La Roche-Bernard – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Morbihan department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€181,900
1M
0%
1Y
+23.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €199,150 |
| julio | €198,000 |
| agosto | €180,000 |
| septiembre | €184,300 |
| octubre | €178,780 |
| noviembre | €179,750 |
| diciembre | €179,500 |
| enero | €171,130 |
| febrero | €171,130 |
| marzo | €179,500 |
| abril | €181,900 |
| mayo | €181,900 |
Precio mediano de alquiler
€670
1M
+29.8%
1Y
+31.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €420 |
| julio | €660 |
| agosto | €660 |
| septiembre | €530 |
| octubre | €620 |
| noviembre | €590 |
| diciembre | -- |
| enero | €780 |
| febrero | €780 |
| marzo | €830 |
| abril | €520 |
| mayo | €670 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.2%
1M
+87.2%
1Y
+109.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.09% |
| julio | 4.98% |
| agosto | 4.19% |
| septiembre | 3.61% |
| octubre | 4.07% |
| noviembre | 3.73% |
| diciembre | -- |
| enero | 4.53% |
| febrero | 4.53% |
| marzo | 8.38% |
| abril | 4.38% |
| mayo | 8.2% |
Costo por metro cuadrado
€3,030
1M
0%
1Y
-3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,720 |
| julio | €3,960 |
| agosto | €3,640 |
| septiembre | €3,690 |
| octubre | €2,980 |
| noviembre | €3,260 |
| diciembre | €2,850 |
| enero | €2,720 |
| febrero | €2,720 |
| marzo | €2,850 |
| abril | €3,030 |
| mayo | €3,030 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (15%)
2 dormitorios (15%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (31%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (15%) | 2 listings (15%) |
| 2 dormitorios (15%) | 2 listings (15%) |
| 3 dormitorios (38%) | 5 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (31%) | 4 listings (31%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
25 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 19.11% |
| 2 dormitorios | 3.8% |
| 3 dormitorios | 3.75% |
| 4+ dormitorios | 4.56% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 19.11% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 3.32% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,930 |
| 2 dormitorios | €3,370 |
| 3 dormitorios | €3,000 |
| 4+ dormitorios | €2,880 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3930 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3380 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3230 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3000 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3080 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,040
1 dormitorio
€12k
2 dormitorios
€6,240
3 dormitorios
€7,080
4+ dormitorios
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €214k | €163.8k | €238.2k |
| julio | €62.8k | €206k | €159k | €292k |
| agosto | €127.5k | €189k | €189k | €306.4k |
| septiembre | €127.5k | €182.5k | €209.7k | €292k |
| octubre | €96.4k | -- | €181.1k | €242.9k |
| noviembre | €127.5k | €182.5k | €189k | €231k |
| diciembre | €96.4k | -- | €175.9k | €184.3k |
| enero | €96.4k | -- | €175.9k | €205.3k |
| febrero | €96.4k | -- | €175.9k | €205.3k |
| marzo | €96.4k | -- | €174k | €184.3k |
| abril | €96.4k | -- | €189k | €184.3k |
| mayo | €62.8k | €165k | €189k | €184.3k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €420 | -- |
| julio | -- | -- | €660 | -- |
| agosto | -- | -- | €660 | -- |
| septiembre | -- | €440 | €620 | -- |
| octubre | -- | -- | €620 | -- |
| noviembre | -- | €590 | -- | -- |
| enero | -- | -- | -- | €780 |
| febrero | -- | -- | -- | €780 |
| marzo | €1,000 | -- | €650 | -- |
| abril | €450 | €520 | €590 | -- |
| mayo | €1,000 | €520 | €590 | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 32.41 | -- |
| julio | -- | -- | 20.08 | -- |
| agosto | -- | -- | 23.86 | -- |
| septiembre | -- | 34.56 | 28.19 | -- |
| octubre | -- | -- | 24.34 | -- |
| noviembre | -- | 25.78 | -- | -- |
| enero | -- | -- | -- | 22.07 |
| febrero | -- | -- | -- | 22.07 |
| marzo | 8.03 | -- | 22.31 | -- |
| abril | 18.05 | -- | 26.69 | -- |
| mayo | 5.23 | 26.34 | 26.69 | 21.94 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €4,280 | €3,480 | €2,430 |
| julio | €3,930 | €4,040 | €3,380 | €2,100 |
| agosto | €4,460 | €3,800 | €2,820 | €2,680 |
| septiembre | €4,460 | €3,670 | €3,230 | €3,240 |
| octubre | €4,240 | -- | €2,880 | €3,310 |
| noviembre | €4,460 | €3,500 | €3,000 | €3,080 |
| diciembre | €4,240 | -- | €2,790 | €2,880 |
| enero | €4,240 | -- | €2,790 | €2,960 |
| febrero | €4,240 | -- | €2,790 | €2,960 |
| marzo | €4,240 | -- | €2,760 | €2,880 |
| abril | €4,240 | -- | €3,000 | €2,880 |
| mayo | €3,930 | €3,370 | €3,000 | €2,880 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.2 % | 8 | 5 | €181,900 | €670 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 19.11 % | 1 | 1 | €62,800 | €1,000 |
2 Habitaciones | 3.8 % | 1 | 1 | €165,000 | €520 |
3 Habitaciones | 3.75 % | 3 | 2 | €189,000 | €590 |
4+ Habitaciones | 4.56 % | 3 | 1 | €184,300 | €700 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.2% y precios de propiedades desde €62,800, La Roche-Bernard
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en La Roche-Bernard son de €181,900, mientras que el alquiler mediano es de €670. Esto significa que una propiedad mediana en La Roche-Bernard se pagará en 22.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 19.11%, precio de venta €62,800, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.80%, precio de venta €165,000, alquiler €520.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.75%, precio de venta €189,000, alquiler €590.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.56%, precio de venta €184,300, alquiler €700.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?