La Grand-Combe – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Gard department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
31Débil
31 / 100
Potencial de inversión
23Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€63,650
1M
-3.2%
1Y
+2.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €60,000 |
| julio | €62,000 |
| agosto | €64,000 |
| septiembre | €64,000 |
| octubre | €59,500 |
| noviembre | €59,500 |
| diciembre | €59,750 |
| enero | €59,750 |
| febrero | €63,500 |
| marzo | €58,750 |
| abril | €65,750 |
| mayo | €63,650 |
Precio mediano de alquiler
€490
1M
0%
1Y
+11.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €450 |
| julio | €450 |
| agosto | €440 |
| septiembre | €440 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €530 |
| diciembre | €650 |
| enero | €520 |
| febrero | €560 |
| marzo | €540 |
| abril | €490 |
| mayo | €490 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.52%
1M
-0.8%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 14% |
| julio | 8.53% |
| agosto | 8.95% |
| septiembre | 13.13% |
| octubre | 10.31% |
| noviembre | 11.73% |
| diciembre | 12.67% |
| enero | 10.98% |
| febrero | 9.36% |
| marzo | 9.97% |
| abril | 9.59% |
| mayo | 9.52% |
Costo por metro cuadrado
€1,010
1M
-6.7%
1Y
+32.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €730 |
| julio | €750 |
| agosto | €760 |
| septiembre | €640 |
| octubre | €710 |
| noviembre | €730 |
| diciembre | €720 |
| enero | €720 |
| febrero | €770 |
| marzo | €840 |
| abril | €1,080 |
| mayo | €1,010 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (33%) | 3 listings (33%) |
| 3 dormitorios (33%) | 3 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 3 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 9.51% |
| 3 dormitorios | 8.35% |
| 4+ dormitorios | 12.67% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 9.51% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.55% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,340 |
| 3 dormitorios | €1,330 |
| 4+ dormitorios | €440 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1340 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1520 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1140 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 600 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,880
2 dormitorios
€5,040
3 dormitorios
€6,720
4+ dormitorios
€7,800
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €60k |
| julio | €72k | -- | €60k |
| agosto | €72k | -- | €61.8k |
| septiembre | -- | -- | €64k |
| octubre | €56k | -- | €89.5k |
| noviembre | €56k | -- | €59.8k |
| diciembre | €61.5k | -- | €59.8k |
| enero | €61.5k | -- | €59.8k |
| febrero | €60k | €98k | €60k |
| marzo | €53k | €89k | €58.8k |
| abril | €53k | €80.5k | €59.5k |
| mayo | €53k | €80.5k | €61.6k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €430 | €520 | €700 |
| julio | €430 | €520 | €700 |
| agosto | €440 | €520 | €700 |
| septiembre | €430 | €520 | €700 |
| octubre | €480 | €480 | €650 |
| noviembre | €480 | €480 | €700 |
| diciembre | -- | -- | €650 |
| enero | €390 | -- | €650 |
| febrero | €390 | €560 | €650 |
| marzo | €460 | €560 | €650 |
| abril | €420 | €560 | €650 |
| mayo | €420 | €560 | €650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 7.14 |
| julio | 13.95 | -- | 7.14 |
| agosto | 13.64 | -- | 7.35 |
| septiembre | -- | -- | 7.62 |
| octubre | 9.63 | -- | 11.47 |
| noviembre | 9.63 | -- | 7.07 |
| diciembre | -- | -- | 7.66 |
| enero | 13.14 | -- | 7.66 |
| febrero | 12.82 | 14.58 | 7.69 |
| marzo | 9.61 | 13.24 | 7.53 |
| abril | 10.52 | 11.98 | 7.63 |
| mayo | 10.52 | 11.98 | 7.89 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €730 |
| julio | €860 | -- | €730 |
| agosto | €860 | -- | €680 |
| septiembre | -- | -- | €640 |
| octubre | €970 | -- | €860 |
| noviembre | €970 | -- | €660 |
| diciembre | €870 | -- | €660 |
| enero | €870 | -- | €660 |
| febrero | €970 | €1,680 | €600 |
| marzo | €1,340 | €1,520 | €650 |
| abril | €1,340 | €1,330 | €600 |
| mayo | €1,340 | €1,330 | €440 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 9.52 % | 5 | 4 | €63,650 | €490 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 9.51 % | 1 | 2 | €53,000 | €420 |
3 Habitaciones | 8.35 % | 2 | 1 | €80,500 | €560 |
4+ Habitaciones | 12.67 % | 2 | 1 | €61,580 | €650 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.52% y precios de propiedades desde €53,000, La Grand-Combe
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en La Grand-Combe son de €63,650, mientras que el alquiler mediano es de €490. Esto significa que una propiedad mediana en La Grand-Combe se pagará en 10.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.51%, precio de venta €53,000, alquiler €420.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.35%, precio de venta €80,500, alquiler €560.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 12.67%, precio de venta €61,580, alquiler €650.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?