La Genevraye – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€315,000
1M
-0.4%
1Y
-10%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €320,000 |
| julio | €339,730 |
| agosto | €367,750 |
| septiembre | €367,750 |
| octubre | €345,560 |
| noviembre | €290,000 |
| diciembre | €352,590 |
| enero | €311,220 |
| febrero | €351,190 |
| marzo | €370,500 |
| abril | €316,410 |
| mayo | €315,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,590
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €980 |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €1,700 |
| marzo | €1,700 |
| abril | €1,590 |
| mayo | €1,590 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.73%
1M
+4.2%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.25% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 5.38% |
| marzo | 5.38% |
| abril | 5.5% |
| mayo | 5.73% |
Costo por metro cuadrado
€2,740
1M
-0.4%
1Y
-15.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,110 |
| julio | €3,240 |
| agosto | €3,090 |
| septiembre | €2,690 |
| octubre | €3,180 |
| noviembre | €2,620 |
| diciembre | €3,050 |
| enero | €3,080 |
| febrero | €3,180 |
| marzo | €3,170 |
| abril | €2,750 |
| mayo | €2,740 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (28%)
100—200m² (59%)
200—300m² (13%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (28%) | 9 listings (28%) |
| 100—200m² (59%) | 19 listings (59%) |
| 200—300m² (13%) | 4 listings (13%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
4 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.73% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,800 |
| 100—200m² | €2,820 |
| 200—300m² | €2,220 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 9 |
| 100—200m² | 18 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€19.1k
100—200m²
€19.1k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €223.8k | €392.7k | €880k | €880k |
| julio | €225.7k | €370.5k | €880k | €880k |
| agosto | €223.8k | €367.8k | €1.60M | €880k |
| septiembre | €223.8k | €355.5k | €1.55M | -- |
| octubre | €313.9k | €355.3k | -- | -- |
| noviembre | €263.8k | €330.3k | -- | -- |
| diciembre | €342.8k | €388.7k | -- | -- |
| enero | €280.8k | €358.1k | -- | -- |
| febrero | €280.8k | €379k | -- | -- |
| marzo | €317.8k | €379k | €458k | -- |
| abril | €259.4k | €346.9k | €458k | -- |
| mayo | €271.9k | €332.9k | €461.3k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €980 | -- |
| febrero | -- | €1,700 |
| marzo | -- | €1,700 |
| abril | -- | €1,590 |
| mayo | -- | €1,590 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 19.03 | -- |
| febrero | -- | 18.58 |
| marzo | -- | 18.58 |
| abril | -- | 18.18 |
| mayo | -- | 17.45 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,600 | €3,080 | €3,360 | €2,590 |
| julio | €2,510 | €3,140 | €3,360 | €2,590 |
| agosto | €2,430 | €3,090 | €5,870 | €2,590 |
| septiembre | €2,310 | €2,800 | €5,850 | -- |
| octubre | €3,450 | €3,080 | -- | -- |
| noviembre | €2,790 | €2,780 | -- | -- |
| diciembre | €3,810 | €3,270 | -- | -- |
| enero | €2,890 | €3,010 | -- | -- |
| febrero | €3,090 | €3,160 | -- | -- |
| marzo | €3,530 | €3,180 | €2,200 | -- |
| abril | €2,670 | €2,940 | €2,200 | -- |
| mayo | €2,800 | €2,820 | €2,220 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, La Genevraye
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Genevraye son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en La Genevraye se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?