La Frette-sur-Seine – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Val-d'Oise department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€290,000
1M
-3%
1Y
-3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €299,000 |
| julio | €301,000 |
| agosto | €297,000 |
| septiembre | €294,000 |
| octubre | €298,500 |
| noviembre | €305,000 |
| diciembre | €297,000 |
| enero | €297,950 |
| febrero | €295,000 |
| marzo | €298,900 |
| abril | €290,000 |
| mayo | -- |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
+3.2%
1Y
-2.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €800 |
| julio | €810 |
| agosto | €830 |
| septiembre | €1,230 |
| octubre | €990 |
| noviembre | €990 |
| diciembre | €900 |
| enero | €850 |
| febrero | €830 |
| marzo | €870 |
| abril | €780 |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.25%
1M
+49.8%
1Y
+18%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.37% |
| julio | -- |
| agosto | 4.82% |
| septiembre | 5.25% |
| octubre | 4.76% |
| noviembre | 5.07% |
| diciembre | 4.52% |
| enero | 4.45% |
| febrero | -- |
| marzo | 3.51% |
| abril | 5.25% |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€6,120
1M
-1.7%
1Y
+18.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €5,830 |
| julio | €4,490 |
| agosto | €4,430 |
| septiembre | €4,860 |
| octubre | €4,850 |
| noviembre | €4,690 |
| diciembre | €4,910 |
| enero | €5,050 |
| febrero | €4,920 |
| marzo | €6,230 |
| abril | €6,120 |
| mayo | -- |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (67%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (0%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (67%) | 2 listings (67%) |
| 2 dormitorios (33%) | 1 listings (33%) |
| 3 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
100 %
Índice de actividad de alquiler
25 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
1 dormitorio
€8,400
2 dormitorios
€10.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €283.5k | €352k | €299k |
| julio | €292k | €372k | €328k |
| agosto | €290.5k | €351.1k | €299k |
| septiembre | €290k | €325.0k | €297k |
| octubre | €291.5k | €348.5k | €297k |
| noviembre | €297k | €353k | €299k |
| diciembre | €295k | €345.9k | €280k |
| enero | €293k | €345.9k | €297k |
| febrero | €294k | €345.9k | €295k |
| marzo | €298k | €345k | €299k |
| abril | €290k | €273k | €274.4k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €800 | €800 | -- | -- |
| julio | €810 | -- | -- | -- |
| agosto | €740 | €830 | €1,270 | -- |
| septiembre | €740 | -- | €1,260 | -- |
| octubre | €740 | €990 | €1,240 | -- |
| noviembre | €800 | €880 | €1,180 | -- |
| diciembre | €850 | €940 | -- | €1,350 |
| enero | €850 | €790 | -- | €1,350 |
| febrero | €830 | -- | -- | -- |
| marzo | -- | €870 | -- | -- |
| abril | €700 | €810 | -- | -- |
| mayo | €700 | €870 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 29.72 | -- | -- |
| agosto | 29.31 | 23.04 | -- |
| septiembre | -- | 21.5 | -- |
| octubre | 24.54 | 23.51 | -- |
| noviembre | 28.13 | 24.88 | -- |
| diciembre | 26.08 | -- | 17.28 |
| enero | 31.1 | -- | 18.33 |
| marzo | 28.51 | -- | -- |
| abril | 29.82 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €6,300 | €4,690 | €3,290 |
| julio | €6,350 | €5,170 | €3,840 |
| agosto | €6,180 | €5,020 | €3,510 |
| septiembre | €6,170 | €4,640 | €3,490 |
| octubre | €6,200 | €5,050 | €3,510 |
| noviembre | €6,320 | €5,350 | €3,560 |
| diciembre | €6,280 | €5,320 | €3,200 |
| enero | €6,230 | €5,320 | €3,580 |
| febrero | €6,260 | €5,320 | €3,510 |
| marzo | €6,340 | €5,310 | €3,560 |
| abril | €6,300 | €4,200 | €3,010 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 3 | -- | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | €700 |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €870 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, La Frette-sur-Seine
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Frette-sur-Seine son de --, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en La Frette-sur-Seine se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €870.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?