La Roche-Chalais – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dordogne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€187,500
1M
+0.8%
1Y
+0.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €181,000 |
| julio | €189,000 |
| agosto | €185,000 |
| septiembre | €185,000 |
| octubre | €170,000 |
| noviembre | €180,000 |
| diciembre | €171,000 |
| enero | €160,000 |
| febrero | €180,320 |
| marzo | €187,500 |
| abril | €186,000 |
| mayo | €187,500 |
Precio mediano de alquiler
€630
1M
-10.6%
1Y
-19%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €750 |
| julio | €750 |
| agosto | €870 |
| septiembre | €850 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | €850 |
| enero | €780 |
| febrero | €710 |
| marzo | €670 |
| abril | €710 |
| mayo | €630 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.21%
1M
+8%
1Y
-40.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.24% |
| julio | 5.7% |
| agosto | 5.52% |
| septiembre | 5.4% |
| octubre | 5.4% |
| noviembre | 5.32% |
| diciembre | 5.35% |
| enero | 7.29% |
| febrero | 6.28% |
| marzo | 6.22% |
| abril | 4.83% |
| mayo | 5.21% |
Costo por metro cuadrado
€1,550
1M
0%
1Y
+4.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,470 |
| julio | €1,510 |
| agosto | €1,480 |
| septiembre | €1,460 |
| octubre | €1,480 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | €1,350 |
| enero | €1,480 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,490 |
| abril | €1,550 |
| mayo | €1,550 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (39%)
100—200m² (53%)
200—300m² (7%)
>300m² (1%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (39%) | 28 listings (39%) |
| 100—200m² (53%) | 38 listings (53%) |
| 200—300m² (7%) | 5 listings (7%) |
| >300m² (1%) | 1 listings (1%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.21% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,810 |
| 100—200m² | €1,550 |
| 200—300m² | €680 |
| >300m² | €1,920 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 25 |
| 100—200m² | 38 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,560
<100m²
€7,560
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €100k | €217k | €314.2k | €697k |
| julio | €129.6k | €189k | €278k | €697k |
| agosto | €129k | €189k | €277k | €616.5k |
| septiembre | €129.6k | €189k | €251.5k | €616.5k |
| octubre | €108.6k | €189k | €241.5k | €616.5k |
| noviembre | €108.6k | €191.6k | €257k | €616.5k |
| diciembre | €103.1k | €190.6k | €257k | -- |
| enero | €103.1k | €160k | €219k | -- |
| febrero | €108k | €193k | €219k | -- |
| marzo | €115.8k | €193k | €214k | €633k |
| abril | €161k | €225k | €160k | €605.1k |
| mayo | €145k | €225k | €160k | €655.2k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €650 | €850 |
| julio | €650 | €850 |
| agosto | -- | €870 |
| septiembre | -- | €850 |
| octubre | -- | €850 |
| noviembre | -- | €850 |
| diciembre | -- | €850 |
| enero | €710 | €850 |
| febrero | €610 | €850 |
| marzo | €630 | €850 |
| abril | €670 | €850 |
| mayo | €630 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 12.84 | 21.27 |
| julio | 16.64 | 18.53 |
| agosto | -- | 18.1 |
| septiembre | -- | 18.53 |
| octubre | -- | 18.53 |
| noviembre | -- | 18.79 |
| diciembre | -- | 18.69 |
| enero | 12.19 | 15.69 |
| febrero | 14.75 | 18.92 |
| marzo | 15.31 | 18.92 |
| abril | 20.1 | 22.06 |
| mayo | 19.18 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,270 | €1,600 | €1,090 | €2,020 |
| julio | €1,620 | €1,260 | €1,180 | €2,020 |
| agosto | €1,610 | €1,240 | €1,180 | €1,790 |
| septiembre | €1,460 | €1,260 | €1,060 | €1,790 |
| octubre | €1,360 | €1,440 | €1,020 | €1,790 |
| noviembre | €1,350 | €1,350 | €1,080 | €1,790 |
| diciembre | €1,270 | €1,270 | €1,080 | -- |
| enero | €1,280 | €1,070 | €850 | -- |
| febrero | €1,330 | €1,330 | €850 | -- |
| marzo | €1,390 | €1,360 | €900 | €1,850 |
| abril | €1,950 | €1,700 | €680 | €1,760 |
| mayo | €1,810 | €1,550 | €680 | €1,920 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 3 | -- | €460 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €450 |
3 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €560 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, La Roche-Chalais
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Roche-Chalais son de --, mientras que el alquiler mediano es de €460. Esto significa que una propiedad mediana en La Roche-Chalais se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €560.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?