 | €254,990 | €670 |
4+ Habitaciones | -- % | 9 | -- | €344,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.97% y precios de propiedades desde €114,900, La Flèche
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Flèche son de €199,000, mientras que el alquiler mediano es de €530. Esto significa que una propiedad mediana en La Flèche se pagará en 31.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.22%, precio de venta €114,900, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.45%, precio de venta €163,500, alquiler €470.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.16%, precio de venta €254,990, alquiler €670.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €344,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?