La Plaine Saint Denis – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-Saint-Denis department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€249,500
1M
-9.3%
1Y
-28.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €389,000 |
| julio | €275,000 |
| agosto | €272,500 |
| septiembre | €315,500 |
| octubre | €279,000 |
| noviembre | €265,000 |
| diciembre | €265,000 |
| enero | €327,450 |
| febrero | €339,450 |
| marzo | €312,800 |
| abril | €275,000 |
| mayo | €249,500 |
Precio mediano de alquiler
€950
1M
+38.3%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €690 |
| mayo | €950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.19%
1M
-21.6%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 6.62% |
| mayo | 5.19% |
Costo por metro cuadrado
€4,920
1M
+9.1%
1Y
+10%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €5,260 |
| julio | €4,370 |
| agosto | €4,430 |
| septiembre | €4,480 |
| octubre | €4,290 |
| noviembre | €4,140 |
| diciembre | €4,270 |
| enero | €5,170 |
| febrero | €4,940 |
| marzo | €4,890 |
| abril | €4,510 |
| mayo | €4,920 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (44%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (15%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (7%) | 2 listings (7%) |
| 2 dormitorios (44%) | 12 listings (44%) |
| 3 dormitorios (33%) | 9 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (15%) | 4 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
21 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.73% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.65% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,650 |
| 2 dormitorios | €5,690 |
| 3 dormitorios | €4,670 |
| 4+ dormitorios | €4,970 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4600 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4740 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5380 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5190 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4690 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4470 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5170 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.4k
2 dormitorios
€11.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €253k | €338k | €436k |
| julio | -- | €169.5k | €275k | €509k |
| agosto | -- | €175k | €272.5k | €347k |
| septiembre | -- | €228k | €297.5k | €399k |
| octubre | -- | €197.9k | €291.5k | €399k |
| noviembre | €194.4k | €199.9k | €265k | €406k |
| diciembre | €194.4k | €130k | €280.9k | €389k |
| enero | -- | €132.5k | €310.9k | €384.9k |
| febrero | -- | €150k | €312.5k | €399k |
| marzo | -- | €150k | €305.9k | €402.5k |
| abril | €129.9k | €150k | €287k | €409.5k |
| mayo | €129.9k | €199k | €299k | €447k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| abril | €690 | -- |
| mayo | -- | €950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| abril | 15.76 | -- |
| mayo | -- | 17.46 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €5,450 | €5,240 | €4,950 |
| julio | -- | €4,640 | €4,370 | €5,410 |
| agosto | -- | €4,270 | €4,430 | €4,030 |
| septiembre | -- | €4,960 | €4,380 | €4,480 |
| octubre | -- | €5,420 | €4,440 | €4,870 |
| noviembre | €5,800 | €5,060 | €4,140 | €4,950 |
| diciembre | €5,800 | €4,910 | €4,460 | €4,700 |
| enero | -- | €4,910 | €4,990 | €4,730 |
| febrero | -- | €4,290 | €5,010 | €4,990 |
| marzo | -- | €4,290 | €4,780 | €4,840 |
| abril | €5,650 | €4,290 | €4,560 | €4,430 |
| mayo | €5,650 | €5,690 | €4,670 | €4,970 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.19 % | 26 | 1 | €249,500 | €950 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €129,900 | -- |
2 Habitaciones | 5.73 % | 11 | 1 | €199,000 | €950 |
3 Habitaciones | -- % | 9 | -- | €299,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €447,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.19% y precios de propiedades desde €129,900, La Plaine Saint Denis
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Plaine Saint Denis son de €249,500, mientras que el alquiler mediano es de €950. Esto significa que una propiedad mediana en La Plaine Saint Denis se pagará en 21.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €129,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.73%, precio de venta €199,000, alquiler €950.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €299,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €447,000, alquiler --.
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