La Forêt-sur-Sèvre – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Deux-Sèvres department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€157,000
1M
-2.9%
1Y
+15.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €139,500 |
| julio | €125,000 |
| agosto | €126,490 |
| septiembre | €126,490 |
| octubre | €131,000 |
| noviembre | €132,750 |
| diciembre | €129,500 |
| enero | €164,480 |
| febrero | €177,730 |
| marzo | €166,460 |
| abril | €161,730 |
| mayo | €157,000 |
Precio mediano de alquiler
€640
1M
0%
1Y
-18.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €700 |
| julio | €700 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €700 |
| enero | €700 |
| febrero | €700 |
| marzo | €700 |
| abril | €640 |
| mayo | €640 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.75%
1M
0%
1Y
-1.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.71% |
| julio | 6.71% |
| agosto | 6.67% |
| septiembre | 6.67% |
| octubre | 7.02% |
| noviembre | 7.02% |
| diciembre | -- |
| enero | 5.04% |
| febrero | 5.04% |
| marzo | 5.04% |
| abril | 6.75% |
| mayo | 6.75% |
Costo por metro cuadrado
€1,390
1M
-3.4%
1Y
+51.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €940 |
| julio | €860 |
| agosto | €900 |
| septiembre | €900 |
| octubre | €940 |
| noviembre | €1,110 |
| diciembre | €1,130 |
| enero | €1,460 |
| febrero | €1,580 |
| marzo | €1,490 |
| abril | €1,440 |
| mayo | €1,390 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (33%)
100—200m² (67%)
200—300m² (0%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (33%) | 4 listings (33%) |
| 100—200m² (67%) | 8 listings (67%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 6.75% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,270 |
| 100—200m² | €1,300 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,680
<100m²
€7,680
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €125k | €139.5k | €148k | €113.8k |
| julio | €125k | €111.3k | -- | -- |
| agosto | €125.8k | €133.5k | -- | -- |
| septiembre | €125.8k | €126.5k | -- | -- |
| octubre | €119.5k | €132.3k | €474.5k | €113.8k |
| noviembre | €119.5k | €134.5k | -- | -- |
| diciembre | -- | €129.5k | -- | -- |
| enero | €166.5k | €162.5k | -- | -- |
| febrero | €166.5k | €189k | -- | -- |
| marzo | €166.5k | €157.5k | -- | €354.3k |
| abril | €113.2k | €157k | -- | -- |
| mayo | €113.2k | €148.5k | -- | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | €700 |
| julio | €700 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €700 |
| enero | €700 |
| febrero | €700 |
| marzo | €700 |
| abril | €640 |
| mayo | €640 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | 14.9 |
| julio | 14.9 |
| agosto | 14.99 |
| septiembre | 14.99 |
| octubre | 14.25 |
| noviembre | 14.25 |
| enero | 19.85 |
| febrero | 19.85 |
| marzo | 19.85 |
| abril | 14.81 |
| mayo | 14.81 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,440 | €940 | €690 | €360 |
| julio | €1,440 | €760 | -- | -- |
| agosto | €1,350 | €950 | -- | -- |
| septiembre | €1,350 | €900 | -- | -- |
| octubre | €1,370 | €1,000 | €1,680 | €360 |
| noviembre | €1,370 | €1,080 | -- | -- |
| diciembre | -- | €1,130 | -- | -- |
| enero | €2,120 | €1,430 | -- | -- |
| febrero | €2,120 | €1,670 | -- | -- |
| marzo | €2,120 | €1,410 | -- | €1,070 |
| abril | €1,270 | €1,390 | -- | -- |
| mayo | €1,270 | €1,300 | -- | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, La Forêt-sur-Sèvre
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Forêt-sur-Sèvre son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en La Forêt-sur-Sèvre se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?